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夫妻一方死亡房产过户需要什么材料
房子产权是作为个人占有房产的重要证明，夫妻一方死亡时，是需要将房子过户到继承人名下，才能保障个人的财产安全。那么夫妻一方死亡房产过户需要什么材料，以及夫妻一方死亡房产怎么过户，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、夫妻一方死亡房产过户需要什么材料
1、夫妻一方已经死亡的证明，可以前往公安司法部门开具;2、需过户房子的产权证，或其它能够证明房子权属问题的凭证;3、继承人的户口本，或是能够证明被继承人与继承人之间的关系证明;4、继承人本人的有效身份证及其复印件。
二、夫妻一方死亡房产怎么过户
1、夫妻一方死亡，留有遗嘱
在被继承人留有遗嘱的情况下，那么需要根据遗嘱上的内容进行财产分配，如果遗嘱中有明确规定将房产的一半赠与配偶，则另外一方只需携带身份证、被继承人的死亡证明、以及房子产权证，前往办理过户。
2、夫妻一方死亡，留有遗嘱，且房产赠与他人
房子产权作为夫妻共有财产，那么夫妻中的任意一方均有权处置自己的房产，因此过世的一方将房产赠与他人，则配偶及继承人需要进行协商关于房子产权归属的问题。
3、夫妻一方死亡，没有留下遗嘱
由于房子是属于夫妻的共有财产，则双方均占有一半的产权，而已故的一方对自己的房子产权有处分权，因此房子的一半产权将根据继承顺序继续，先是已故一方的父母，而后是子女在内的亲属。
关于夫妻一方死亡房产过户需要什么材料，以及夫妻一方死亡房产怎么过户，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?夫妻一方死亡，另外一方在过户前，需准备好相应的材料，保证过户顺利进行哦。
夫妻一方去世房产怎么过户
【法律分析】
在继承遗产没有纠纷的情况下，可以通过公证或诉讼调解的方式，用公证书或者法律文书去办理房屋过户。因为原房产一般是属于夫妻共同财产(特殊情况除外)，一方去世，他名下的房产份额有遗嘱遵照遗嘱，没有遗嘱则属于去世一方的遗产走继承程序。去世一方的父母(还在世的话)、配偶及子女属于第一顺序继承人都享有继承权。在其他法定继承人放弃继承并指定由在世一方继承的前提下办理公证手续，由在世一方持公证书、原房产证及本人身份证到当地的房管局房产交易大厅办理过户手续，将该房产过户到自己名下，属于单独所有。
【法律依据】
《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。
夫妻共有房产一方去世怎么过户
【法律分析】
夫妻一方去世，办理房产过户分以下情况：1、夫妻一方过世且留有遗嘱将房产遗赠他人，房子过户需要先办理继承公证，需要带上身份证原件、结婚证原件，房产证原件等相关证件，并召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，再由继承者和死者配偶到住房所属房管部门办理继承过户。2、夫妻一方过世但没有留下任何遗嘱的，健在的一方和已故一方的直系亲属作为顺序继承人，都有权利继承已故一方的房产，到公证处办理继承公证，办理继承公证后，继承人带有上所需要资料以及公证书原件，到房管局申办房产过户程序。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例实施细则》 第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
配偶死亡房产如何过户
配偶死亡，就会涉及到房产的过户问题，那么，配偶死亡房产如何过户?继承人分几个顺序？房产证更名流程是什么？下面跟随小编一起看看吧。
一、配偶死亡房产如何过户
1、夫妻一方死亡且留有遗嘱
夫妻一方死亡，且留有遗嘱将原本属于自己的一半房产赠与配偶的，健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续。
2、夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人。
夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人的，健在的一方需同受赠人进行协商，确定房屋的具体归属，到公证处办理继承公证，办理继承公证后，继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续。
3、夫妻一方死亡但没有留下任何遗嘱
夫妻一方死亡但没有留下任何遗嘱的，健在的一方和已故一方的直系亲属作为顺序继承人，都有权利继承已故一方的房产，到公证处办理继承公证，办理继承公证后，继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续。
二、继承人分几个顺序
1、配偶、子女、父母。
2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
三、房产证更名流程是什么
1、婚姻存续期间
婚姻存续期间，是可以直接添加配偶姓名的，携带身份证、结婚证，房屋两证到房产交易中变更登记窗口办理。
2、非婚姻存续期间
非婚姻存续期间，是不能直接添加配偶名字的，只能通过赠与的方式办理房产证更名手续。
3、受赠房屋需提交的证件材料包括产权证、赠与协议，契证，并到相关部门办理变更登记手续。
4、办理公证
受赠人携带身份证、户口本、申请书、原房地产产权证、赠与协议、公证书以及契税收据，到房地产管理部门办理申请变更登记。
5、赠与人将房屋交付受赠人。
小编总结：有关配偶死亡房产如何过户，继承人分几个顺序以及房产证更名流程是什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
