本文目录一览：
- 1、房子产权证明书怎么写
- 2、房产变更证明怎么写
- 3、住房过户协议书怎么写
- 4、房产过户证明怎么写
房子产权证明书怎么写
房屋所有权证明就是我们通常所说的房屋产权证明，该证明是我们在房产管理部门办理完登记过户手续之后，房产管理部门给我们的一种权属证明，能对我们的房屋权益提供法律保障。我们在房屋产权交易的过程中，房屋产权的相关档案十分重要。今天罗爷法律小编来教大家房屋产权证明怎么写，并提供几个房屋所有权证明模板。
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一、房屋所有权证明模板
(一)房屋产权证明范文一
兹有本社区居民______，身份证号：____________，现住____________号，其居住房屋______平方米建于70年代，由于历史原因，未办理产权证，该房屋所有权属所有。
特此证明。
证明机构名称：
证明机构联系电话：
经办人： 证明机构： 日期： (盖章)
(二)房屋产权证明范文二：
兹有 拥有位于长沙县XX镇(街道)XX村(路/社区)XX号(组)房屋，产权归XX所有(现租给公司使用)，实际经营面积XX平方，不属于违章、违法、临时建筑，不在拆迁范围内，同意将该住房作为XX公司办公住所，用于经营用途，并且原地址与现地址属同一地址，特此证明。
村(居委会) (盖章)
年 月 日
(三)房屋产权证明范文三：
兹证明我村XX，在我村建有房屋间，建筑面积XX平方米，房屋产权归XX所有，房屋产权证明正在办理之中。
特此证明.
村民委员会(盖章)
年 月 日
二、房屋产权证明怎么写
首先，大家要知道产权证明的重要性，不容马虎。房屋产权证简称房产证，具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》两部分。购房者申请办理房产证的前提是房地产开发企业已经办理了初始登记并领取到了房地产权属证明书。这是因为，新建的商品房在初始登记时，登记机关都一律将全部产权登记在开发经营企业名下，而非空置着等待购房者认领。
其次，书写产权证明需要具备以下几点：
(一)适用范围。产权证明书写对于经过审批并委托经纪机构代交易或者是直接在产权交易所进行交易的企业均适用。
(二)法规依据。企业产权证明应依照《企业产权转让管理暂行办法、规范，属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》等相关法律法规执行，不能私自定夺。
(三)前置审批。出具企业产权之前，首先要完成企业内部决策、审批，以及财务审计、资产评估、核实准确或备案等前置审批手续文件的出具。
房产变更证明怎么写
你可以这样写，首先抬头房产证变更证明，再另起一行：经双方协议将原房产证持有人Xxx变更为现房产持有人Xxx。特此证明。再另起一行落款原持有人签字下一行接收人签字，最后是年月日就可以了。
办理公证。
办理房屋所有权转移登记手续。
由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
(1)申请书(窗口提供)。
(2)原房地产产权证。
(3)相关当事人的身份证、户口簿。
(4)赠与书及公证书。
(5)契税收据。
拓展资料：
房地产权利人法定名称改变或房地产现状、用途变更时，当事人申请权属情况变化后的登记。
根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记:
(1)房屋坐落的衔道、门牌号或者房屋名称发生变更的;
(2)房屋面积增加或者减少的;
(3)房屋翻建的;
(4)法律、法规规定的其他情形。
申请房地产变更登记应提交下列文件:
(1)变更登记申请书;
(2)身份证明;?[1]
(3)房地产权证书;
(4)证明发生变更事实的文件;
(5)其他相关文件。
房子更名需要什么手续在现实生活中，人们常常会对房子进行更名，无论是把房子赠送给别人还是卖给别人。又或是添加名字，首先都需要对房产证上的名字进行变更，那么房子更名需要什么手续呢?下面华律网的小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。
一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
一、直接添加
1、直接添加
2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“
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2房产证更名办理手续是什么房产证更名办理需要材料
提供双方的身份证，户口本，房产证
如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点。
如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约。
然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
如果不满五年面积小于等于144的话要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)
契税面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%.个税是1%。
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3房产证更名流程怎么走近几年，房地产一直是社会关注的热点，买卖房也形成了一股热流。我们大家都知道，买房就会有房产证，房产证就规定了该房子的所有权。一般在购买房子后就会在房产证上写上名字。那么，这个房产证上的名字在以后还可以修改或者添加吗?房产证更名流程是怎样的呢?今天，华律网小编整理了以下内容为你答疑解惑，希望能帮助到你。
房产证更名流程是怎样的呢
一、房产证更名流程之一直接添加
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“
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4购房合同更名流程是怎样呢买房签订购房合同时，如果想要更名该如何处理?更名有风险吗?下面小编简单解读一下。
购房合同更名指的是购房者希望变更购房合同的买受人，以便完成过户。一般常见形式主要有：增加、减少或者直接替换买受人三种情况。
为什么要给购房合同更名?
1、购房者的贷款额度不够，需要增加买受人以补足贷款额度。当然事后可以选择去掉其中一个买受人;
2、购房者需要将房产过户给其他人;
3、为了方便共同还贷或者共同拥有产权，增加买受人;
购房合同可以更名吗?
住房过户协议书怎么写
房屋买卖合同协议范文：
合同双方当事人（须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系；
如联系方式发生变化，应及时通知对方）：
出卖人（甲方）姓名：xxx,身份证:xxx,地址：xxx
邮政编码：xxx,联系电话;xxx
买受人（乙方）姓名：xxx,身份证:xxx,地址：xxx
邮政编码：xxx, 联系电话：xxx
鉴于：
1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意； 甲方愿意将房屋出卖给乙方；乙方愿意购买上述房屋； 乙方已向甲方交付定金共xxx元整。
2、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。
第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
第二条 房屋的坐落、面积情况。
1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。
2、该房屋102房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
第三条 计价方式与价款。
房屋的交易总价为：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。
公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。
住房过户协议违约责任
甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。
本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由xx仲裁委员会仲裁。
房产过户证明怎么写
问题一：房产财产过户证明怎么写 1、涉及不动产比如房川等的过户，需要你和你的父亲共同前往房屋主管部门办理过户登记，需要的材料你可以咨询房产所在地的房屋主管部门；
2、其他财产的过户要求不太一样，比如车辆也需要办理过户手续，股份需要办理股份变更手续等等；
3、金钱之类的财产只要交付给你，那就属于你所有。
4、实际上婚前财产不因为结婚而转化为夫妻共有财产，你的父亲如果实在不放心可以做婚前财产公证，以防以后发生纠纷。
问题二：房产过户证明范文怎么写 你好 我是做房产行业的
1.首先,我可以告诉你,房产过户和你的户口是没有关系的
2.假如房子下发房产证了.可以直接过户.
3.过户时你的亲戚必须到现场,也就是房产证上写的谁的名字谁就得到场
4.房子过户到你的名下的话,原来房主的户口就得迁走,你也可以把你的户口和 你家人的户口迁进房产所在地.
5.过户的费用有:契税2%(只要过户就得交纳)和一些小的费用.契税是按照房管局给你房产的评估价交纳的
有其他问题可以直接发问
问题三：房产过户证明书怎么写？ 朋友你好！根据您的描述并根据相关规定，现作出如下简要回答：
房产过户一般要买卖双方亲自到当地房产交易中心办理，委托他人办理的，一般要出具经公证的授权委托书。
※※※※※※※※※※※※※※※※※※
祝顺利，如果回答未能解决您的疑惑，请继承追问，律师将尽力回答，谢谢！
问题四：房屋产权过户证明怎么写? 哥，不是你写。
请携带身份证，房产证，结婚证，户口本，银行卡等相关可能用到的证件，
和被过户人，一起去当地房管局申请。
他们会帮你办理，也只有他们帮你们办理才有法律效力。
到时候你的房产证就上交作废了，发一本新证给被过户人。中间将产生手续费和税金。
详情请咨询当地房管局。
问题五：房产过户申请书怎么写 馨窝网-房屋赠与合同
甲方(赠与人)： (写明姓名、住址)
住所：
有效证件号码：
乙方(受赠人)： (写明姓名、住址)
住所：
有效证件号码：
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一) 座落于北京市 区 ，建筑面积 平方米;
(二) 赠与房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ;
(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一
(四) 土地使用权取得的方式
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条：因甲方经济原因，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
第七条：甲、乙双方定于 时正式办理过户该房屋， 双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第八条： 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁 。
第十二条：本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为公正留执公证处 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：
附件一文本：房屋平面图。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
证件身份证号码： 证件身份证号码：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话
签约日期： 签约日期：
问题六：房屋产权过户证明怎么写 不是你写。
请携带身份证，房产证，结婚证，户口本，银行卡等相关可能用到的证件，
和被过户人，一起去当地房管局申请。
他们会帮你办理，也只有他们帮你们办理才有法律效力。
到时候你的房产证就上交作废了，发一本新证给被过户人。
中间将产生手续费和税金。
详情请咨询当地房管局。
问题七：房改房要单位写证明过户怎样写 证明
*****房管所：
兹有我公司职工****同志，有一住房在***小区***幢****号，系原单位公改房，因其本人原因，户主是***小区***幢**号的住房一套，需过户给***同志。
特此证明。
年月日
问题八：房产过户给儿子要证明怎么写 办理房屋产权过户主要有三种方法：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税：按房价3%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳。
（5）所得税：按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
二、按房屋买卖办理过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90―140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
三、按继承房产办理过户：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：100.00元
备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。...
问题九：房产过户授权书应该怎么写 房屋过户委托书的范本
委托人: 身份证编号:
受托人: 身份证编号:
委托人就 房屋,特委托 办理售房以下手续:
一、代为出售房屋,查询档案,并且签订《房屋买卖合同》,履行合同当中约定的条款,办理房屋买卖合同公证的手续;
二、代为办理产权过户的手续,交纳相关费用;
三、代为办理上述房屋产权转移登记过程中税、费的申报,提供一切相关的资料,申请税费减免及缴纳税费等一切有关手续;
四、代为办理与该房屋相关地证的领取、过户手续; 五、委托期限至办妥为止。
受托人在执行和处理上述委托事项的过程中,在权限范围内,依法签署的有关文件、合同,委托方均予以认可和接受,委托人确认上述委托的效力,并当然地承担此委托引起的法律责任。受托人自愿接受委托。
委托人:
受托人:
时间: 年 月 日
以上就是一份完整的房产过户委托书范文,大家可以看到,这一份房产过户委托书比较简短,但是其中的条款是对房产过户双方的自身权益的真正的维护,所以建议要多多的了解。
委托过户注意事项:
1、委托手续齐全,一般房产过户委托他人的话,需要办理委托公证。
2、如果是买受人,需要特别留意委托手续的真实性以及合法性。(看清楚委托权限和有效代理期限)
3、委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:
(1)委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
(2)(房地产证)或者房产买卖合同书;
(3)委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)
