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成都二手房过户费包括哪些
与新房相比，二手房交易过程中，需要缴纳的税费比较多;那么下面小编就为大家介绍下成都二手房过户费都包括哪些，一起来了解下吧!
成都二手房过户费包括哪些?
1、契税
购买二手房面积小于90平方米以下的，按总房价的1%收取契税;90平方米以上至144平方米以下的，按总房价的1.5%收取契税;购买144平方米以上的按房屋总价的4%收取。
2、营业税
购买房屋的房产证不满五年的，需缴纳5.6%的营业税，房产证满5年的，可免征。
3、个人所得税
成都二手房需缴纳1%的个人所得税，满五年且首套住房的可免缴。
买二手房需要注意什么?
1、房屋手续是否齐全
房屋产权证是房主的唯一法律凭证，如果没有房产证，对买方来说存在很大的风险，房主有可能是将房产抵押了或者是转卖了，即使现在没有，将来也可以进行抵押或转卖;所以在买二手房的时候一定要选择有产权证的房子。
2、房屋产权是否明晰
一般商品房都有好几个共有产权人，这种房子需要征得共有人的同意之后才能购买，如果其他共有人未同意的情况下交易了，即使是签订了买卖合同也是无效的。
3、交易房屋是否在租
以往有不少案例，就是在购买二手房之后发现房子还在租赁，购买之后不能及时入住的情况，所以在购买房子时要问清楚房子的租赁状况。
4、土地情况是否清晰
购买二手房时要注意房屋的土地性质，如果是划拨土地那么是无偿使用的，如果是出让地的话是房主缴纳了土地出让金，买家对房屋享有比较完整的权利，但也要注意土地的使用年限，如果只有40年，房龄已过十多年了，出售的价格是根据同等地段的产权70年的房屋来计算的，那对于买家来说就有点不划算。
小编总结：以上就是关于成都二手房过户费包括哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。
成都二手房交易税费新政策2021
1、2021年，成都二手房的交易手续费：住宅按建筑面积收取每平方米6元，买卖双方各一半;非住宅按成交价或指导价x0.7%，买卖双方各一半。
2、登记费，住宅每套80元，非住宅每套550元，共有人房屋权利证书工本费每套10元，另外还有专项维修资金，具体的收费标准需要咨询当地有关部门。
3、契税，首套房全面积90平方米以下，成交价x1%，首套房且面积在90~144平方米之间，成交价x1.5%，其他部分，成交价x3%;营业税，房产证未满两年的，且面积在140平方米以上的，按总房价的5.6%收取，房产证满两年且面积在140平方米以上的，按房产交易盈利部分的5.6%收取。
法律依据:
《中华人民共和国税法》 第五条 国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。地方各级人民政府应当依法加强对本行政区域内税收征收管理工作的领导或者协调，支持税务机关依法执行职务，依照法定税率计算税额，依法征收税款。各有关部门和单位应当支持、协助税务机关依法执行职务。税务机关依法执行职务，任何单位和个人不得阻挠。
成都95平方二手房子过户费几万元啊
房子过户需要多少钱：14250元。如果是普通住房的情况下，就要分为是否满了两年的购买期限，如果是已经满了两年，则可以不需要承担营业税，要缴纳1%的个人所得税就可以了，同样是95万元的总房款就需要缴纳0.95万。如果是没有满两年的话，同样需要缴纳5.56%的营业税，最终需要缴纳62,320元的营业税和个人所得税。对于买家来说，95平方的房子，如果是商业住房的情况下，就按照最高档次来缴纳，但如果是这次说到的普通住房也是要根据面积来区分的。95平方的房子处于规定的第2个档次，同样95万元的购房款只需要缴纳1.5%的契税就可以了，最终需要缴纳的是14,250元。
成都高新区公寓楼过户怎么交税
由于网络的飞速发展，信息传播越来越广泛，当人们在生活、工作中遇到不懂的问题，只需要在网上就能学习了解，今天华律网小编就给大家来讲解关于成都住房过户费怎么样算方面的内容，希望可以让大家清楚这方面的内容，下面我们一起来看看吧。
成都房屋过户费按以下计算：
(一)契税：普通住宅按买价征收1。5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%。3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
(二)营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%。2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%。3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%。4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
(三)个人所得税：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(四)交易费：6元、平米，(买卖双方平分)。
(五)登记费：80元，买方缴纳。
(六)印花税：房价的0.1% (买卖双方平分)。
准备好以上费用，办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实买方是否二套以上房)，评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
上面的内容就是华律网小编依据我国现行相关法律法规对成都住房过户费怎么样算做出了详细介绍。如果您对以上内容有疑问，可以咨询相关网站或者部门!希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到华律网进行法律咨询，祝您生活愉快！
成都二手房过户税费有哪些
随着二手房市场逐渐兴起，越来越多人喜欢购买二手房，二手房不但位置中心，还能够免装修，那么成都二手房过户税费有哪些呢？成都二手房过户需要什么材料呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、成都二手房过户税费有哪些
1、契税
在成都购买首套面积90平方米以下的二手房，需缴纳的契税为房屋总价的1%；购买首套面积为90平方米以上、144平方米以下面积的，需缴纳的契税为房屋总价的1.5%，够买首套面积超过144平方米以上的二手房，需要缴纳的税费为房屋总价的4%。
2、营业税
购买的房屋房产证没有达到五年以上的，需要交5.6%，房产证满五年的，可免征收营业税。
3、个人所得税
在成都购买二手房，需要缴纳1%的个人所得税，房产证满五年的，并且只有一套住房的，可免交个人所得税。
二、成都二手房过户需要什么材料
1、市房地产证买卖登记申请表；
2、市房地产买卖合同；
3、房屋买卖征询意见通知、房地产证；
4、测绘分户图；
5、买卖双方身份证明；
6、地价评估答复书；
7、营业执照复印件；
8、法定代表人授权委托书；
9、法定代表人和代理人身份证明;
10、有关部门同意出售或购买的证明。
买卖双方签订房屋买卖合同时需要将房屋的位置、房屋产权的状况以及房屋成交的价格、房屋交付的时间、产权办理等进行协商并达成一致的意见拟进合同中，双方签订的购房合同需一式三份。
小编总结：以上就是小编为大家分享的成都二手房过户税费有哪些以及成都二手房过户需要什么材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将以为你们解答。
