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装电梯一二楼有补钱吗
一般来说，老小区家装电梯的一层和二层是不会补钱的。另外，二楼安装电梯是否有补偿，要看情况。一般来说，如果三分之二以上的业主同意，加装电梯是合法的。但是二楼的住户可以声称不承担加电梯的费用。如果安装电梯不会严重影响二楼的通风采光，他们一般无权要求赔偿。
如果在老楼安装电梯，如果二楼被遮挡，侵犯了二楼的采光权或者其他权利，那么高楼层就要赔偿被侵害的一、二楼业主，实际上相当于花钱买了低楼层业主的一些权利。
目前安装电梯补偿方案仍然没有补偿参考标准，只能由卖方(一、二层业主)定价，买方(高楼层业主)可以还价。最后通过议价成功完成购买，即转让部分权利，或者议价失败，停止侵权。
2022年旧楼加装电梯一二楼补偿标准
老房子加装电梯对于高层住户来说是比较好的消息，给日常上下楼带来了很大便利，但是一二楼的住户有些会反对，觉得加装电梯会影响采光和通风，房子价值也会大打折扣，那8层的旧楼加装电梯总共多少钱?我将介绍2022年旧楼加装电梯一二楼补偿标准，一起来了解下吧!
8层的旧楼加装电梯总共多少钱
旧楼加装电梯费用一般是由设计、土建施工、钢结构工程、电梯设备工程、外装潢和检验组成。以一座8层的旧楼为例，装一台电梯的花销可达60万-70万，而老小区的上下水、暖气、天然气、化粪池、楼道与电梯间距都会影响工程成本。
以一座8层的旧楼为例，装一台电梯的花销可达60万-70万元。
1、一次性安装费用：合共约65万元
设计费用：约1万元~1.5万元;电梯设备费用：约14万元/台(国产品牌);土建工程费用：约46万元;其他费用：约4万元。
2、日常运维费用
电梯维保费用约3600元/年;年检费用约1000元/年;电费约2400元/年。(若出现更换主要零件等情况，更换费用另计)
2022年旧楼加装电梯一二楼补偿标准
老旧小区一二楼居民对于加装电梯的事情一般是持反对意见，主要原因有以下几个：其一，一二楼居民觉得自己对于电梯的需求并不大，如果让他们拿出一部分钱来装电梯，他们肯定是不愿意的。
其二，低层居民认为，电梯加装在户外，对自己的采光和通风都会受到影响。其三，老旧小区在加装电梯后，上面高层居民的房子都会升值，而一二楼居民的房子要想出售就更难了，房子反而会贬值。
对此，我们国家就针对这一问题，提出了解决方案，主要有两个方面的内容：第一，老旧小区装电梯，肯定是国家承担一部分，各楼层居民也要承担一部分，
如果安装一部电梯需要35万，居民承担20万，那一二楼层居民就不用再掏钱了，三至六层的居民按楼层的高低承担相应的电梯安装费用。
比如三层楼的居民要承担2万元，而四层楼的居民要承担4万元，五层楼的居民要承担6万元，六层楼的居民要承担8万元，这样就更加公平了。
第二，对于一楼二楼的业主在加装电梯后，会产生采光和通风，以及房屋贬值的问题，就按照小区高层业主缴纳的电梯费用20%进行补偿。比如高层业主缴纳了20万的电梯安装费，就可以给一二楼的业主进行4万元的经济补偿，这样老旧楼房加装电梯的事情就能让一二楼业主获得支持，马上获得一致通过。
这样的方案，既可以满足高层居民对安装电梯的需求，也可以解决高层居民与低层居民在安装电梯的问题上的分歧。而对低层居民在采光和通风条件受到影响也可以获得一定的经济补偿。只有类似这样的解决方案出台，让各方都能获得满意的结局。
老楼改造加电梯，一楼二楼不同意怎么办？
首先，我们要弄清楚一二楼为什么不同意加装电梯。比如是否存在影响底层住户的采光？是否存在挡风的问题？是否有存在不合理的情况？一层住户为什么不惧潮湿环境和承受楼上抛物的压力，而选择购买底层住房？只有换位进行思考，精准定位和找准原因，想办法并妥善处理好，相信此事就不难解决了。众所周知，在一楼加装电梯，受益的是二楼以上的住户。二楼以上住户的步行房，变成了现在的电梯房，不仅可免除爬楼之苦，而且房子由此开始增值。然而，一楼就不一样了，一楼住户为什么要买底层，很多人看重就是一楼的院子和通道。若房子原来的外部空间，从此被改变。原来的通道和场坝，由此要变小。本就明亮的房间，可能会从此而变得阴暗。清静的环境，可能会被电梯和等乘电梯人们的噪声替代。把本来空气就很流通的通道给阻栏了。还要为电梯分摊维修费，这对于不乘电梯一楼住户来说，不能不说是一个巨大的打击。若得不到应有的补偿，就让人更难与接受了。更可怕的结局是，房子原有设计没有电梯的位子，现加装电梯就要占有一楼的空间。那么，有如此之多不利因素的存在，底层的房子可能就会因此而贬值。这样一楼层的住户心理能平衡吗？要有效解决上述问题，就得有看得见摸得着的补偿措施，只要补偿到位了，难题也就迎忍而解了。否则，换谁也想不通，是谁也难与接受！
国家应当出台政策。安装电梯是好事。关健是谁出钱。电梯加装后，给出行人带来麻烦多，还是方便多。另外老楼已经不符合时代要求，结构不合理，不符合现代建筑标准，特别是三项电无法改造，安装空调、电热水器都不行。我认为老小区改造，应当以动迁为主。从新设计，盖高层建筑。然后大家再搬回来。这方面国家有成熟经验。也得到认可。不管做什么事情不要搞一刀切。
老楼加电梯，多少对一楼二楼有些影响，怎么说服他们答应安装电梯呢？
第一：原则一，没有说服以前绝对不动工，让不同意的邻居感到非常尊重他们的意见。不能盲目开始安装，不能半路他们提出反对意见再停工，那样反而会增加说服的难度。
第二：派出平时有威望，邻里关系比较好的代表，买一些礼品，去家里亲自面谈，代表整个楼层想安装电梯的住户，以示诚意和歉意。
第三：如果暂时说不通，也不要变脸，也不要着急，还是保持跟平时一样良好的态度。
第四：过几天，再买上礼物，再上门拜访，一定要诚恳，说出楼层高，不安装电梯的不方便，老年人更是行动不便，动之以情，晓之以理。去上三次，
基本就可以说服了。
基本要领就是，对方有不同的意见，首先要肯定性的认同，让对方排除戒备，产生信任，说出原因，为什么不让安装，然后找出问题，解决问题，最后达成一致，只要善于从对方的角度看问题，合情合理的要求都会得到解决。
我住三楼，也不赞成安电梯，我们都是七十岁左右的人，还一身病，上下楼走慢点，扶着点，没问题。就当锻炼身体了，等到真走楼梯感觉吃力了，就上养老院，反正现在都是独生子，也没时间照顾我们这些老人。再有现在买东西都网上购物，送货上门，很方便的。说了生活问题，再谈谈费用问题，燥音问题，遮光问题，后期保护问题。做为一个普通退休人员，由其是企退人民，微薄的退休费，需要吃饭，看病，在加上杂七杂八，够开销吗？所以我宁可走楼梯，省下这电梯费用，以备急需之用。
这种事情很普遍，主要就是牵扯个利益问题嘛。加装上电梯，你楼上倒是方便了，房子为此也升值了，可它影响一、二楼呀，特别是一楼，像采光呀，还有噪音。这样一来，住在下边的房子就要贬值。
你说这事摊在谁的身上谁能同意？这事你们这一个单元的邻居们，可以坐下来好好地商量着解决，除了打打邻居的感情牌以外，就是看看能咋着给人家一、二楼补偿补偿。
说白了就是楼上的多出点钱，补偿到双方基本上满意为止。至于具体补偿多少钱，全凭你们这个单元的邻居们商量了，当然了一楼的给人家补偿得多一点，最后双方拿出个折中方案来。
我相信楼上的住户要是拿出真心来，实心实意的办这件事的话，人家楼下的住户也不是不讲理的，也会积极响应。怕得就是楼上的住户为了安电梯的事，盲目的硬来。
我想要是这样的话，人家楼下的住户是不会让你们顺顺利利地给安上电梯的，还是把工作提前做到前头为好。
（作者：山东淄博 张玉国）
坚决反对影响底层住户生活的老楼加装电梯！请问:
1、楼门向南。2、影响采光超过1个小时。别拿玻璃电梯井说事，阴天时你去看看是不是影响就知道了。3、电梯井壁距离卧室窗边多少可以装?4、电梯使用5年时后，噪音不应高于多少分贝？5、安全通道门框内间距是否低于1米？6、电梯基础距离地下燃气热管道化粪池的多远？等等，个别地方不出台安装标准，就一味的鼓励2/3同意就强制装，然后一帮砖家/媒体，专门采访高层/老人，拿道德绑架物权，甚至一位欠抽的人大教授说，强制装了，你一楼不同意，法律规定也得交电梯费，因为公共区域是大家的，绝不说公共区域也有一楼的一份，你们强制免费占用还不给补偿（顺带说一下，专家和小姐这俩词儿本意很高尚）。请问是不是2/3同意，就可以把马云家分了，理由是顾及大部分利益？之后还有跟着狂吠的，一层的就认钱。一套房对于很多人是一生的选择，为了养老能晒晒太阳，提前多花钱买底层，然后每天都要看着个大烟囱，难道就是为那点补偿吗？
说到根本，除了底层的利益受损，其他都合适。地方需要拉动内需，电梯公司需要利润，物业多收费，高层住户舒适，受益的群体全方位打感情牌，鼓吹惠民工程大势所趋，集中攻击底层自私云云，甚至像某省会，先出台一楼反对就要自证受害的程度，然后出台2/3同意了，一楼再影响施工就是违法的政策，为什么是2/3呢，注意不是＞2/3，因为6层楼，1楼和2楼合起来最多占1/3，就算都反对也无效，奥数 游戏 像我孙子一样学的真不错。大干快上至于未来的维修就像某些地方的下水道一样让后人弄去吧，先装上再说。
强烈呼吁出台老楼安装电梯对底层影响的标准，底层受损的，有一票否决权，相反如果底层不受损再反对就是违法。否则本来挺和谐的邻里关系，别被这面子工程撕裂了。
老楼改造装电梯，一楼，二楼不同意怎么办？你只要不找他收钱，他怎么会不同意呢？
说实在的。就是他们没有出钱。他们也付出了一定的牺牲。
他们为什么要出钱呢？他们不使用。干嘛要交钱呢？谁使用谁交费合情合理。
如果是免费安装。他们无话可说。你要他出钱啊，而且要出好多万。换作是谁都不会同意的。
这和强奸有什么区别？纯粹是强盗行为。本来你按电梯就对人家有很大的伤害。
电梯悬在外面那么大一个设备，给人家的生活出行带来多大的不便。
更为严重的是，他们室内的采光系数就大大的降低了。这些他们就没有怨言。
也体现出他们的高姿态。他应该还要向你们索赔。你们现在还要收人家的钱。真是本末倒置。
旧楼安装电梯，本来是一个很好的民生工程。当地政府为什么不把它主导好，先安装再收费。
谁使用，谁交费。采用刷脸消费。这样什么矛盾都没有了。这也是一种懒政的表现。
只想提高政绩，提高整体形象。还不想操心。天下哪有这么好的事情？
所以高层要装电梯。别找一，二楼的麻烦。
还是不装的好，几年后就是废铁，你用不起，老楼一共就多少户人家，特种设备每年都有维护检查费，加上电费折旧，几年后物业费远超高层，用屁股决定的脑袋的人考虑不到这么多，
人家投入拉动经济的作业面越来越窄 才挖空心思想出加装电梯来 利国利民？要不要点B脸？利国利民肯定不会是利一部分害一部分 现在房子都是各人自己买的私产 加装电梯导致的房价变动哪个赔偿 五六楼想方便 大可以换购现在到处都是的电梯房 非要去搞加装影响别人的私产有意思吗 人家辛辛苦苦买的房为你贬值 凭什么 买的时候贪便宜 少花钱 现在加装电梯立马升值又想来占便宜 还咋咋唬唬的搞舆论绑架 你太自私了
旧楼加装电梯是一项利国利民的好政策，是利于老百姓的民心工程，是提升群众生活质量的好事情。关于加装电梯业主同意的问题各地政策不同，大多试点城市是需要楼里居民全票通过才可以。
好消息是多地试行取消“一票否决权”，像上海已经实行新政策：经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订协议就可以，也就是少数服从多数。
以我自身角度来看如果加装电梯确实影响到一楼住户采光等方面，那高层住户或者居委给予他们一定的补偿也是合情合理合法的。
对居民来说，大家都是住一个屋檐下抬头不见低头见，应该互相理解包容。
旧楼加装电梯一二楼补偿标准
旧楼加装电梯是国家的扶持政策，一般来说，在旧楼加装电梯的过程中，一楼和二楼的业主不承担费用。那么旧楼加装电梯一二楼补偿标准是什么?接下来就让PChouse来给大家进行解答。
在中国是各屋顶样式中等级最高的，高于歇山式。明清时只有皇家和孔子殿堂才可以使用。唐朝时和日本也见于佛寺建筑。但在福建沿海地区和琉球的民居为了防风而采用庑殿顶。
中国古建筑屋顶可分为以下几种形式：庑殿顶、歇山顶、悬山顶、硬山顶、攒尖顶、_顶等。其中庑殿顶、歇山顶、攒尖顶又分为单檐(一个屋檐)和重檐(两个或两个以上屋檐)两种，歇山顶、悬山顶、硬山顶可衍生出卷棚顶。古建筑屋顶除功能性外，还是等级的象征。其等级大小依次为：重檐庑殿顶重檐歇山顶重檐攒尖顶单檐庑殿顶单檐歇山顶单檐攒尖顶悬山顶硬山顶_顶。此外，除上述几种屋顶外，还有扇面顶、万字顶、盔顶、勾连搭顶、十字顶、穹窿顶、圆_顶、平顶、单坡顶、灰背顶等特殊的形式。
