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房子漏水物业不管怎么办
近年来房价不停在上涨，但是丝毫不减购房者买房的热情，如果买到好的房子，自然是欢喜，但是也有不少人购买的房子有问题，如房子漏水，那么房子漏水物业不管怎么办?下面我们就一起来了解下吧!
一、房子漏水物业不管怎么办?
1、我们在与开发商交房时，都会有一份《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这些保证书都有明确规定，房子各部位和部件的保修内容和保修时间，如果保修期已满，如果出现小区内公共部分出现漏水的情况，业主可以申请住房维修基金，进行拨款维修。
2、如果房子还在保修期内，那么可与开发商一起协商，并要求其进行修缮，如果开发商拒绝，并未能达成一致，那么即可起诉开发商，并要求其履行义务，同时，如果房子质量问题造成了一定的财产损失，也可主张要求开发商赔偿。
3、如果房屋保修期已过，并且是因为防水层自然老化造成的，那么维修费是由当事人分担，一般是一人一半。
4、如果房子漏水情况是由于出现问题，物业没有及时处理，管理疏忽而造成的，那么就需要物业承担责任。
二、物业有哪些义务
1、物业应对该小区的配套设施进行维护和保养，确保机电设备、电讯系统、供水电系统、空调系统等正常运作，不能等其发生故障之后，再去维修，要对其进行保养和维护，为小区业主提供基本的使用保证。
2、做好小区内的治安管理工作，为业主们提供生活上的安全保障，并要排除各种干扰，保持居住区的安静。
3、做好小区内以及周边的清洁工作，排泄和清除各种垃圾、污水、废物等，为业主们提供整洁舒适的居住环境。
4、做好物业管理区内的绿化保养，为业主提供好的生态环境;并做好小区内以及大楼的交通管理，包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等工作。
5、加强小区内的车辆管理，并标明小区内的路线，管理好物业管辖区内的车辆踢翻，并保持道路和过道的畅通。
小编总结：以上就是关于房子漏水物业不管怎么办的相关内容，希望以上内容，对大家有所帮助。
房屋漏水物业不管怎么办？怎么做应急处理？
房子漏水怎么查找漏水点？
1、通过打压的方式查找漏水点，首先让水电师傅上门对家中所有的管道进行打压实验，很快就能找到具体的漏水点，并进行修补工作。
2、若打压实验没有发现漏水的话，则需要查看管道的缝隙，或者是地漏处有没有漏水，若有的话，需要将局部的防水重新做过。
房屋漏水物业不管怎么办？
1、房屋漏水可能属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任，如果物业管理公司已经进行了告知、维修的业务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系，其不承担法律责任。如果没人处理的话，可以到当地质监部门投诉，也可以采用法律形式，可以去法院上诉。
2、只要房子在保修年限内，可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。如果房子超过了保修期，就需要业主自己解决了。但是物业收了业主的维修基金，所以大部分情况下，物业是需要对房屋漏水情况进行修理的。
3、漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
家中漏水如何做应急处理？
1、当在生活中使用卫生间的时候突然出现漏水，并且已经影响到了底下的住户时，可以在地上铺一张塑料布，并在卫生间的下水口位置挖一个洞，方便水的排出。在洗澡的时候，要确保水不要洒到塑料布之外的区域。这是一种紧急的处理方式，之后来让专业的水电师傅重新做防水。
2、可以购买防水胶剂进行修复，大家可以去市场上看看，这种胶也叫防水涂料，它的渗透性能非常强。很多业主使用之后都能达到很好的修复作用，大家在购买的时候较好是购买没有刺激性气味的，避免中毒。
3、为了避免由于天气的热胀冷缩影响到该材料，可以多修复几次，较好是找专业人员进行，自己弄的话一些边边角角很容易漏掉。
4、如果是因为地面表面损坏的原因出现漏水的话，需要用堵漏快干水泥急救一下，之后然再用防水胶巩固。
房屋渗水物业不管怎么办
目前每个小区都有物业，物业一般包括日常公共设施的维护以及安全保卫等，同时还帮助协调各方面的社会关系，物业是一个小区必不可少的。但有些物业不作为，比如遇到房屋渗水问题不及时解决，一拖再拖敷衍业主。那么房屋渗水物业不管怎么办呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、房屋渗水物业不管怎么办
1. 一般房屋的质保期都有5年，如果在质保期内房屋渗水不是人为破坏的话，那么可以找开发商协商并要求维修。如果开发商拒绝维修可以到当地质监局投诉，质监局有专人处理这些事，投诉无用可以向法院起诉。
2.房屋过了质保期，可以向物业申请房屋维修基金。因为每个业主在入住之前都有交维修基金，如物业不管或没有及时处理，那造成的损失可以要求物业赔偿。
二、物业有哪些义务
1.物业负责小区配套设施的日常维护和保养，比如空调系统、电讯系统等，这样设备必须处在良好的工作状态。所以这些设备不能等出现故障后再去维修，应当经常保养才能延长使用寿命，确保业主和租户最基本的使用。
2.物业也负责小区的安保，给业主和租户提供最基本的安全保障。物业必须做好治安管理工作，要承担大楼和小区范围内的安全、警戒等。同时物业也有义务排除各种外界干扰，从而保证居住区的安静。
3.小区内的环境清洁也是物业的义务，其中包括生活垃圾、各种废水、雨水的排泄清除等，确保给业主和租户带来清新舒适的居住、办公环境。因干净舒适的环境不仅能提高生活品质，而且还能给人们带来心理上的舒适感。
4.小区内的绿化建设和保养也是物业的义务，绿化能给业主和租户们提供良好的生态环境。
5.物业还要做好大楼和小区内的交通管理，比如小区日常中的平行交通和大楼内的垂直交通，其中垂直交通是指电梯和人行扶梯的管理。同时还包括小区楼道中和屋顶等领域的清洁，路灯的保养维修等。
6.物业的义务还包括地产管理，比如禁止小区公用范围内出现乱建、乱占、乱堆等非法占用使用土地，如有出现这种情况物业要第一时间禁止。
7.小区内车辆的管理也属于物业管理的范围，比如保管好小区里存放的车辆，小区中行车路线要有明确标志，车辆限速标识也要表明。同时要管理好小区内车辆的存放，车辆要摆放一致，使得小区的道路、过道更加畅通。
编辑总结：房屋渗水物业不管怎么办小编就介绍到这里了，希望可以给朋友们带来帮助。其次业主们每年都有缴纳物业费，而且业主在入住之前还缴纳了维修基金，那么房屋出现问题物业就有责任进行维修。如果物业不履行自己的义务，那业主有权利投诉和更换物业。
楼房屋顶漏水物业和楼上业主不管怎么办？
如果是外墙和肯定是物业负责，如果是卫生间那么得先看是不是你破坏掉开发商 之前做的防水你自己重新做过，如果是你重做了就直接找你找的给你做防水的公司 可以的....... 防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。楼顶是公共使用的，过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用，大的维修如果能申请维修基金的话，不用说，申请不了，也是楼上下分摊 这种事情经常都会碰到,有些小区的物业服务态度实在差,遇到这样的情况们业主能怎么办呢如果房子是处于保修期内的话, 由开发商负责维修。 保修期通常规定的是房屋建成后2年, 如果超过保修期的话, 归物业公司负责
