天琴湾项目北区22#

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好。小区周边配套设施齐全，环境优美，安全系数高。小区位于创汇路34号(西安市西南方位)，2017年建成，开发商是陕西空间房地产有限公司，物业公司是金地物业管理集团公司。

中高档次。小区户型碧桂园天琴湾是高层，小高层和还有洋房组成，楼间距能达到35米采光很好，小区主推户型是146平米户型小区设施小区绿化环境非常好。

品质高。根据查询相关公开信息显示，郑州天琴湾是一座高端住宅小区，小区内的建筑设计和装修都较为精致，配套设施齐全，生活便利。同时，小区内的环境也比较优美，绿化率较高，居住舒适度较高。

1、定位刚需，小开发商实力不强，小区品质不高，前期有多次维权风波。

2、目前小区周边界面很一般，还存在周边村子拆迁问题，前期生活品质大打折扣。

3、项目开发进度缓慢（已开发六、七年，自2018年后基本以一年推出一次房源的速度对外销售），按照这个销售节奏，小区完全交付还需要4-5年的时间。对于自住的购房者来说，交付后短期内可能要忍受小区内部一直在进行施工建设的问题。

绿化少。

1、罗定碧桂园天琴湾缺点绿化正在完善，相对较少。

2、罗定碧桂园天琴湾小区是新开发的小区，交通不方便。

西安天琴湾不是高档小区。西安天琴湾由陕西空间房地产有限公司于2010年建成建成；楼栋总数15栋，共计房屋3523户。小区物业公司为西安金地物业管理有限公司，物业费用1.5至2.2元每平每月，高档小区一般为5至10元每平方，中档为3元左右每平方，所以西安天琴湾不是高档小区。