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房屋拆迁是按人头还是面积？
依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿不是按人头计算的，而按面积计算的，并且房屋的面积一般按房产证上载明的面积为准。
《国有土地上房屋征收评估办法》
第九条 房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。
房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
按人头分安置房怎么分
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随着经济不断的发展变化，现如今各地都基本有了保障性住房，而安置房就是其中的一种，这类房子一般都是出现在一些拆迁的区域中，这是政府按照相关规定给被拆迁户提供的住房。那么，按人头分安置房怎么分呢?动迁安置房的缺点是什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
按人头分安置房怎么分
按人头分安置房通常是一户口本上的的人口数量来分的，一每人多少平方米的补偿标准来划分的。但这个具体还是要看当地的政策，因为每个地方的标准都是不一样的。
动迁安置房的缺点是什么
1、交易时间的限制
动迁安置房虽然说是属于个人所有的，但房屋所有权的一定期限内是不的上市进行交易的，基本城市都是有规定，动迁安置房在取得房屋产权证之日起的五年以内是不的上市进行交易的。
2、房屋所有权的限制
动迁安置房大部分的产权都不是属于完全产权，即使有的是完全产权的房屋，但它却不一定拥有完全的土地使用权，大部分动迁安置房都是属于划拨性质的土地，若是要进行交易的话，则需补缴土地出让金。
3、容易受到当地政策的约束
动迁安置房与普通商品房的性质是不一样的，因为它的对象是特定的动迁安置户，因此这种房子的买卖交易除了手法律法规的限制以外，它还受当地政府所约束，并且大部分的动迁安置房在进行买卖交易时是不能一次性办理完手续的，这就是引起纠纷的重要原因。
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请问房屋拆迁如果按照人头核算的标准算法有吗?拆迁补偿款应该如何计算？
题主您好~
拆迁补偿是否按户口人头算，这个不能一概而述，还跟房屋土地性质、当地政策有关。
根据土地性质的不同，补偿标准也是不一样的。拆迁补偿是否和户口有关系要看当地的拆迁政策，不同地域的政策肯定是不同的。
首先，如果出现按户口人数补的情况，一般都是集体土地上的房屋拆迁，往往都会涉及到村集体。而在国有土地上，这种情况几乎不存在，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条的规定，房屋征收的补偿范围中，最重要的一项就是对被征收房屋价值的补偿。这一补偿的法定标准，可以参照第19条所规定的“不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”。据此，我们就得知了，国有土地上房屋拆迁补偿数额是按市场的房价相比较得出的，和房屋实际居住人口、户口上的人数没有关系。换句话说，一般城市的房屋拆迁，补的是房屋面积，参照附近商品房市场价给予补偿或者就近房屋置换。
而对于集体土地而言，户口的作用一般体现在土地的安置补助费上。《土地管理法》规定征收集体土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，地上附着物和青苗费的补偿费肯定是归地上附着物及青苗的所有者所有，与我们的户口没有关系。但是土地补偿费的分配一般根据安置和分配方案，要看是否为村集体组织的成员，而认定是不是村集体组织成员的一个重要因素就是我们的户口。另外，安置补助费是对被征收土地上农业人口的安置，农业人口的数量直接影响安置补助费的数额。所以，一般农村土地征收与户口是有紧密联系的。
安置补助费和土地补偿费，依照法律规定是要发放到农村集体经济组织的。然后下一步就是是要依据征地补偿、安置方案的规定来进行落实，进而在农村集体经济组织内部合理分配。在发放补偿款的过程中，户口人数、面积是需要综合来考虑的。关于《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条的规定，农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。所以在这样的情况下是与所在集体户口人数相关的。
