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70%的产权的房产证可以过户吗？
不可以，不是100%的产权，属于权属有争议，不能随意过户的。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
扩展资料
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
参考资料来源：百度百科—中华人民共和国城市房地产管理法
房子70年产权后怎么办 房屋产权过户手续有哪些
很多的人现在都想去购买房屋，但是这件事情光靠空想也是肯定无法实现的，很多时候，大家必须要做了解，只有是调查足够多了，对于事情的进行才能那么彻底，房屋这样的关键物品现在也更是这样，房子70年产权后怎么办？房屋产权过户手续有哪些？
很多的人现在都想去购买房屋，但是这件事情光靠空想也是肯定无法实现的，很多时候，大家必须要做了解，只有是调查足够多了，对于事情的进行才能那么彻底，房屋这样的关键物品现在也更是这样，而且最首先要调查好的方面还很多，像是产权就如此，那么房子70年产权后怎么办？房屋产权过户手续有哪些？
房子70年产权后怎么办？
需要进行续期，《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
房屋产权过户手续有哪些？
1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费。
6、由相关房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书。②买卖合同（原件）。③双方当事人身份证原件及复印件。④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
上述内容主要所描述的就是我对于房子70年产权后怎么办？房屋产权过户手续有哪些的具体介绍，房屋产权的问题一直以来都有人在讨论，但是很多人终究没得到一个理想的结论，其实这一类的事情解决的过程不算很复杂，到期后的一些相关政策也是出现了，大家要做的就是将这些政策看后并且利用起来。
70年产权房可以卖吗
可以进行买卖。但是在购买前，建议仔细审查所要购买的房屋，必要准备有：一、审查房地产开发企业的开发资质、经营范围，二、审查五证：1、国有土地证书，2、建设用地规划许可证，3、建设工程规划许可证书，4、开工许可证，5、商品房预售许可证书。三、审查所要购买的房屋是否已作抵押。另外，要慎签认购合同大多数开发商是以签定认购书作为一促销手段。买房者在签定认购书时需分清出定金与订金的区别。如果商品房买卖合同没有签定，按照法律规定订金应该退还.因此在约定定金或约定订金不与返还的情况下，购房者有可能处于不利的状态，如果发现所选的商品房不满意或认为商品房买卖合同条款不平等时，要么接受开发商的不平等条约，要么拒绝与开发商签定《商品房买卖合同》。只要签订了认购书，其内容不违反法律规定，双方均应履行。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
房子70年产权到了以后应该怎么办？房屋产权的转让如何操作？
不少购房者都对于房屋有了基本的了解，买房这件事虽说很重要，但是只要提前进行了了解，操作时流程上也就会轻松不少，而现在，房屋买卖最根本的是产权，但是对于产权有相关了解的人却并不多，那么房子70年产权到了以后应该怎么办？房屋产权的转让如何操作？
不少购房者都对于房屋有了基本的了解，买房这件事虽说很重要，但是只要提前进行了了解，操作时流程上也就会轻松不少，而现在，房屋买卖最根本的是产权，但是对于产权有相关了解的人却并不多，那么问题就来了，房子70年产权到了以后应该怎么办？房屋产权的转让如何操作？
房子70年产权到了以后应该怎么办？
70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
一、按照1990年国务院颂布的城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十条规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。而居住用地的转让期限为70年。中国城镇房屋产权只有70年的说法成立。
二、按照2007年人大通过颂布的物权法百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。中国房屋产权只有70年的说法不成立。
三、依照前述1990年的条例规定和1995年国家房地产管理法有关规定，土地使用权使用年限届满，应提前一年申请续期，并交纳土地出让金，否则由国家无偿收回。
房屋产权的转让如何操作？
一、直系亲属之间的房产过户，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果为父母房产，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来房产的出售，届时“买卖”的税费可能低于“赠与”，但如果不考虑后期出售，则赠予的费用是的。
二、以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。
赠与：首次过户时只缴3％契税，房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。
如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20％，同时还要缴纳转让收入5．5％的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。
以上所描述的内容就是我对于房子70年产权到了以后应该怎么办？房屋产权的转让如何操作的总体介绍，产权在到期后只要按照我在文中所提到的几个方法去操作就可以，操作前大家先去了解了解，以免引发一些不必要的意外出现，而整个房产转让的流程在上文中也都为大家描述到了。
