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一手房办理房产证流程是什么
新房子买完以后，肯定是要办理房屋产权所有证的，而且现在的新房大多都是采用银行按揭贷款来购买的，如果要办理房屋产权所有证，又该如何来操作呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
1、 递交文件
因为递交的资料涉及到房产开发商和购房者双方，所以通常情况下都是购房者将资料提交到开发商处，由他们统一去办理。购房者需要提供的资料有身份证原件、结婚证、家庭户口簿、购房合同/购房协议、购房发票、银行贷款合同等等。开发商需要提供的资料有营业执照原件和复印件、公司法人身份证原件和复印件、公司的税务资料、购房合同等等。
2、 缴纳税费
开发商收集资料完成3个工作日左右，就会完成资料提交工作。房管局将根据递交的资料核定契税额度，然后发放不动产缴款通知书给开发商和购房者，购房者需要拿着通知单去房管局不动产登记中心缴税窗口交纳税费。
3、 开具纳税发票
在房管局交完税以后，到旁边的窗口开具房产证登记费发票(80元)，然后携带缴税证明和登记费发票到房产所在地的地税局开具契税发票。需要提醒大家注意的是，开具契税发票是有时间限制的，如果是在深圳，其有效期限为2年。
4、 领房产证
缴纳完契税以后，一般在20个有效工作日左右就能够制证了。如果是按揭贷款购房的情况，房产证原件将直接寄到按揭贷款银行作抵押，购房者可以直接咨询银行是否有收到房产证。如果是全款支付的购房情况，那么购房者将由本人直接收到房产证。
文章小结：以上就是关于“一手房办理房产证流程”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产证方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。
一手房办理房产证的流程是什么
一手新房购买之后，都是要办理房产证的，但是现在大多数都是银行贷款按揭，所以房产证的办理就跟以前的有些不一样。那么究竟如何办理呢?接下来，小编就为大家介绍一手房办理房产证的流程是什么?
一手房办理房产证的流程是什么
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
2、交易所办理过户手续后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房管局登记申请。办理申请需要房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
要判断房产证的真假，首先必须明确两点：
1、按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。
2、判断真假房产证的唯一标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。
小编结语：以上内容就是关一手房办理房产证的流程是什么?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对办理房产证有更多的了解，后续若是有需求，也可以参考看看。
一手房房产证办理流程是怎么样的
当下买房热潮不断，很多人将买房变成投资的手段，有的人是为儿女着想，也有的人是看作理财产品一般。但无论是出于什么原因买房都需要了解清楚买房步骤。那么，一手房房产证办理流程有哪几步呢?今天，小编就来和大家聊一聊房产证办理流程。
一、一手房房产证办理流程
1、初始登记
一般由开发商办理的，可以在交房入住后的两到三个月，询问开发商是否办理完毕，(该信息可到房地产交易信息网站查询)。建议大家在《购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。
2、提交房屋登记申请表
到不动产登记中心领取，填写好后给开发商签字盖章。
3、领取测绘表
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，必需材料之一。可到开发商指定房屋面积计量站申请领取测绘表，或带身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、缴纳基金和税费
买新房需要缴纳：契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费。注意：所有缴纳的费用都要保存好凭证及相关的文件，不要遗失。
5、提交申请材料
盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。
6、领取房产证
以上手续全部办理好之后，就可以等待拿通知书去领取。
文章总结：以上就是关于一手房房产证办理流程的全部内容了。房产证办理流程虽然看起来不多，但实际操作起来却比想象中麻烦，因此大家在准备材料期间一定要仔细认真。
