本文目录一览：
- 1、绿化率怎么算
- 2、小区绿地率计算公式是什么
- 3、绿地率怎么计算
- 4、小区绿化率怎么算
绿化率怎么算
房地产绿化率算：
1、绿化率的计算是指对小区内住宅旁绿地、道路绿地、公共绿地面积与规划建设用地的面积之比。
2、计算小区绿化率时，一定要非常的严格，其中包括：居住区的公园、小游乐园、组团绿地和其他块状的公共绿地。
3、不能计入绿化面积的有：地下车库、化粪池等。因为这些区域地表覆土的深度都没有达到3米，因此不能计入绿化当中。
4、根据目前国家的技术规范，屋顶绿化也算是绿化，在房地产开发过程中，政府会在项目的规划的要求小区的绿化率一定要达到相应的指标。
绿地率和绿化率的区别：
1、计算范围不同
计算绿地率时，公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等会被算为绿地面积，但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。
2、计算基础不同
绿化率的计算基础是项目规划用地面积，而绿地率的计算基础是项目内住宅用用地面积。
小区绿地率计算公式是什么
现在购房者越来越重视自己居住的环境，如果小区的绿化率比较高，空气质量也会比较好，居住在这个小区，心情也会非常愉悦。而这样的小区也非常受欢迎，房价相对来说比较高，现在小区绿化率成为了一个重要的因素，那么小区绿地率又是什么概念？它的计算公式是什么？
一、小区绿地率的计算公式
要计算绿地率，需要了解这个小区所有绿地的总和，同时还要了解规划建设用地的面积。之后把这两个数据相除，就能够得到绿地率是多少。绿地率最能够反映这个小区的绿化是多少，所以计算方法比较严格。
二、小区绿化率和绿地率一样吗
虽然只有一字之差，但是还是有一些区别的，首先表现在计算方法不同。绿地率的计算方法更为严谨，通过计算之后会发现，绿化率要比绿地率更加高，主要是开发商计算绿化率的时候，只要是一些草皮、植物都算进去，增加了绿地的面积，计算结果就比较高。但是数据不是特别准确，一般情况下专业的人员会以绿地率来考量。
2、标准也不同，绿化率与绿地率相比较，计算范围更加大，而绿化率的标准也比较高，它的覆盖率更加大，所以概念比较广泛。数据能够达到60%以上，但是绿地率就比较严谨了，并不能把所有长草的地方都称之为绿地，它有严格的要求。
三、买房如何选小区
1、买房子首先需要看小区的配套问题，公共设施是否完善，周边有没有一些超市、医院、诊所、学校等等，这些都要考虑在内，关系到以后居住的舒适度。
2、买房子还要看小区的环境，可以参考绿地率的数据考虑。绿地率是规划指标，主要就是小区的居住范围之内，所有的绿地面积与居住用地的比例。绿地率指数越高，居民住得就越舒服。
小编总结：现在买套房子还是比较贵的，所以我们在买房子的时候要考虑各个因素，买房的时候不仅要考虑到绿化率，同时还要咨询一下绿地率是多少，通过这个指数来选择。
绿地率怎么计算
绿地率计算方法：绿地率(%)=建设用地范围内绿地面积(㎡)/建设用地面积(㎡)×100%。
绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地等。
对公共绿地小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿地面积不少于总面积的70%。而且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。
在房地产开发中，政府有规定绿地率的指标，一般是不少于30%。
绿地率的控制
绿地率控制与用地性质、地段位置等因素有关。不同的地块应有不同的绿地率控制指标。一般来说，居住用地绿地率比工业用地高，新城区比旧城区高，风景旅游区比一般区高。
在规划中，为鼓励建设工程向公众提供开敞空间、公共绿地和垂直绿地，应给相应的地块增加建筑面积补偿。
例如某市具体确定了补偿的条件包括：开敞空间和公共绿地任意方向净宽度不小于5m，实际使用面积不小于50m2；常年作为公众使用，中途不得改变使用性质；其上空不得有主体建筑，但不包括骑楼、交通廊或采光顶棚等。
实行建筑面积奖励的建筑工程应具备以下几个原则：为公众服务的原则，向公众开放的原则，可达性原则，和建设工程同步实施的原则。
小区绿化率怎么算
作为购房新手而言，可能对绿化率并不是很了解，更别说知道小区绿化率怎么算了。不过别担心，下面我就针对小区绿化率怎么算这个疑问，来为大家简单的介绍下。
小区绿化率怎么算
计算方法：绿化率=绿地面积÷规划建设土地面积。绿地面积，其中就包含了公共绿地、宅旁绿地等，但是不包含屋顶、晒台等人工绿地。公共绿地内，占地面积低于1%的雕塑、水池以及亭榭等均属于绿地。
小区绿化率多少合适
目前，我国对绿化率还是有相关规定的。如今的小区建设跟之前最大的差别就是对环境的要求有所提升。通常情况下，绿化率越高，其容积率就越低，而建筑密度则越低，这样住户就越舒服。一个高品质的居住小区，高层住宅容积率通常不超过5，多层住宅应低于3，绿化率不得低于30%。
绿地率和绿化率有哪些区别
1、计算方法不同
通常来说，绿地率的算法会相对的严格一些。绿化率=绿化面积÷规划建设用地面积，而绿地率=绿地总和÷规划建设用地面积。此外，再加上绿化率所包含的范围相对的广泛，而绿地率的范围相对的窄，所以通常经过计算之后，绿化率都要比绿地率更高一些。
2、标准不同
由于绿化率要比绿地率的计算范围大一些，因此绿化率的标准很高。绿化覆盖率，顾名思义就是绿化垂直投影面积总和与小区用地之比，由于范围比较的广泛，因此绿化覆盖率极有可能高达60%以上。而绿地率相对严格，有草的地方并不一定都是绿地，绿地率通常包含了公共绿地、宅旁绿地以及道路绿地等。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对小区绿化率怎么算也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
