房屋入住率怎么算出来的

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入住率是指实际使用用户的数目占整个建筑的比例，即实际搬到小区内入住的人和小区的总建筑户数的比例。成立业主委员会是没有入住率的规定的。

根据《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

扩展资料：

《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。

参考资料来源：百度百科——入住率

入住率是实际搬到小区内入住的人和小区的总建筑户数的比例。

成立业主委员会是没有入住率的规定的，根据《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

扩展资料：

空置率与入住率的双低现象，一方面反映房地产市场的火爆，另一方面向人们昭示投资性房产需求旺盛，严重扭曲了市场，非花大力气治理不可。

投机购房推动房价虚高，抑制了弱势群体的合理住房需求，造成楼市供不应求的假象。大量游资投向房地产，给市场带来太多泡沫。低入住率还给物业管理带来困难，物业公司向没入住的业主讨要费用，事倍功半，影响了管理质量的提高。

遏制房产投机行为，使入住率回归到正常，已是当务之急。入住率在80%-90%为正常范围，50%一般的双气都不给提供。

酒店的入住率是指实际出租的客房的总数除以客房的总数的百分比。

举个例子，某酒店实际出租客房数100，客房总数300。则该酒店的入住率=100/300*100%=33.3%。

如何提高酒店入住率：

提高服务质量让所有顾客都有宾至如归的感觉。

提高卫生质量让所有顾客都有一个卫生健康的居住环境。

开发新项目比如钟点房商务房等等。

趁淡季提高饭店的硬件环境。

开拓市场比如联系些旅游公司为顾客提高车站至饭店的接送等等。

推出些优惠政策比如住5送1 淡季优惠房价部分客房做特价房等等。