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七十年产权到期后怎么办
70年产权到期了房子会自动续期，不会被收回。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。70年的产权时间到了以后，房子还是自己的，但是需要缴纳一定的续费，往往当事人买房的时候已经成年好多年，那么过70年，可能当事人就已经不在了，那么届时他的子女们可以继承其遗产。土地使用权和房屋所有权的区别就在于房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，房产证里是没有期限登记栏的；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和住 70年。也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不倒塌，这房子就一直是产权人的，但土地是属于国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。
【【法律依据】】《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
第三百六十条 建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。
第三百六十一条 集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办理。
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商品房到期70年后怎么处置
一、房产70年到期后怎么办
1、房产证70年到期了会自动续期.房产证70年到期也就是土地使用权到期。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、70年产权到期后土地使用权的处理方法有哪些
70年产权到期后土地使用权的处理方法如下：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外；
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失；
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
商品房70年产权到期怎么办？
1、房屋产权70年土地使用期满后，土地将归还国家，但房屋仍归业主所有。
2、房屋产权期满后，房屋所有人可以向房屋所在地土地管理部门申请续期。申请批准后，重新签订土地有偿使用合同，并按签订合同时的地价水平缴纳土地出让金，重新取得土地使用权。
3、具体产权的价格应该由多种因素决定，不能简单地按时间换算，建议参考当地同类房价。
扩展资料：
1、土地使用权：指国家授予组织、机构和个人的土地使用权。根据《中华人民共和国宪法》，土地所有权属于国家和集体所有。土地使用权按开发类型可分为不同的使用年限，包括：民用住宅用地、商业用地、工业用地。
2、根据建筑用途的不同，一般民用住宅的所有权年限为70年。
3、房屋所有权：属于个人财产权，是受中华人民共和国宪法保护的一种私有财产权。根据《中华人民共和国物权法》（2007年10月1日施行）第六十四条规定，私人拥有合法的不动产和动产，如收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等，其年龄是永久的。
4、房屋产权证具体包括房屋所有权证和土地使用权证，但在一些地方，也可能是房屋管理部门和土地管理部门出具的房地产权证。
5、有了产权证，就可以拥有一定的房屋处置权。没有产权证，有些权利就得不到保障。如果没有房地产权属证明，即使购房人支付了房价并办理了入住手续，在法律意义上，该房屋仍不属于购房人所有。
参考资料来源：
百度百科-70年产权
商品房70年产权到期怎么办
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产权到期后处理方法如下：
1、土地使用者向土管部门提交续期申请书获批准的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费；
2、未申请续期的，土地使用权将被国家无偿收回；
3、土地使用者提出续期未被批准的，国家无偿收回土地使用权，会对房产残余价值补偿。
产权和所有权的区别：
1、证件的区别：
房地产权证就是既能证明具备房屋所有权，又能证明具备土地使用权，而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权，而不能证明对土地使用权；
2、部分不同：
办理房屋所有权证的是在房产管理部门，而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有钱和土地使用权的部门；
3、使用期限不同：
房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
