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怎么和房产中介谈价格
1、首先在还价时可以拿别的房子进行对比，可以说一些这个房子卫生间空间小，阳台小等这些类似的问题，让中介知道这个房子的一些缺陷，就可以通过这些来削弱房价。
2、在减价时一定要让对方知道，这个房子有很多不足之处，这时对方会提出赠送一些物品时一定不可以妥协，要知道这些东西都是以前房主留下的，根本不是自己想要的风格，所以一定不能被一些小利益就妥协了，一定要坚持自己减价的想法。
3、如果房子没有什么大问题，也没有赠品，价格又比较高，这时工作人员一直说价格的原因，这种情况下，一定要对周边房子价格有所了解，这时才可能跟中介进行讲价，如果价位降低太多有难度时，这时尝试减少一点的价格。如果真价格低于附近太多，这时中介就会找别的客户了。
4、看房时不要表露出对这套二手房有好感，可告知房东及中介已看中其他区域的二手房并已付订金，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的订金。
5、告知房东及中介自己想购房，但要等现有住房出售后才能买，以此要求房东及中介在付款上给予优惠；也可以告知房东及中介自己很想在此购房，但家人有其他看法，希望便宜点可以解决问题，迫使对方降价。
我们和中介谈租房的时候，一定要注意哪些细节？
租房多年积累的一点小经验，问了可以避免跑断腿，如果能够幸运的找到个人房源就可以避免这些套路了，个人房东怕耽误双方时间会把问题提前讲清楚，但是中介一定要问下以下问题：
1⃣房子还在吗？（去看房出发前一定再问下，很多房子你到小区门口就被租掉了，哈哈，就是这么巧）
2⃣真实价格多少？（中介标假价格引流）
3⃣可以长租吗？（价格真实，但只能短租，中介陷阱之一）
4⃣是不是首月优惠？（价格真实，但是首月的真实价格，还是陷阱）
5⃣有厨房和厕所图片吗？（可能因为太差就没挂出来，提前看下图片就省了一次看房）
6⃣还有注意是不是靠马路。靠马路很吵（如果白天关着窗户能听见外面车流声的话晚上会睡不着）
找中介租房防骗指南
一手房源太难找，很多人图方便一般会找中介租房。但黑心中介真的很多，对于刚踏上社会学生党来说很不友好。
我自己找中介租房就遇到了好几个大坑，这里和大家分享，帮大家避坑排雷！
1⃣中介带你去看房时，给你签任何协议，想也不要想，一概不要签!为什么?因为这个协议的条款内容往往是限制你和其他中介交易，但一般你是看不出来的。如果你签了，那么之后如果你在别的中介那里看房成交了，这个和你签协议的中介会根据协议找你要赔偿!
2⃣️有的中介会开口问你要房租50%的中介费，说这是行业统一规定。注意这时候可以上网查或直接打电话问当地物价部门或者住建部门你所在地的中介费收费标准。
3⃣️中介给的价格都是有至少10%-20%的讲价空间的。看了之后，一定要尽量给房子挑毛病，说自己有其他的选择并且不着急，然后压价格!
中介说房子很紧俏，让你先付定金给你留房，千万别付!!
4⃣️大家找房子，尽量找一手房源，如果迫不得已要找中介，一定要注意这些人问题!
中介费的秘密
中介费一直是大家很有争议的事情，认为很不值今天就来探讨一下到底中介费花的值不值❓
?首先关于中介费，就租房来说，中介费是第一个月房租的一半❤️，正规的中介公司提供房源、带你看房是不收取费用的。看中看准房子签完合同才需要支付中介费用❤️
?卫生费、消毒费、维修费…以及乱七八糟的费用都?❗有些不收中介费的，加上每个月的服务费 卫生费七七八八算比中介费都还要贵。
?中介到底要做些什么呢
?房源供给：一些较大的中介平台能给我们提供海量的房源，用标准化结构化信息让我们在线了解这个房子的基本信息。
✨如果没有这些信息，我们获取的房源很少很少可能只有58(骗子超多)、小区公告栏(说不定跑了n个小区还找不到几个)、qq群。
✨但是我们需要知道卖家把房屋委托给中介是不需要支付费用的，只有成交才要。所以很多卖家是愿意把房屋挂在中介公司，这样客户来源广也有安全性
?房源匹配与带看：房屋筛选需要成本，你自己在平台看到的房子不一定满足你的需求✨你和经纪人表达你的诉求，他可以给你推荐最符合你诉求的房源，大幅度的节约了筛选成本，节省了部分时间，以及出来带看会帮你安排好时间，联系好房东和当时的租客实地看房。
?沟通成本：想必大家都是想更少的价格租到心仪的房子的。
✨经纪人是可以协助你和房东谈判的，如果是想房东直租不仅要先找房东还要花时间和房东去沟通。经纪人也可以帮你砍下一些租金以及相应的起租日期(砍下100一年就是省下1200)
?租金成交谈妥后，需准备合同：谈妥以后，经纪人要开始检查房屋硬件设备是否出现问题(洗衣机、电灯、冰箱、空调等)无论大小家具都是会检查清楚再把房交到租客手上的，如有先前损坏房东会负责维修和更换。以付款为例，双方意向一致时可以交付定金或现场完成房屋交接。
?看完这些你还觉得中介费花的一点都不值吗？
???最后最后，大家找中介一定要找正规平台，不要找个人中介那样跑了都没地方追，选择权在自己手上。
和中介签租房合同一定要注意这些问题❗
1⃣️如果是和中介签合同，一定要看到房东和中介之间的授权合同，只有房东把权利授予中介，中介才有和租户签合同的权利，不然就会造成合同无效的情况。
2⃣️租房合同应当附件出租房屋装修、附属物品、设施设备的情况说明，如果没有这个附件的话，家人们一定要向中介或者房东提出说明，避免等退租的时候房东一口咬定原本有的家具现在没有了
租房中介费可以讲价吗
虽然现在是网络科技发达的时代，而且在网上找房源也很方便，但相应的风险也会更多，而且大多好的房源都是中介公司为了吸引更多顾客挂在网上的，看房还是需要通过中介，所以还不如直接找中介公司更直接。那么，租房中介费可以讲价吗？租房找中介公司有哪些注意事项？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、租房中介费可以讲价吗
租房找中介公司是可以讲价的，因为中介本身就是从事中间服务行业，收的是租赁双方的佣金，所以只要能够促成合作，适当的打折讲价是可以的。作为承租人，与其在中介费用方面讲价，不如请中介的经纪人帮忙向出租方讲价，从长远来看，这样能省到更多。
二、租房找中介公司的注意事项
1、注意不要乱讲价
一个人的言行举止是很重要的，如果一见面就开始狂讲价，可能会让人觉得你就是贪小便宜，不仅给人留意一种不好的印象，而且中介公司在面对这种人的时候，更会咬紧牙关。因此，讲价要有技巧，首先就是好好沟通，然后在看房的时候，适当的找几个缺点，然后再以此来讲价。
2、注意选择合适的房屋
租房跟买房一样，除了房屋本身的采光、通风、舒适度以外，还需要注意到周边的配套信息。如果选择中介公司，他们会夸大房屋的优势，尤其是交通便利，商业配套等等，建议在看房的时候，一定要注意周边的环境，如果与中介公司介绍相差太大，建议要慎重。
编辑总结：从长远来看，与其跟叫中介公司打折，不如请经纪人帮忙跟出租方讲个价，如果一个月能够节省一百元，那一年就能节省一千二，还是很划算的。以上关于租房中介费可以讲价吗以及租房找中介公司的注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
租房中介费还价技巧有哪些
【算一算你家装修要花多少钱】
如今，不少人租房都喜欢去找中介所，虽然中介所可靠，房源信息也多，但是找中介所一定要学会讨价还价。那么租房中介费还价技巧有哪些呢？一起来看看吧！
租房中介费还价技巧有哪些
提前调查：在选择中介公司前，要提前了解中介公司的行情，并且多对比几家。不要流露明显的意图：与中介公司交谈时，不要表现出很明显想要租房的意向，这样不利于还价。拖延节奏：在还价时不要马上答应对方，可以适当保持几秒的沉默，才有还价的余地。
中介租房要注意什么
1、租赁方是否是房东本人
在找房屋中介租房子的时候，一定要很清楚的知道，房屋租赁方是否是房东本人，如果不是，就需要仔细的看看，以免被房东欺骗。
2、中介费怎么收取
找中介租房子的时候，还要了解的就是中介费的收取方式，看下是否在合理的范围内收费。而且在租房时，不能全部听信中介，要有自己的主见，我们可以去网络上搜索看看，价格是否合理。
3、中介是否具备相关资质
在找中介的时候，要看清楚中介的资质，避免自己被骗，要看中介方是否合法。而且尽量不要马上交中介费和房租，可以和房东商量先适应几天，然后在交费用。
4、房屋水电煤气费、网费等是否结清
我们找中介租房子的时候，还要问清楚租房子的一些费用有没有结算清楚，如房屋水电煤气费、网费等，不要把那些费用都算到了我们的身上。
小编总结：以上是关于租房中介费还价技巧有哪些的相关内容，相信大家都明白了吧！中介租房需要特别注意中介费用的问题，有些中介商会收取更多的中介费，这时买房者就要非常注意了。
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