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房屋所有权证查询方法 房屋所有权证是不是房产证
近日，有网友在土巴兔装修网上问小编，房屋所有权证查询方法有哪些?这是一个普通的买房方面的问题，那么，这里提到的房屋所有权证是不是我们平时所说的房产证呢?什么是房屋所有权证?让小编来给大家一一解答：
房屋所有权证查询方法：
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
房屋所有权证是不是房产证?
房屋所有权证是不是房产证?什么是房屋所有权证?严格来说，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。但是，在通常意义上讲，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。作为证书的一种，房屋所有权证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
如何辨别房屋所有权证的真伪?
一看房屋所有权证用纸。真正的房屋所有权证的内页所用纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，是由北京印钞厂证券分厂印制的。
二看防伪底纹。真房屋所有权证除封面及封底外内页所有的底纹均为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强。
三看房屋所有权证的封皮。真证封皮为深红色，上部印有国徽，下面印有“中华人民共和国房屋所有权证”，这些字分两行，上面一行“中华人民共和国”，下面一行是“房屋所有权证”，上下两行字是完全对齐的，但字号的大小不一样，上面的字小，下面的字大。
四看团花及建房注册号。真房屋所有权证有一团花，该团花立体感强。团花下面是建房注册号，真证的号码是机器印制的11001,数字清晰。建房注册号上面团花下面印有“中华人民共和国建设部监制”。
五看微缩文字。2000年以后印制的房屋所有权证发证机关一页最顶行花边最下面一行里藏着微缩文字，用肉眼看为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有权证”汉语拼音第一个字母的大写)。
六看发证机关印章。真房屋所有权证的发证机关是由机器套红印制的“北京市建设委员会”(2004年以后)或“北京市国土资源和房屋管理局”行政公章，而填发单位的图章是用印泥盖上去的。
七看流水编号。真房屋所有权证的流水号是机器印制的，2000年后印制的权证编号下方，还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200 )”字样。
八看房屋所有权证的内容。内容一般包括房屋所有权人、房屋坐落、地号、产别、房屋状况、共有人、土地证号、权属性质、使用年限、设定他项权利摘要、附记等，通过核实这些信息确定房屋所有权证的真伪。
九看房地产平面图。真房屋所有权证上有一张房地平面图及一张房屋登记表。图和表上均盖有测绘部门的章，另外图和表是与房屋所有权证粘贴在一起的，在粘贴的连接处盖有骑缝章。
房屋所有权证样本
村镇房屋所有权证
一、事项概述
1、事项名称：办理《村镇房屋所有权证》
2、办理单位：双流县城市建设局
3、办理窗口：便民服务中心
4、收费标准及依据：10元/本(川价综[2004]8号)
二、办理程序
1、申请人到便于工作民服务中心领取办理村镇房屋产权申请表，由村主办会计填写申请表;
2、填好申请表后交回便民服务中心初审，由便民服务中心工作人员审核符合要求后，由工作人员填写审核表，复核后汇同其他资料报送县城市建设局;
3、农户到便民服务中心领取《村镇房屋所有权证》。
三、申请人应提供的资料
1、用地许可证;
2、村镇规划建设选址意见书;
3、开工许可证;
4、户主身份证及复印件;
5、需提供由村社出具的有关证明。
四、服务对象
通过审批，未超面积的建房户
目前，有许多不法分子利用假房产证进行诈骗的手段，大家只有了解了真正规范的房屋所有权证防伪措施才不会受骗。
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怎么查询房屋产权信息
1、到房产管理局网站查询。在开发商处获得密码后，输入产权人姓名、产权证号，可以查询到所买楼盘上传的购房合同，最后查看在房管局备案后的合同上的产权。
2、到当地房产交易中心查询。由本人持身份证和房地产证向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。
房屋产权证明
目前新购买的房子办理房屋产权证明就是办理的不动产权证书，那么什么是不动产权证书呢?
《中华人民共和国不动产权证书》，简称《不动产证》，基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。
房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中，不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
按照国家“不变不换”的原则，现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但对于新购房屋等不动产第一次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。
不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权，买房办证手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
以上是小编为大家分享的关于怎么查询房屋产权信息的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货
查房产证信息怎么查询
很多人都知道二手房的时候，一定要注意卖家本人的真实信息和房屋的信息，因此很多人在确定房源之前都会通过相关形式查询房产的相关信息，那么到底通过哪些方式能够查询到呢？今天小编就为大家讲解一下个人房产证如何查询的办法。
一、查房产证信息怎么查询
首先可以选择在当地房产管理局的官方网站上面查询，登录网站之后，直接输入卖方的真实信息和房屋产权的证号；其次可以跟卖方约定一个合适的时间，带着房屋的产权证件和个人的身份证件，去当地的房管局业务查询前台进行核实真实信息。
二、买卖二手房需要查询房屋的哪些信息
首先需要查明房屋拥有人的真实姓名、房屋的产权证件号码、登记房产证的日期、房屋的建筑面积、房屋的用途、房屋产权的来源。
其次还要查明房屋目前是否处于被抵押的状态，或者是被查封的状态。
三、买卖房屋要注意哪些问题
1、本人或者是家人必须要去房屋内部确认一下房屋内部是否完整，存不存在质量问题，以及房屋的采光和通风性能是否良好。
2、跟卖方现场商量好房子的首付款金额以及房屋的全款金额，并且让房屋的销售方提供一份比较合理的买卖合同文本。
3、咨询一下卖方房屋名下有没有上学名额，以防万一自己购买了房子之后发现没有学区名额，导致自家孩子无法在附近的校区就学。
四、什么性质的房子不能购买
首先小产权的房子是不能购买的，因为这种房子不可以办理房产证，后期容易存在产权的纠纷，遇到政府拆迁的时候，购买者也没有办法正常享受补偿金额。
其次产权不明确的房子是不能购买的，因为这种房子没有明确到房屋产权拥有人是谁，所以后期没有办法去房管局办理房屋过户手续。
怎么查房子的产权
众所周知房产证在人们购买房产的时候是十分重要的，还可以说是大家生活中特别关键的一个证件了。因此大家在购买房产时要留意有关于房屋产权的相关问题，这样的话能够帮助人们办理一些证件。那么，下面小编就来介绍下怎么查房子的产权，以供大家参考！
一、怎么查房子的产权
房子产权查询方法：1、进入当地房产管理局网站实行查询，然后再按需求输入产权人姓名、产权证号就能查到，但是现在只有部分地区提供房屋产权信息查询；2、房产局查询：若要出示一份格式标准，产权信息详细、盖有公章且具法律效力的房屋证明，应到本地的房产部门或是不动产登记处查询，必须是产权人凭借身份证件申请查询。
二、房屋产权年限是多少年
1、实际上房屋的产权年限是没有时间上的规定的，只是占用土地不是永久使用，土地不可以使用之后，房屋显然就到期了，能够前往房管局办理续期手续，续期之后缴纳土地出让金再紧接着使用，通常是续期30年。土地被收回，房屋按照评估给予一定的补偿。
2、那房屋通常等不到产权到期就会拆迁，届时房屋的补偿政策根据拆迁补偿办法实行补偿。
查询房屋产权年限，其实就是查询房屋占用土地的使用年限。房屋产权通常到一定时间就会被拆除，得到政府的赔偿或者给予新的住房，新的住房使用年限按照土地的使用性质决定。
总结：以上就是小编介绍的怎么查房子的产权的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
如何判断是不是自建房
1、打开产权证第二页右上角写着产权证号那一栏，如果有写自建房的话就是自建房，没有的话就看2。
2、带上身份证到房管局自助查档机查询，把身份证放到感应区，选择打印个人名下房屋信息，在最后一栏里面有显示房屋性质，如果是自建房上面就是显示是自建房。
3、或者在查档窗口查询，把身份证给工作人员查询个人名下信息就可以了。
自建房和非自建房区别：
1、土地的性质有着一定的区别，自建房会根据土地的性质来分，包括国有土地和农村集体用地，而非自建房是符合交易的国有土地建筑的商品房。
2、它们申报建筑的审批手续也不一样，非自建房的土地要经过拍卖的方式，并获得政府的审核以后才可以建筑。而前者的土地，要得到村里的人同意，再到备案部门进行备案以后建筑的房子。
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