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2层楼房拆迁算2.5要求
你是想问2层楼房拆迁算2.5要求吗？算。
二层楼，拆迁是按每一层的建筑面积两倍计算。算2.5要求。
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
农村二层或多层房屋拆迁，合法面积是怎样认定的呢？
农村二层或多层房屋拆迁，合法面积是怎样认定的呢？
对被拆迁房屋性质和面积的认定是对被拆迁房屋开展估价的一个前置程序，依照住建部《大城市房屋拆迁估价实施意见》(以下称《指导意见》)第十二条第二款的相关规定，被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记述为标准;全国各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特殊规定的，从其规定;拆迁人与被拆迁对被拆迁房屋的性质或是面积协商一致的，以其商议结论。
行政主管部门申请办理确定。对被拆迁房屋的面积不可以协商一致的，可向按照《房产测绘管理办法》设立房屋面积鉴定中心申请鉴定;并没有开设房屋面积鉴定中心的，能够授权委托具备房产测绘资质的房产测绘企业计算。该《指导意见》第十二条第四款要求，对拆迁所涉及到的的被拆迁房屋的性质和面积评定的实际问题，由市、县整体规划行政主管部门和房产管理单位制订方法加以解决。
房屋拆迁中，拆迁方一般会以房屋权属资格证书上（房屋产权证、宅基地使用证等有效权属证实）的标明面积为标准，以此作为拆迁面积计算。对于有在册的房屋，可根据有关建房子准许文件上面积为标准。没有权属证明的，那么就需要评定方入户口现场测量。在这儿侓师提示，在具体的房屋拆迁环节中，针对无权属证明的房屋可能被认定违章建筑而无法取得赔付，事实上没证工程建筑并不等同于违章建筑，针对没证、拆建、改建等状况征缴方都需进行实际调研，例如房屋的建立期限，没证缘故等。
同时在征收土地拆迁环节中，双层房屋的赔偿，会依据各个地方现行政策的差异来定，比如，结合当地法规规定，农村宅基地只可以修建4层，那样4层之上均是违章建筑，因此在建房子时应注意叠加层数是不是合规管理有效，应用面积是不是超出工程建筑面积等诸多问题，才可以在拆迁时得到尽可能多地赔偿。在具体拆迁环节中，被拆迁的房屋的赔偿价值与房屋的面积、主要用途、性质等各个方面要素有关，涉及到的法律条款也非常复杂，一旦被拆迁人对于房屋价值分析有异议的，能够寻找知名律师的支持
拆迁两层自建房怎么算面积?
1·首先是复式房屋的楼层层高的规定，层高在2.2米以上的包含2.2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的层高低于2.2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的层高要比普通的房屋的层高高出一部分，但是并不足两层层高，而是中间的层高米数，一般是4.5的层高建筑标准。复式房屋的层高是一部分是满足全额计算值的，一部分是一半的全额计算值。2·复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的，但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的，是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设，但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。3·阳台没有顶盖的楼层，阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。4·其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积，不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。5·将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。
