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住房公积金怎么用
用途一:公积金购房
公积金贷款购房仍然是大多数人的首选,在使用公积金购房时,商业贷款购房可以提取公积金用于首付,或是提取公积金偿还本息,公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息如果购房期间没有贷款,那么可以一次性提取公积金,减轻一部分购房压力。
用途二:公积金租房
如果短期内不具备买房条件,可以选择利用公积金来租房居住除了支付市场租房房租之外,公积金还可以用来租住政府招租补贴的经济租赁房或是配租房,低廉的房租可以节省开支,攒下钱用来置办属于自己的房产。
用途三:建造、翻建、大修住房。
这一用途只适用于在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用职工贷款的职工及配偶,可以申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。
用途四:父母给子女购房别忘了公积金
如果购买的自有住房没有使用住房贷款,那么提取父母的公积金是可以的如果在购房时使用了商业银行个人住房贷款,那么可以在支付首付款后可以提取父母公积金使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。
用途五:纳入低保或特困范围的提取使用
如果被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,那么本人或是配偶可申请提取住房公积金但是注意提取的金额不超过被纳入低保或特困救助范围期间内,以前申请过的住房公积金金额。
用途六:治疗重大疾病可用公积金
这一用途范围广,可以用来解燃眉之急家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗都可以使用住房公积金包含其本人、配偶及未成年子女但同样需要注意的是,申请人应是本人或配偶,申请日期应在出院之日起的一年内有效,提取金额合计不超过住院费用中个人承担的部分。
用途七:销户提取全部余额
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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公积金怎么用
公积金怎么使用?
公积金全称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金主要针对的是城镇在职职工,退休后也就不存在公积金了。
公积金缴存分两部分,职工个人缴存一部分,在职单位缴存一部分,需要长期缴存。
公积金具有保障性,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障。
同时也有互助性,有房的职工和没房职工相互帮助。
那如何使用住房公积金呢?主要就是两个,用法如下:
一、购房后可以提取个人住房公积金
住房公积金主要是针对职工买房的一项福利政策,职工在买房后,可以将个人公积金账户里面存款金额提取。提出来之后,可以供个人使用。
买房提公积金最简单,通常需要个人购房合同,购房发票,购房备案表和提公积金申报表。
拿着这些资料到公积金管理中心,办理提取手续即可。办理好了之后,公积金管理中心会被钱直接打到个人账户,很方便快捷。
现在,很多地方可以在当地公积金管理中心的小程序,APP,微信公众号上办理提取手续。
二、购房后办理公积金贷款或组合贷款
住房公积金最大用处就是办理住房公积金贷款,相比较商贷而言,住房公积金可以享受到低利率优惠,通常住房公积金贷款利率在3.25-3.45%之间,商业贷款利率通常在4.45-5.25%之间。
公积金贷款利率相对稳定,利率较低,商业贷款利率则随市场变化而变化,一般比公积金贷款利率高两三个百分点。
办理住房公积金贷款后还可以直接用每月缴存的公积金抵扣月供,如果公积金缴存的基本上不用还月供了,买房没什么压力。
准备购房合同,购房发票,购房备案表,收入证明,贷款申请表,个人征信报告等向住房公积金管理中心提交申请即可。买商品房的,开发公司会协助办理。
总之,住房公积金主要就是针对职工买房的福利政策。主要用途就是买房后提公积金账户存款和办理住房公积金贷款。
如果不用于买房,没有其他什么用途,仅仅就是相当于个人存了一笔存款。
当个人退休,出国定居,有大病,房子大修等也可以提取公积金账户里面存款使用。
总之,住房公积金有两个用途,一是有一笔存款,二是可以用公积金贷款。
所以,个人有住房公积金的,还没有房子的,最好的用途就是用公积金来买房。
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住房公积金怎么使用
一、购房:
1、不贷款购房可一次性提取公积金;
2、商业贷款购房可提取公积金用于首付;
3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息;
4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
二、建造、翻建、大修住房:
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。
三、租房:
1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;
2、用公积金支付市场租房房租。
父母给儿女购房
1、未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金;
2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;
3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。
公积金怎么使用
公积金的使用如下:
1、如果申请公积金贷款来购房,可以提取公积金来偿还本息;
2、如果申请商业贷款开购房,可以提取公积金做为购房的首付款,也可以提取公积金来偿还本息;
3、如果购房过程中不需要贷款,也可以一次性取出公积金;
4、公积金不仅仅可以用于自己购房,也可以用于儿女购房;
(1)如果申请公积金房贷款买自住房,可以提取父母的公积金来偿还本息;
(2)如果申请商业贷款来购买自住房,可以提取父母的公积金作为首付款;
5、农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房,可以申请提取公积金,但是提取金额合计不超过修建房费用;
6、家庭成员(不只限于职工本人)如果遭遇重大疾病,职工本人及其配偶可申请提取公积金。
公积金使用时需要携带什么资料?
1、房产证的原件及复印件;
2、契税完税凭证的原件及复印件;
3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号、职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
退休后取公积金需要什么手续?
1、需要准备的证件有职工住房公积金联名卡原件,退休证原件及复印件一份;
2、如果本人无法办理的话,可以委托配偶办理,但是须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;
3、也可以委托其他人办理,这时候须提交受托人的身份证原件及复印件一份,并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件;
4、如果是本人首次办理,那么前面须到住房公积金签订住房公积金业务自助办理服务协议;
5、办理银行的事情后,就可以凭个人住房公积金账户及密码登录网上办事大厅;
6、退休的公积金提取,目前也可以直接找自己的单位,因为现在单位会根据本企业的情况,集体进行退休公积金的办理。
法律依据:《住房公积金管理条例》第十三条
住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。