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澳洲房产政策适合投资吗？澳洲房产政策适合居住吗？
澳洲房产政策适合投资吗？
中国传统的意识里，澳洲的新移民们对澳洲房地产都抱着“标准化”的心态，这种大家都也是可以理解的，从国内早期移民投资而言，当时还是合住宅，厨房间和洗手间还多的是共用状况，因此到澳洲后对房子必须每个人一间，而近些年去澳洲移民的人士不缺创业者以及儿女，
因而到达了目的地，他希望比国内居住更加好，看到前后左右大花园，花卉植物种满园春色，假如有充足的地区能够放一个荡秋千或一个游泳池，那将会多么的悠闲。而澳大利亚的台湾人也比较多，论资本很有可能离中产阶层还有一点间距，有的则需领福利金过日子，可购澳洲房地产时，乃是越高越好。
那这样的一种心理上的背景之下，是不是真的较为划算呢-实际上在澳洲挑选的房产尺寸，过有其特别之处：在澳大利亚购买房地产最有效大小是：一房一厅或二房一厅。去澳大利亚的新移民或初入澳洲的人士所购房面积不适合很大，特别是上学选购澳洲的房产学生们也是应深思熟虑。
从移民投资家庭来说，可以直接住离城区近点的地区，能够了解本地的大环境和人文风情，待适应本地生活和对每个地区有比较具体了解后，可以选择选购比较大的房子或是独栋别墅。而如今所选购的一房或二房也就有了十分强的升值空间了。
澳洲房产政策适合居住吗？
根据调查显示，与其它定居方式对比，在澳大利亚独居生活人口数量的比例提高更快，在2006年时，澳洲的独居生活十分流行，变成澳大利亚更为普遍存在的定居方式。在很多当代年轻人眼里，人一多，再大的房也拥堵;独居生活或2本人住则比较小的房屋也会觉得较为光亮宽阔。
由于现如今青年人租客的现况，建议选一室一厅或二房一厅最好是。一到二本人住，不便至少，便是房租贵些，有人不在意，宁可掏钱降低影响，一些生活爱卫生，重视品味品质，注重审美观爱好的租赁户也是优选。一室一厅或二房一厅还有一个最大的优势，便是确保了本人生活的私密性。
一室一厅或二房一厅的另一个好处就是能带家具出租，这个市场非常大，一到二房家具的成本低，澳洲的房产房主也担负得住，但房租收益能够高很多。租户要精装房布局耗费不多。除开各个城市的出租率低以外，一室一厅或二房一厅公寓楼还有一个好处是增值快和转手快。
临时性工作签证
临居就是指得到短时间工作在这个目的国的权力。之前我们详细介绍完的188类商业服务移民投资签证归属于临居签证。
拥有澳大利亚188类临时性工作签证的人士一次性可得到将近四年的在澳经营生意与投资;除此之外，临居签证的持有人还能够携带家属前去澳洲工作或者学习培训;可以从签证期限内随意往来澳洲;而且在符合一定的条件时可以办永久居留权。
临居签证可以享受的奖励包含：
教育福利：拥有临居签证以及携带家属能够享受澳洲免费小学、中学及高中的公立教育。但是，不一样州的状况略微差别。在新州、维州、昆州、西澳及南澳只需爸爸妈妈拥有188签证，即具有完全免费公立教育。塔州和堪培拉尚没有将188签证纳入义务教育内，这就意味着188签证持有人，在两个州小孩上学必须自付，一般中小学/中学自付约5000澳币/年，普通高中要6000-7000澳币/年。
诊疗褔利：临居签证持有人不可以申请办理公办医疗卡，所以无法享有免费体验公办诊疗。提议申请人，还可以在澳洲选购一份全家的医保，这样就可以让全家都得到保证。由于就算许多澳洲中国公民都是能给自己选购私保。别的褔利：临居签证不可以享有澳洲社会发展卫生组织发放的补贴，如住房补贴、家中补助费、宝宝奖励金等。
澳洲移民之悉尼买房有哪些优势
澳洲移民看澳大利亚，特别是投资澳洲（澳大利亚）房地产的优势，具体如下：
1、澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一，其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。
2、澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市，经济之都悉尼已连续多年被评为世界五大最佳居住城市，拥有可人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设。同时，文化之都墨尔本也是世界最适合居住的城市之一。
3、澳大利亚房地产市场名列世界第一类“高度透明”。澳洲的开发商楼盘的价格，海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。
4、澳洲房地产近40年来平均每七至十年即可增值一倍。有着这么平稳的发展，每年都有一定的增值，相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定，澳洲房产的投资不失为一种稳健的方式。
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澳大利亚的房子适合宜居和度假旅游，澳大利亚移民投资房地产的原因有哪些？
澳大利亚移民投资房地产的原因
1.快速抵押
澳洲房产首付低，投资风险低，收益高。 根据澳大利亚法律，房屋可以再融资。 也就是说，从银行贷款房屋的增值部分来看，房屋可以作为投资者的快速贷款工具。
2.可作为再融资工具
澳洲房产增值无需出售房产即可获得。 增值部分可以在银行重新评估后借出，以增加客户的现金流，从货币到资产，从资产到货币。
3.可作为外汇投资
在高通胀环境下，人民币的绝对购买力下降，内贬外贬。 外汇投资确实有风险，但同时，单独持有同一种货币也有其自身的风险。 防御通胀的方法是持有多种货币，强势货币和资源货币如澳元。 因为澳大利亚有不可再生资源，只会变得更加昂贵。 在澳洲买房后，可以申请套期保值账户，多余的资金存入套期保值账户，按照贷款利率按日计算利息，随时可以提取。 它不仅对愤怒的存款享有高额利息，而且还抵消了贷款的应计利息。 操作简单，收益无穷。
4.没有遗产税作为继承工具
澳洲没有房产税，没有遗产税，是财富的伟大载体。 中国的普通房子已经20多年没有抵押了，只能低价套现。 租金必须用于装修。到2022年，老龄人口将达到20%，人口锐减，房地产需求急剧下降。 届时，基本不可能指望政府对拆迁给予高额赔偿。
5、出国留学方便，降低成本
通过房产升值，选择好区和房产，孩子们可以免费出国留学，解决自主问题。
6、住房收入实现住房养老
澳大利亚通过持续的正租金收入享有永久业权财产和住房养老金。 由于产权问题，国内房市还不够成熟，20多年的破旧楼盘，银行一般不放贷，住房养老金也无法兑现。
移民澳洲的优势
1.完善的体系
由于澳大利亚也是移民国家，所以对移民没有那么抵触。 100多年前就建立了非常完善的福利保障体系。 移民到这个国家后，我们也能拿到这样的福利，而且可能还有免费的医疗保险，因为澳洲人口真的是少了一点，所以在澳洲很鼓励生孩子，每个孩子都会有很大的奖金和 很快。
2. 就业
由于澳大利亚的经济仍在快速发展，吸引了来自世界各地的投资者，这也产生了许多就业机会。 因此，澳大利亚的失业率也是全球最低的，澳大利亚的工资水平也一样。 一般来说会高于其他国家，最低工资也会高于其他国家。
