本文目录一览：
房产证没过户，要拆迁了怎么办？
房产证没过户，要拆迁了怎么办？ 1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据，如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好，这是关键凭证。 2、找房子登记的业主（卖房人）开具证明，证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。 3、凭上述的证明材料到拆迁人那里登记，争取成为被拆迁人。 4、如果卖房人不配合，只有采取法律措施。 向法院起诉 ，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。 卖房人不配合的情况下，最好找当地律师帮忙维权。
老人过世了，房子没过户到自己名下，以后拆迁怎么办？
没申请办理承继办理手续，代表着房子没有“备案”的承租人（在我国房产纪律规定：不备案，不生效。而原承租人早已去世，房屋处在“无门”情况），那样造成的结果就是：没人有权利处理这个房子；假如动迁，也不知赔偿该给谁。房屋拆迁补偿款是一定要发送给房屋法律规定产权年限人。而就在这里动迁挡口，结果发现房屋具体产权年限人去世了。
看来是失去派发目标，但并不必太担心，由于并没有政策规定，房屋产权人去世了，房屋拆迁补偿就国有化。而事实是，拆迁办一定会寻找去世的房屋产权人继承者！产权调换的意思就是，老年人的家人与征收办在协议中承诺，征收房屋补偿为产权调换的形式，即我们所说的拆迁还房，换句话说实体赔偿。你携带身份证号码和《房产证》及其户口簿到当地民政部门下属的公证机关进行办理公证。
公证机关审查后授予《公证书》。你能凭《公证书》到当地房屋交易中心将房子给予产权过户。你如果姊妹们比较多，他(她)必不可少签名允许。次之，你能向人民法院提到“承继之诉”。人民法院审理后制做《民事判决书》。法院《民事判决书》生效后，你能由此到当地房屋交易中心产权过户。老人过世，它的房屋是可以用承继的形式转到他的合法继承人名下的。
老人们的另一半，爸爸妈妈，儿女全是合法继承人，全部继承者到公证机关做一个继承公证，随后带上公证委托书去当地房产管理局将房子开展继承过户，以后还有拆迁的状况就很好处理了。提议这件事情是尽早做就越好，不必拖，直到房屋有拆迁的可能的情况下，产权过户就真比较麻烦了。
老人过世房子没过户到自己名下，以后拆迁怎么办？
一般情况下，在农村老家，其家里老人因病去世或者意外身亡的，其户下的的房屋会由其家人继承，很少有继承房子之后还刻意前往房产管理局办理房产过户的。
房子继承之后没房产证更名怎么补偿拆迁,在中国的房地产应以办理备案为规范的，也就是说房产继承尽量申办房产登记，但是有一个特殊的情况是，倘若父母去世了，那样这个房子由第一顺位继承人来继承，倘若子女在得话由子女继承，那般子女在父母去世的前提下自然继承了房屋的所有权，无需申办办理备案还能够扩大开放造成法律认可。
即便是都还没申办办理备案就碰见了拆迁，那般拆迁企业对于被被拆迁人的鉴定还会继续以子女为规范。也就是说由继承人作为被拆迁人就赔付难点进行商议，包括签定赔偿协议和领取赔付。具体的拆迁应收款是和房地产开发商协商处理的。
继承房屋过户流程,房屋产权人死亡后房产过户流程：房屋产权人去世后，要是没有遗嘱，仅有按继承遗产操作程序申办房屋产权继承过户。继承人是法律法规第一顺序继承人，包括父母，另一半、子女。
出示被继承人的住院证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。全部第一顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证、继承人与被继承人的亲属关系证明、房屋所有权证、土地使用权证到本地的公证处申办房屋产权继承公证。
继承人带身份证、户口簿、房屋所有权证、土地使用权证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记企业和土地局申办房屋产权继承过户登记和土地使用权证公司变更，将房屋所有权证和土地证过户到继承人户下就能够。总得来说，只需房屋产权登记以后，就属于房地产，其实就是资产，在遭遇不测，去世后，其房地产继承，就算不过户，都可以申请赔付拆迁费。
