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如何办理个人房屋抵押贷款
目前的贷款方式有很多种，房产抵押贷款就是其中一种。但并不是所有人都可以办理的，那么如何办理个人房屋抵押贷款呢？办理房产抵押贷款有哪些限制呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单介绍下。
如何办理个人房屋抵押贷款
1、贷款申请：
款人向贷款公司提出贷款用途、金额及年限。如果你的贷款申请满足此贷款公司的业务范畴，接着就可以准备相关的资料。
2、准备贷款资料：
办理个人房屋抵押贷款，需提供夫妻双方身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明以及房屋所有权证等等。
3、看房评估：
提交相关材料以后，银行会对抵押房产进行实地考察与评估。一般来说，评估值与市场价会有一定的差异。
4、报批贷款：
将所有审贷资料报送至银行审批，此时贷款客户需要注意，一定要把相关资料备齐，否则到时候会影响后期进度。
5、借款合同公证：
借款人及抵押人填写借款合同，并对所有文件进行签字、盖章，还要有公证人员进行公证。
6、抵押登记手续：
银行凭借着《房屋所有权证》和《借款合同公证书》，到相关机构办理抵押登记手续。
办理房产抵押贷款有哪些限制
一、年龄限制：
年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
二、房产评估差异的限制：
大家在办理房产抵押贷款时，需提供评估报告。此外，银行也会重新对抵押房产进行估价，若二者的差距较大，可能会拒贷，因为银行会认为你有骗贷嫌疑；
三、借款人的收入不稳定、信用不好等，都会影响房产抵押贷款。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对如何办理个人房屋抵押贷款也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
个人抵押房子贷款怎么贷
个人抵押房子贷款的流程，具体如下：
1、向银行提出贷款申请，借款人要说明贷款用途，额度，年限等；
2、等待银行审核，资料审核通过后，银行会对房产进行实地勘察和评估。最终确定贷款额度；
3、报批贷款，银行批准贷款额度；
4、借款合同公正；
5、办理抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；
6、等待放款。
申请抵押贷款，需要符合的条件，具体如下:
1.借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力，实际年龄加上贷款期限不能超过65周岁；在城镇有固定住所和常住户口；有正当工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；个人信用信息良好，无不良信用记录。
2.借款人抵押房屋产权清晰，符合上市交易条件，可以进入房地产市场交易；抵押房屋未纳入城市拆迁改造计划，已有房产证和土地证；房龄不满30年，房龄与贷款期限之和不超过40年。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
个人房屋抵押借款流程
1.私人抵押房产的贷款流程怎么走？
1.私人抵押房产的贷款流程如下:
(1)贷款申请。借款人提出的贷款用途、金额和期限；
(2)准备贷款材料；
(3)房屋评估。由相关机构对抵押房屋进行实地调查和评估；
(4)申请贷款。将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见提交银行审批；
(5)借款合同公证。借款人和抵押人填写所有相关文件并签字、按手印后，由公证员进行公证；
(6)抵押登记程序。凭银行房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；
(七)开户、放款。
2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第395条。
或者债务人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他地上附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权；
(4)生产设备、原材料、半成品和产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；
(六)交通工具；
(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。
抵押人可以将前款所列全部财产抵押。
二、私人抵押房产贷款需要什么材料？
私人抵押贷款需要的材料如下:
1.本人及配偶身份证；
2.户口本；
3.收入证明；
4.用于个人消费目的的相应合同；
5.婚姻状况证明；
6.房屋所有权证。
