本文目录一览：
- 1、武汉二手房市场“入冬”，新房网签量创5年新低
- 2、安居客二手房出售信息要卖房的房主的房产证照片和身份证照片可以吗？
- 3、安居客房屋出售流程是什么？房屋出售注意什么？
- 4、我要登录安居客二手房出售怎么登录
- 5、安居客网上二手房信息真实吗
武汉二手房市场“入冬”，新房网签量创5年新低
二手房成交量持续大幅下滑，新房网签量创5年新低，武汉楼市“入冬”了。
在房地产行业总体不乐观的背景下，武汉20万套新房和超过11万套挂牌二手房的天量房源，对于市场而言压力无疑是巨大的。
“现在新房二手房的去化都很不乐观，‘金九银十’一般房企都会象征性地推出购房活动，但明显感觉今年降价和促销活动力度要大过往年。” 武汉一位资深地产人士告诉《每日经济新闻》记者。
武汉中介郑豪（化名）告诉记者，近期部分业主为了想尽快出手房源，不得不大幅度降价。有的房源总价降幅达40万元，但仍不好成交。
二手房成交量持续下滑
从安居客的数据来看，武汉10月二手房均价为 16892 元/平方米，环比微跌。相比于今年上半年的持续上行，从今年6月开始（9月微涨），武汉二手方房价格呈现持续下滑趋势。
从成交量来看，据乐居网武汉统计，7月武汉二手房成交量9736套，环比减少10.23%；8月成交量7238套，环比减少26.09%；9月成交量7511套，环比增长5.01%。而去年下半年和今年上半年，武汉二手房月成交量均在万套左右。
近一年武汉二手房价格走势
数据来源：安居客
记者在贝壳找房上查询发现，目前武汉的二手房挂牌量已超过11万套。在成交量持续下跌的市场背景下，如此巨大的二手房挂牌量的成交压力可想而知。
魏宇（化名）是大学毕业后定居武汉的新市民，近期由于家庭和工作的需要，他考虑卖掉武汉的房子回东北老家工作。今年3月底，他将位于武昌区老南湖的一套房子委托给各大中介，但到直到目前仍未能出手，近两个月几乎没有中介给他打电话看房。为尽快将房屋售出，魏宇近期主动调低了房价，总价降了35万元，但仍未达到预期效果。
武汉中介郑豪（化名）告诉《每日经济新闻》记者，近期部分业主为了想尽快出手房源，不得不大幅度降价。其此前他带看过的一套位于华中农大附近的二手房，在上周降价40万元，降价幅度近10%。
“业主去年挂盘时价格为380万元，期间也陆续小幅度降过几次价格，降了共十几万。年初市场好的时候涨了10万，近期一下子降回来了，不过现在市场观望情绪更浓。”
据乐居网不完全统计，武汉14个区559个楼盘中，目前有289个二手房楼盘处于降价状态，连以往相对比较抗跌的江岸区、江汉区、东湖高新区等也开始有下跌的趋势。
58安居客房产研究院分院院长张波表示，量减价跌，武汉二手房市场目前降温已经充分显现。不仅如此，土地市场的降温也在向一二手房市场传导。预计今年最后两个月市场会延续降温的节奏，政策层面不做调整的前提下，降温的幅度亦有可能保持三季度的节奏。
新房网签量创5年新低
10月武汉新房市场表现同样疲软。
据武汉市住房保障和房屋管理局披露数据，10月武汉新房成交备案15021套。其中新建商品住宅成交备案11689套，网签量环比下降19.4%，成交面积环比下降22.90%，日均签约390套。不止环比下降，同比来看，10月武汉的网签也创5年新低。
由于成交量不及预期，武汉开发商近期欲通过更大促销力度来换取业绩。《每日经济新闻》记者几月前曾走访某TOP20房企位于武汉东湖高新区关山大道的新楼盘，当时置业顾问告诉记者，区域内不少二手房源挂牌价已突破了3万元/平方米；同片区的新房毛坯均价2.6万元/平方米，而他们项目首期开盘的精装大平层均价约2.7万元/平方米。
近期记者再次回访时该销售顾问称，最近他们推出了10套员工内购房源，也是精装交付，价格要远低于首期开盘，折后房价不到2.3万元/平方米，降价幅度约15%。
数据来源：乐居网武汉
值得注意的是，武汉光谷是武汉有强预期的龙头板块之一，一般指武汉东湖新技术开发区（即东湖高新”），被业内看作是武汉楼市晴雨表，也是目前武汉在售新楼盘最多的区域。
实际上，员工内购房源更多的是被看作房企稳妥降价的手段，以员工名义购买后，开发商再配合办理更名手续。武汉一位资深地产从业人员告诉记者，不久前央企在武汉光谷的楼盘，单价从1.5万元降到1.2万元，引发早期购房者强烈不满。
值得一提的是，为了卖房子，武汉有开发商甚至请来一些房产大V携粉丝前来买房。华南某房产大V告诉《每日经济新闻》记者，近来他就不断收到武汉开发商营销人员的合作邀约，让组织他的客户群体到武汉去购房，成交后开发商会支付给他高额佣金。
此前在武汉调研时，武汉某资深地产媒体从业者告诉记者，年初有南方的房产大V批量带其粉丝去武汉购房，当时也带火了一波行情，有些地段房价每平方米跳涨三四千元。外地投资客规模化进驻，也引发了当地居民和新房产业链上的不满，并向相关部门举报。
实际上，不止新房二手房在急速降温，上月结束的武汉第二批集中供地降温亦十分明显，共推出43宗地块，最终成交32宗，成交总额约327.5亿元，相较首批集中供地成交49宗地块的成绩，降温十分明显。
安居客二手房出售信息要卖房的房主的房产证照片和身份证照片可以吗？
如果是二手房的出售信息，在卖房的时候，房主的房产证照片和身份证照片是可以的，作为出售信息，这样手续就齐全了。
安居客房屋出售流程是什么？房屋出售注意什么？
房屋现在与比较多因素都是有关的，当然这其中也包含了一些大家平时所能见到的，然而平时了解到的一些因素理解起来不会很难，但是另外的几个就不同了，出售房屋这件事想要很轻松的去进行。
房屋现在与比较多因素都是有关的，当然这其中也包含了一些大家平时所能见到的，然而平时了解到的一些因素理解起来不会很难，但是另外的几个就不同了，出售房屋这件事想要很轻松的去进行，对于另外的几个重点因素就得要有非常彻底的认识，那么安居客房屋出售流程是什么？房屋出售注意什么？
安居客房屋出售流程是什么？
1．建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。
2．选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。
3．买方．房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。
4．按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
5．中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税．营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。
6．买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税．营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
房屋出售注意什么？
1．要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主．登记日期．成交价格．卖方产权的完整性．有没有被抵押．是否共享等。
2．要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格．房况．户型是否合理．各种管理是否到位．供电容量是否能够负荷空调等大型家电．天花板是否有渗水痕迹．墙壁是否有爆裂或者脱皮．小区保安水平．物业管理费及收费标准等等。
3．了解即将购买的房子已有多长历史．土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理．水．电．气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，了解小区周边公共基础设施是否齐全方便等。
以上所描述的内容就是我对于安居客房屋出售流程是什么？房屋出售注意什么的整体介绍，房屋出售是件现在非常主要的事情，当然这件事的进行难度上面是不会超越购买，但依旧是需要大家很认真的去进行了解，这样也才可以使一整件事更加完美的操作下去，而且这也可以吸引更多的购买者。
我要登录安居客二手房出售怎么登录
你是要做什么呢 要注册一个账号 账号是免费的
如果你是中介需要发房源的话那么你就要申请付费用户了 免费的也有
安居客网上二手房信息真实吗
我查到的北京房源在安居客上都是假房源信息，而且价格和实际在小区里查到的高的离谱，从来都是涨价不降价，和链家那些中介一个样子。58同城和安居客个人无法发布二手房售房信息，说国家不允许个人发布。我北京的这套二手房卖几个月没卖出去，想降价出售，没想到居然不让个人发布信息。为什么呢？我想可能是二手房近期销售不景气，怕个人降价销售，引起楼市加速下跌而崩盘；通过中介销售，这样可以护盘，给大家一种房源紧缺，房价平稳的假象。如果真像58同城上提示的，国家不允许个人发布二手房出售信息，那真的有点太那个了。
