本文目录一览：
- 1、小区业主违建怎么处理
- 2、小区内违建如何处理
- 3、小区违章建筑如何处罚
小区业主违建怎么处理
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在我们日常生活中，常常会看到一些小区业主进行违章建筑的行为，这种行为违反了我国相关法律的规定。那么，小区业主违建怎么处理呢?区内违章搭建物有哪些危害呢?下面小编就带大家一起来了解了解。\r\n小区业主违建怎么处理\r\n小区业主违建若是有损害到其他业主的合法利益，那么按照物权法相关规定，受害方可以要求其拆除违章搭建，并赔偿自己的损失。另外，物业公司也有权要求业主将违建处拆除，若业主拒拆的话，那么可以由小区业主委员会提起民事诉讼。\r\n区内违章搭建物有哪些危害\r\n1、 侵占了社会公共资源和城市空间\r\n违法建设的本质实际上就是违法当事人侵占了公共利益为己谋利。但现在有很多市民对此并没有很清晰的认识，以为违法建设的行为只要是没有损害到自己，便可直接享受眼前利益，却没有意识到侵占的土地、空间等公共资源是一种违法行为。\r\n2、 破坏城市形象\r\n违法建设只能是因地制宜，它的最大限度是挤占公共空间，谈不上什么科学的规划和设计。毕竟在个城市进出主干道侧以及居民点上所见违法的建设，是横七竖八、高低不一以及花样百出，与文明秀美的城市定位不相符。成片的简陋棚屋就好比是附在城市边缘上的大伤疤，从城市的景观角度上来考虑，违法建设是不能考虑它设计上的协调性以及品位的高低，这些都是给城市景观造成严重影响的重要因素。\r\n文章总结：以上就是关于小区业主违建怎么处理以及区内违章搭建物有哪些危害的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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小区内违建如何处理
法律分析：第一步，按时间分类分流。根据各地城市规划的具体时间合情合理地确定违章建筑的时间界限。第二步，按是否存在违章建筑的行为同时违反了两个以上的行政法律规范的情形为标准分类分流。若不存在这一情形，则一般是只违反建设规划的，则交由建设规划行政主管部门处理;若存在这一情形的，则由一个行政主管部门牵头处理。第三步，作出处理或处罚决定。然后根据处理或处罚决定分别处置，对补办手续的，进入补办手续阶段;对处以没收或限期拆除的，进入执行阶段。对依法应当直接补办手续或经过处罚后要求补办手续的，由违章建筑的当事人到相关行政部门补办手续。签定安置补偿协议阶段由拆迁双方自行确定安置补偿方案。对协商不成的，经一方当事人申请可进入行政裁决阶段;对达成协议后，被拆迁人拒不履行的，经拆迁人申请，可进入强制拆迁阶段，由人民法院依法强制执行。
法律依据：《物业管理条例》 第六十六条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款。所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
小区违章建筑如何处罚
违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。
由住建部门和市政管理部门(城管)负责认定小区内的违章建筑。
按照《物业管理条例》第六十六条
有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；
所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
1、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
2、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
3、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
