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房子长期不住人物业费怎么收
各地的标准不一样，有的收取空置半年后50%，有的地方规定三个月后从第四个月开始按照70%收取，一定要找到当地的这个类似文件，要不物业公司是不承认的。
房子长期不住，物业费将按照以下方式收取：已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担。已交付的物业，物业服务费由业主承担，建设单位与业主另有约定的除外。物业交付后长期空置的，其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。
开发商或业主委员会与物业公司签订了物业服务合同，则物业合同的效力即对每个业主都是有效的。即使业主不在小区居住，房屋空闲，但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行，仍然间接地为业主提供了服务。只要物业公司按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。
没有入住的房子物业费怎么收
1、房屋交付后业主没有入住的，应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费；
2、房屋未交付于业主导致没有入住的，应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳物业费。
实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。有关物业费的收费标准应当根据实际情况来进行认定，并不存在空置房物业费收取70%的规定，具体情况下，应当根据法律规定的情况来进行处理，在司法实践中，应当由政府的物价部门对相关情况进行监管，如果存在收费问题，可以举报相关物业公司。
3、法律依据：《物业管理条例》
第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
房子长期不住物业费怎么收取
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随着人们的生活水平不断提高，很多家庭拥有不止一套房子，很多人家里都有多套住房，基本会考虑自己居住一套，其它的房子要么出租，要么就空置，因此往往忽略了空置的房子的物业问题。接下来，小编就为大家介绍房子长期不住物业费怎么收取?
房子长期不住物业费收取
1、业主拿到新房的钥匙以后就要承担该住房的权利和义务了，不管这套房子要不要住人，小区的物业管理都需要正常进行，所以业主不管住不住都要交物业费。通常刚拿到新房钥匙但未装修未入住的业主，在一年之内可以只交50%的公共性物业服务费，包括综合管理费、公共设施和设备的运行保养费、绿化管理费、清洁卫生费、保安费等等。但一年之后不管住不住都是需要100%足额交纳的。
2、不打算装修入住的空置房，可以到物业公司登记，按70%交纳物业服务费，因为建设单位的原因不能按时交房的，业主是不需要交纳物业费的，全额的物业费由建设单位负责，现在大部分空置房都属于炒房，所以对空置房的收费没有免除的可能。
3、物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。
小编结语：以上内容就是关于房子长期不住物业费怎么收取?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对房子长期不住物业费怎么收取?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。
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房子不住物业费怎么交
如今社会人口的流动性强，很多买房者们在买了房之后，又去了外地工作，这是非常常见的一个现象。因此在这种情况下很多人就不知道物业费该不该缴纳，那么，房子不住物业费怎么交呢？物业费应该要到什么时候去缴纳呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、房子不住物业费怎么交
1、可以在网上进行物业缴费，或是在银行卡里交，也可以在百度钱包中缴费。
2、或是请朋友帮忙去缴费，但是需要注意的是他需要填写你的名字，这样交的费用才是你的。
3、如果是自己亲自去缴费就可以到物业办公室，就可以直接缴费了。
二、物业费应该从什么时候缴纳
1、业主到小区办理入住手续，并取得了新房的钥匙，这个时候开始业主就要开始缴纳物业管理费用了。
2、物业费是按照月来交纳，对于买了房子但是还没有入住的业主，一年内是按照物业管理费用的百分之五十来交纳。如果业主长期把房屋闲置，那么就需要缴纳百分之百的费用。
3、由于法律没有明确规定物业费必须要多久缴纳，所以关于缴纳的时间应该在签订的物业管理合同中说明。
4、业主需要按照合同中的约定来缴纳物业费用，物业在没有实际给购房者钥匙之前，物业费都是开发商来缴纳的。只有在拿到钥匙之后，物业费就该由业主自己来缴纳。
编辑总结：关于房子不住物业费怎么交呢？物业费应该要到什么时候去缴纳呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。
新房未入住物业费怎么收
新房未入住物业费怎么收
新房未入住也需要交物业费，但房屋交付一年内无人入住的，空置期间内主要按70%的比例承担物业服务费。一般在交付后的第一年按照这个比例，第二年要继续全额交付，所以只要新房交了房，不管有没有入住都需要缴纳一定的物业费，业主应当按照物业管理标准来缴纳。
什么情况不用交物业费
1、房屋已对外出租
如果房屋对外出租的话，物业费一般是由租客承担，但在租赁合同中要写清楚，如果租客未按时缴纳物业费，那么业主就需要自己承担物业费。
2、未签订物业服务合同
如果物业公司和业主没有签订物业服务合同，那么业主有权拒交物业费，但如果物业公司已与业主委员会签订了合同，没有与业主个人签订合同，那么业主仍需要缴纳物业费。
3、擅自提高物业费
如果遇到物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准等行为，业主就可以提出异议，并拒绝缴纳物业费。
4、物业资质有问题
大多业主在买房时，都会看物业资质，而物业公司收费物业费必须经过当地物价局审核。只有审核通过后，物业公司才有资格收取物业费，否则业主有权拒交物业费，并可向物价局进行投诉。
5、房屋有质量问题
如果房屋存在严重的质量问题，且达不到交房标准，那么业主可拒交在此期间的物业费，物业费由开发商承担，业主不需缴纳物业费。
6、物业提供的额外服务
如果物业公司提供合同未约定或未经过业主同意的服务，业主有权拒交物业费，即使物业公司起诉业主，也得不到法院支持。
