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为什么彰泰的房子都比较贵？
受到种种利好条件的影响，桂林房产进入到一个迅猛发展的阶段，众多楼盘价格一路飙升，持续飘红，很多人按耐不住，纷纷抢购，导致桂林楼盘销量持续攀升。
《桂林国际旅游胜地建设发展规划纲要》获批并对外正式公布，对桂林楼市产生了巨大的影响，掀起桂林楼市上涨的新热潮，很多人认为发展桂林国际旅游胜地直接导致了桂林房价的上涨。桂林新房楼盘报价呈现一路飙升的局面，其中楼盘55个占桂林在售楼盘数的47%，楼盘仅12个占10.3%，将近5成楼盘处于上升趋势。
彰泰集团全称桂林彰泰实业集团有限公司，公司成立于1992年，广西桂林房地产企业从投资开发的首个项目桂花园开始，即以前瞻性的设计理念和专业素质，在桂林首创欧式风格楼盘，树立起彰泰的行业领先形象。
上世纪90年代初期,中国地产业风起云涌。桂林也不例外地开发如潮。台湾彰泰集团也于1992年应桂林市政府邀请,赴桂林参加经贸洽谈会,组建“桂林彰泰实业开发有限公司”,投资桂林房产业,第一个项目桂花园。
北海彰泰白鹭湾缺点
周边设施不完善，交通不便利。
1、周边设施方面。北海彰泰白鹭湾是由广西豪泰房地产开发有限公司所开发的小区，其中该小区的周边设施不完善，周边没有一些娱乐或者仅供人们放松娱乐的场所，还要公园之类，在用户住户体验感方面不好，是该小区的主要缺点之一。
2、交通方面。交通不便利，周边距离公共车站比较远，而且地处开发区，打车都是比较费劲的，同样也是该小区的缺点。
南宁彰泰滨江学府详情介绍有哪些
在买房时，我们需要对楼盘有个详细的了解后，再进行购买为佳，毕竟买一套房子需要花费大量的金钱，总要买到这种满意的房子才能对得起自己的付出，就比方说在南宁，相信大家都听说过彰泰滨江学府这个楼盘，那么南宁彰泰滨江学府详情介绍有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。
南宁彰泰滨江学府详情介绍有哪些
南宁彰泰滨江学府位于南宁市良庆区玉凤路1号;占地总范围46666㎡;绿化率35%，容积率为2.3低密，产权年限为70年，户数有917户;开发商是广西彰泰房地产开发有限公司;物业公司是广西彰泰物业服务股份有限公司;配备约5100㎡的社区缤纷商业，方便业主未来生活配套。
南宁彰泰滨江学府怎么样
占地面积：46666㎡
产权：70年
户数：917户
容积率：2.3
绿化率：35%
开发商：广西彰泰房地产开发有限公司
物业公司：广西彰泰物业服务股份有限公司
投资商：广西智道通投资有限公司
道路交通：五象大桥，南宁大桥，五象大道，平乐大道，龙堤路，玉象大道，玉凤路
周边商业：蟠龙西威宁邻家广场、五象航洋城、梦之岛、宜家广场
周边景观：广西文化艺术中心，广西美术馆、广西规划馆、南宁博物馆、广西体育中心等市政配套。
周边交通：地铁2、3(在建)、4(在建)号线，五象大桥，南宁大桥，五象大道，平乐大道，龙堤路，玉象大道，玉凤路
周边医院：广西国际壮医医院、广西医科大附属五象新区医院(规划中)，南宁市儿童医院(在建)
周边学校：龙堤幼儿园(规划中)、五象小学、龙堤中学
小结：好了，以上就是关于南宁彰泰滨江学府详情介绍有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在南宁彰泰滨江学府详情介绍有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
彰泰地产排名全国第几2022
彰泰地产排名全国第78位2022。彰泰集团作为广西唯一上榜的百强企业，位列78位，并获得2018中国房地产百强企业——百强之星大奖，集团总裁荣获百强企业贡献人物大奖。
南宁美的悦江府和彰泰凤岭江湾哪个更好?
测评|青秀精装准现房1.3万/平起，彰泰凤岭江湾性价比如何？
致志不渝
阅34转02021.12.25关注
这个楼盘值得买吗？有啥优缺点？相信每个买房人都会遇到这样的问题。
懂房狮【楼盘测评】栏目，将从客观角度，分析当下南宁楼市中各个主流楼盘的优劣，为购房人的决策提供专业意见。
今日测评楼盘：彰泰凤岭江湾
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【看点预览】
1.三岸高端滨江宜居板块，环境舒适。
2.容积率仅2.0，零商业纯住宅社区。
3.高拓展户型，得房率高。
4.准现房，前期已交付，交付品质不错。
区域地段
彰泰凤岭江湾位于青秀区三岸板块。三岸定位为低密滨江板块，环境宜居。
板块房价区间为1.4万-4万元/㎡，是目前南宁楼市的价值高地之一，多个楼面价天花板项目均诞生于此。
经过三年的发展，三岸已经聚集了不少高端低密楼盘，中国铁建的西派系、龙湖的原著系、龙光的天字系等实力房企的产品TOP系都进驻到了这里，一个生态宜居的高端住宅区初现雏形。
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▲三岸板块的项目楼面价
目前三岸的配套尚未完善，但也正在逐渐兑现当中。
开泰路、盘古路、灵龟路已经通车；一路沿江的滨江公园早已落成；龙湖天街填补了三岸大型商业体的空白；开泰路中小学已封顶，预计2022年开学。
此外，还有不少规划配套在路上。
总体而言，三岸作为凤岭南最后的滨江居住区，自身底子不差，既位于城市东扩的首位，又承接了青区核心区的外溢价值，有一定的发展空间。
交通路线
彰泰凤岭江湾位于南宁市青秀区凤岭南开泰路西侧，四周有凤岭南路、开泰路、那安快速路、蓉茉大道等主干道环绕，沿凤岭南路向西方向可到达东盟商圈。
周边还设有三岸大桥、龙岗大桥，可去往五象总部基地、龙岗片区，自驾出行比较便利。
项目南北方向设有埌东客运站、火车东站、五象火车站（规划中），高铁、大巴车出行也比较方便。
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▲彰泰凤岭江湾区位交通图
公交车方面，距离项目最近的是凤岭南路中公交站，步行距离约600多米，有105路、7路、B127路线路，可去往凤岭北片区、邕宁片区。
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▲凤岭南路路况及公交站
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▲项目旁中泰路路况
周边配套
◎教育：项目配建12班幼儿园，建设中的开泰路中小学就在家楼下，预计2022年招生。此外，片区规划幼儿园2所、小学3所、中学2所。
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▲开泰路小学进度
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▲开泰路中学进度
◎商业：项目紧邻约12万㎡的龙湖天街，吃喝玩乐购一站享，龙湖天街预计2022年第四季度建成运营；驱车十几分钟车程可到达东盟商务区、万象城、航洋等商圈。
▲龙湖天街效果图
◎医疗：项目距离仙葫卫生服务中心约1.6公里，距离广西中医药大学一附院仙葫分院约3公里，可就近看病体检。
◎景观：项目西临青秀山，南面邕江，步行约150米可至滨江公园，居住环境舒适。
▲三岸滨江公园
项目规划
彰泰凤岭江湾占地约70亩，容积率仅2.0，绿化率35%，零商业纯住宅，共904户；规划14栋楼，总层数16-18层，两梯三户或两梯四户设计。
项目正在清盘中，在售户型建面约90㎡、102㎡，精装交付，只剩下少量房源。目前一期已交付，二期预计2022年11月30日前交付。
▲彰泰凤岭江湾在售楼栋图
项目内部规划有约1.7万㎡园林、约800㎡游泳池、约600米健康步道、业主食堂、健身房、儿童乐园、休闲空间等，配套齐全，居住环境舒适。
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▲彰泰凤岭江湾实景图
户型评析
◎90㎡2+1房2厅2卫
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▲90㎡户型
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▲ 90㎡户型样板房
点评：客厅开间约3.8米，外接南向阳台；主卧约18.8㎡，配备大飘窗、独立卫浴，次卧约11.8㎡，居住舒适；
赠送约8.2㎡绿化阳台，可改造为储物室、书房等多种用途；户型赠送面积约18㎡，各空间比较宽敞。
◎102㎡3+1房2厅2卫
▲102㎡户型
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▲102㎡户型样板房
点评：高拓展双阳台设计，南北通透；客厅开间3.8米，餐厅3.1米宽，家具摆放空间和活动空间充足；
3个卧室都带飘窗，主卧套房设计，开间3.4米，进深4.3米，可做独立衣帽间；
两个次卧分别约8.6㎡、7.8㎡，尺度适宜，另外还赠送6.5㎡的多功能空间。整个户型浪费面积少，可拓展面积约22㎡。
价格和品牌
彰泰凤岭江湾为限价盘，精装房均价14xxx元/㎡，低楼层13xxx元/㎡起。
目前三岸主要在售楼盘有广源凤岭壹号院、美的悦江府、中国铁建西派御江，主力价格为1.6万-2.3万元/㎡。
相比较之下，彰泰凤岭江湾的价格大有优势，是三岸板块上车门槛较低的楼盘。
至于彰泰集团，在广西算是家喻户晓。其成立于1992年，发展历史有29年，荣获“中国房地产开发、物业服务”双百强称号，其中房地产开发第73位，物业服务第63位，广西民营企业百强第8位。
作为桂系地产领军企业，彰泰深耕广西，迈向全国，目前已开发全国16城9县100多盘，开发面积近2000万平方米，销售金额和销售面积广西第1名、广西房企新增土储货值第2名。以良好的产品、服务、口碑赢得32万业主的信任。
小狮点评
◎优势
1.项目位于三岸高端滨江宜居板块，距离滨江公园百余米，居住环境不错。
2. 零商业纯居住社区，容积率仅2.0，楼间距宽大，内部规划齐全。
3.户型赠送率高，得房率高，售价低于板块主力价，是上车三岸门槛较低的楼盘。
4.彰泰集团+彰泰物业，市场认可度高，产品和服务品质有保障。
◎不足
1. 三岸板块的配套还需要时间兑现和完善，居住氛围尚未浓厚。
2.板块目前尚未规划地铁线路，公共交通出行不太便利。
◎适宜人群
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