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房产证贷款抵押怎么办理
1.办理房地产抵押贷款的流程如下:
(1)申请人准备房地产抵押贷款所需的身份信息、财产信息等申请材料;
(2)银行接受贷款;
(3)评估公司对抵押物进行评估;
(4)银行根据客户提供的资料和房地产估价报告进行取证审批。
房屋怎么办理抵押贷款
用房子抵押贷款,通常全部流程有9步,具体如下:
1、向银行提出申请
借款人向银行提出要房子贷款的申请,说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求,那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。
2、提交贷款资料
按银行要求提交贷款申请资料,通常有借款人身份证,银行流水,个人征信报道以及房主不动产权等。
3、实际评估房子价值
银行借到资料后,银行会到房子里面实地勘查,做价值评估。根据房子地段位置,以及周边环境等给一个参考价,到底房子值多少钱。
4、贷款审批
银行将房子评估报告,以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批,根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款,贷款多少的审批。
5、签订借款合同
贷款初审通过后,银行通知借款人签订正式的《借款合同》,需要公证要公证。
6、办理抵押登记手续
带着房子不同产权,借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。
7、银行放款
以上手续办好后,银行会将借款打款到借款人个人银行卡。
8、准时还款
按借款合同上约定,准时还款,不得逾期。
9、办理解除抵押手续
房子贷款贷款还清后,要银行出结清证明,到不动产中心办理房子解除抵押手续。
以上9步就是用房子抵押贷款的全流程,一般情况下,都是按以上程序办理,个别银行会有小差异,但大同小异。
房屋抵押贷款如何办理
办理房屋抵押贷款的详细流程如下: 1、申请人向贷款机构提供资料; 2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值; 3、贷款机构初步预定贷款额度; 4、办理委托公证和借款公证; 5、贷款机构收押申请人相关证件; 6、办理抵押登记手续,并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙,不押房贷款,快至1天放款,公寓门市也可申请,不押车贷款,快至2小时放款,值得选择。 提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
长沙银行房屋抵押贷款有什么要求
一、申请条件
1、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
2、具有购买住房的合同或协议;
3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力;
4、我行规定的其他条件。
二、办理流程
1、客户向经办支行提出申请,并提交相关资料;
2、经办行受理申请并进行贷前调查;
3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批;
4、签订借款合同,完善担保手续,发放贷款;
5、客户按合同约定的还款方式还本付息。
扩展资料:
产品特色
1、期限长:贷款期限最长为30年(含);
2、额度高:最高贷款金额可达到所购住房价格的80%;
3、成本低:办理贷款过程中银行不收取费用;
4、还款方式灵活:可采取等额本金或者等额本息等多种还 款方式;
5、服务周到:为客户提供高效、便捷的还款、要素变更等服务。
参考资料来源:长沙银行-二手住房按揭贷款