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房屋产权证书不是本人姓名拆迁是什么待遇上派镇方岗片区
一般情况下，如果房屋产权证书不是本人姓名，拆迁待遇将按照国家有关规定执行，具体拆迁补偿待遇由上派镇方岗片区拆迁办按照有关规定统一确定。
买房未过户遇拆迁怎么办
1、签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。
2、因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。
3、但是，双方所签订的房屋买卖合同是有效的，双方应当履行，原房主有义务协助办理过户手续，因未办理过户手续，致使房屋买卖合同未得到有效履行，且房屋已被拆迁，买卖合同已无法履行，买受人的合同目的无法得以实现，并因此给买受人造成了经济损失，所以，原房主应当赔偿买受人的经济损失。
房产不是本人名字拆迁怎么办
如果按照法律上面来说，基本上这个房子就跟你没什么关系了，毕竟房产证写的是别人的名字，没有写你的名字。所以要拆迁获得补偿，也是直接补偿给房产证上的人，而不是补偿给你。
购买没有房产证的房子的风险
1、一房多卖：房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。
2、无法贷款：如果你购买的是没有房产证二手房，在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。
3、拆迁无法获偿：如果该房子是属于非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除的可能，没有房产证的房子一旦遭遇强拆，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
4、再交易难：愿意购买没有房产证的房子的人毕竟是一小部分，如果拟购买了没有房产证的房子，想要出售的话，再交易就会比较难，愿意购买的人也会减少。另外房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续，按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
房产证不是自己名字拆迁怎么办
可以拿着宅基地审批材料、房屋符合规划的材料、房屋测绘材料去办理一个不动产产权证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
