本文目录一览：
- 1、如何进行房屋鉴定
- 2、自建房安全鉴定
- 3、房子安全鉴定相关事项的解读
- 4、房屋安全检测鉴定
- 5、房屋安全如何鉴定？
如何进行房屋鉴定
以河南省为例，可以向市、县(市)房地产管理部门设立的城市房屋安全鉴定机构申请进行房屋鉴定。
按照《河南省城市房屋安全管理暂行规定》第八条规定，鉴定机构配备专职房屋安全鉴定人员，并做到专业技术人员配套，以适应房屋安全鉴定的需要。进行房屋安全鉴定时，须有两名以上专职鉴定人员参加，特殊复杂项目，鉴定机构可另外聘请专业人员或邀请有关部门派员参与鉴定。
鉴定机构的鉴定人员必须具备五年以上设计或施工经验，有助理工程师以上的技术职称，并经省建设行政主管部门组织的岗位培训，取得《房屋安全鉴定岗位证书》方可上岗工作。外聘专业人员或被邀请的有关人员必须具有相关专业的中级以上职称，具有十年以上的设计或施工经验。
房屋所有人和使用人需要对房屋进行安全鉴定时，应填写《房屋安全鉴定申请书》，并提交下列证件和有关技术资料：
一、房屋所有人须提交房屋所有权证；
二、房屋使用人须提交房屋租赁契约或其它使用权证书；
三、受托管理他人房屋的受托人须提交授权委托书或房屋所有权人出具的书面证明；
四、提供被鉴定房屋的技术档案材料。
扩展资料：
鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：
一、受理申请；
二、初始调查，摸清房屋的历史和现状；
三、现场勘查、测试、记录各个受损部位的数据和状况；
四、检测验算、整理技术资料；
五、全面分析、论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
六、签发鉴定文书。
参考资料来源：焦作市房产管理中心-河南省城市房屋安全管理暂行规定
自建房安全鉴定
1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。
2、房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。
3、购房者,应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。
房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。
1、房屋完损状况检测
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋质量综合检测
6、房屋其他类型检测
7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测
8、建筑工程司法鉴定
9、一房一验
房子安全鉴定相关事项的解读
房子安全鉴定，顾名思义就是对房子进行专业检测看其是否达到安全标准，是否存在有安全隐患。及时进行房子安全鉴定可以及时整改以延长房屋使用期限，减少安全事故的发生。本文就从不同方面具体介绍一下房子安全鉴定，让大家有更深入的了解。
1.谁来鉴定？
房屋监管局有专门的房子安全检测专家，不过监管局的专家一般是有专门的工作，只是偶尔承接居民自家房子鉴定。大多数情况下，应该去找正规的鉴定公司帮忙鉴定。
2.鉴定过程会不会损坏房子？
不会。很多人不愿意做房子安全鉴定就是怕鉴定过程会损坏房子，这是完全错误的。鉴定过程大多为观察与测量，检测人员会着重观察房子结构，测量房子倾斜程度等，再计算房子还能安全使用年限来判断房子是否安全，偶尔还会进行样品检测，完全不影响房子的使用。
3.什么样的房子需要进行安全鉴定呢？
一般来说，如果家中的房子使用年限长达三十年以上，或者使用期间曾经历过重大灾害，或是自己想要重新施工装修，都需要进行房子安全鉴定。当然这其中也不乏新买房子的业主。很多人在房子使用一定时间后觉得房子空间不够，于是自发在房子周围建造顶棚、小房间等，其实这都属于违章建筑，应该在施工之前找正规鉴定公司进行房子安全鉴定，鉴定结果为安全后再拿着鉴定结果去相关单位申请，办好一系列手续后才能动工。
现如今因为装修知识的不普及，很多人都忽略了房子安全鉴定这一步，所以这篇文章主要介绍了房子安全鉴定的相关知识，希望您正有相关问题的烦恼，希望可以帮助到您。
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房屋安全检测鉴定
房屋安全鉴定是依据相关的鉴定标准规范，对房屋结构的工作性能和工作状态进行调查、检测、分析验算和评定等一系列活动。
房屋安全鉴定一般应选择可靠性鉴定，但对有明显危险构件或整体危险迹象的房屋，可以选择危险性鉴定。应急鉴定、国家法规规定的房屋安全性统一检查、临时性房屋需延长使用期限、使用性鉴定中发现安全问题等情形，可以仅选择安全性鉴定。使用维护的常规检查、有较高舒适性要求时可以仅选择使用性鉴定。
结构维修改造有专门要求、耐久性损伤影响耐久年限、存在明显振动影响、需进行长期监测时，应进行专项鉴定。接近或超过设计使用年限需要继续使用的房屋、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋、需要改变结构的用途和使用环境的房屋，应当进行抗震鉴定。
常见的几种鉴定类型
1、可靠性鉴定：对既有工业或民用建筑的安全性、使用性进行调查、检测、分析验算和评定等技术活动。安全性包括承载能力和整体稳定性等，使用性包括适用性和耐久性。
2、安全性鉴定：对既有工业或民用建筑的结构承载能力和结构整体稳定性进行调查、检测、验算、分析和评定等技术活动。
3、使用性鉴定：对既有工业或民用建筑使用功能的适用性和耐久性进行调查、检测、分析、验算和评定等技术活动。
4、抗震鉴定：通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在地震作用下的安全性进行评估。
5、危险性鉴定：根据调查、检测和分析验算结果，对既有结构的危险性按照规定的标准和方法进行评价。目的在于判定被鉴定房屋的危险性程度。
6、专项鉴定：针对建筑物某特定问题或某特定要求进行鉴定。
7、应急鉴定：为应对突发事件，在接到预警通知时，对建筑物进行以消除安全隐患为目标的紧急检查和鉴定；也指突发事件发生后，对建筑物的破坏程度及其危险性进行以排险为目标的紧急检查和鉴定。
房屋安全如何鉴定？
房屋安全如何鉴定：
委托人需填写《房屋安全鉴定委托书》，房屋纠纷鉴定需由纠纷双方共同填写或由法院委托鉴定；
委托人选择合适的坚定机构，交纳鉴定费，安排人员来鉴定；
现场查勘：鉴定站派不少于两名的持有《房屋安全鉴定员证》的鉴定人员到现场查勘，绘制房屋平面图，标明检查情况；
检测验算，出具房屋安全报告。
扩展资料：
房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。
市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
参考资料：
房屋安全鉴定百度百科
