本文目录一览：
- 1、公司产权的房子如何交易
- 2、单位的房子可以买卖吗？单位房产权究竟有几种？
- 3、广州国有企业房产出售在哪办理
- 4、单位房子产权归谁？单位房子有房产证可以买卖吗？
- 5、我想买公房，但是不知道公房是如何买卖的，要注意些什么呢？
公司产权的房子如何交易
一、企业产的房子怎么过户
1、买卖双方签订买卖合同
房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产买卖管理部门的检查
房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。
3、立契过户
房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
4、办理产权搬运过户手续
房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
二、房子过户费用
1、手续费：住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费：一般房产住所类为80元/套，买方承担。土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。
2、核档费：50元/宗。二手房过户要交的契税：税率为3%，按正常买卖成交报价计征;自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半，按1.5%征收;
3、拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。
4、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20%，按产业转让所得(本次买卖报价-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;未能供给原购房的按已成交报价的1%征收。卖方承担。
单位的房子可以买卖吗？单位房产权究竟有几种？
如今很多的单位都会为员工建造房屋，单位建造房屋的话房价自然是要比商品房便宜一些，所以更多的人们愿意买单位的房子。可是买了单位的房子，将来想要买卖的话却不太了解怎么买卖。那么单位的房子可以买卖吗?单位房产权究竟有几种?我们来了解下吧。
如今很多的单位都会为员工建造房屋，单位建造房屋的话房价自然是要比商品房便宜一些，所以更多的人们愿意买单位的房子。可是买了单位的房子，将来想要买卖的话却不太了解怎么买卖。那么单位的房子可以买卖吗?单位房产权究竟有几种?我们来了解下吧。
单位的房子可以买卖吗?
1·单位房的 房屋产权 是部分房屋产权的，进行 房产交易 的时候，需要向单位申请进行 房屋买卖 ，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。单位房的产权是全部的房屋产权的，所有权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。
2·需要先查看一下当时签订的房屋合同，看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的，此类的单位房是可以进行房产交易的。要查看一下是否有 土地证 ，没有土地证的 房屋出售 按照严格的规定来说是不可以的。
3·土地证的性质也是决定房产交易的关键因素， 集体土地 建设的房屋是不能进行房产交易的，即便是签订了 购房合同 也是无效的。国有土地建设的房屋才能进行房产交易。
4·单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋，房屋再次出售的时候，单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的， 租赁房屋 的人有优先购 买房 屋的权利，这要看房屋的所属单位是否同意出售。
单位房产权究竟有几种?
1、个人以房款的部分资金做为建设的房屋，所获得的房屋是部分房屋产权。单位房是集资建设的房屋，房屋的产权根据集资的方式决定产权，个人以全部房款的资金建设的房屋，所获得的单位房是全部房屋产权。
2、单位房是 房改房 建设的房屋，所获得的单位房是部分房屋产权。(前提是房改房是标准价的)
3、单位房与职工签订购买协议之后，分期还款的，房款在没有还清楚之前，房屋的产权也是部分房屋产权。房款还清楚之后，房屋的产权就是全部的房屋产权了。
要卖房子的话我们就要注意下买卖的流程，选择合适自己的房屋居住，将来也会更加的舒适。以上就是关于单位的房子可以买卖吗?单位房产权究竟有几种的相关介绍，在买房子之前我们就要准备好个人的证件，注意平时要多去一些 楼盘 看看，选择合适自己的楼盘居住。
广州国有企业房产出售在哪办理
广州国有企业房产出售在广州市不动产登记中心办理。根据查询相关资料国有企业房产出售需要向县级以上地方人民政府土地管理局申请登记才能办理。
单位房子产权归谁？单位房子有房产证可以买卖吗？
以前如果听说单位要给自己分房子是一件多么高兴的事情啊，至少不用自己花钱购买了，现在很多人都是靠自己的能力购买房子的，不过还是存在单位分房的情况，如果大家也正在接触关于方位分房的事情，那大家就可以和我一起来了解下单位房子产权归谁？
以前如果听说单位要给自己分房子是一件多么高兴的事情啊，至少不用自己花钱购买了，现在很多人都是靠自己的能力购买房子的，不过还是存在单位分房的情况，如果大家也正在接触关于方位分房的事情，那大家就可以和我一起来了解下单位房子产权归谁？单位房子有房产证可以买卖吗？
单位房子产权归谁？
在住房制度改革以前，住宅都是由单位建好分给职工作为福利。没有商品房，那么房产的产权都是单位（机构）而非个人，分配给职工使用的房屋一般会由产权单位（或房管所）发一个使用权证（即公有住房租赁合同），房屋属于使用权性质，职工由于工作变动有换房的需要，则换房双方需要经过产权单位同意。这个称谓基本就是这么来的。
产权单位不等于建设单位，但有的单位集资建房的，可以算建设单位。（有的单位找开发商建设则不属于）个人购买单位产权的房屋后，在房管局办理完过户手续后，产权归个人所有（即产权证上的产权人）
单位房子有房产证可以买卖吗？
1、单位一般由国有单位组织，并提供自己的国有分配土地用于建房。国家将减少和免除一些税费，参与筹资的员工将获得部分或全部资金。卖光了。产权也可以由单位和员工共享。经过一段时间，过渡到员工的个人所有权是一种经济适用房。
2、首先，该单位已出售或无法申请房地产许可证。单位和房屋是企事业单位，以解决内部员工的住房问题。完成后，他们将以较低的价格转让给内部员工。单位不得在市场上自由转让，单位房屋的产权属于企业事业单位的整体产权。员工只购买使用该物业的权利，并且该物业没有完整的财产权。因此，该单位没有独立的财产登记证。
3、其次，单位房间取决于卖方（业主）是否拥有所有基本产权（房地产证书、土地使用证），还取决于该单位是否有特殊限制。只有在获得房地产管理部门出售许可证后才能买卖。
以上就是单位房子产权归谁？单位房子有房产证可以买卖吗的全部内容，之前大家对产权的意识不是很重的时候，觉得只要有房子住就行，也不管房子的产权是归谁的，但是大家都比较关心产权了，对于单位分配的房子大家还是要知道产权应该归谁所有。
我想买公房，但是不知道公房是如何买卖的，要注意些什么呢？
一、公房如何买卖：
1、要向房屋所在地的地产交易管理部门对提出出售申请的房屋进行审核，并做出意见。
2、有关买卖双方向房屋所在地房产交易管理部门申请办理过户并如实申报价格。注：房屋成交价由买卖双方协商。房地长交易管理部门需对价格进行核实，并对房屋进行评估及勘察。
3、要按照规定到相关部门缴纳税费。买卖双方在完成过户手续的三十日内，向房产部门申请办理权登记，领取房屋权属证书。
二、注意事项：
禁止出售公房的范围：
1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；
2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；
3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；
4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；
6、上市出售后形成新的住房困难的；
7、擅自改变房屋使用性质的；
8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
三、交易原则：
1、可售公有住房的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行；
2、可售公有住房上市后，不得造成原公有住房承租人家庭的居住困难；
3、可售公有住房上市后，该户职工不得再向单位申请住房或购买成本价的公有住房或平价房、安居房等享受政府优惠政策的住房。
四、操作程序：
1、公有住房承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。《公有住房买卖合同》签订后，可售公有住房承租人即可凭《公有住房买卖合同》与买受人签订《公有住房出售合同》（简称《出售合同》）。
2、可售公有住房上市成交双方当事人在《出售合同》签订后的三十天内，应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交易中心办理交易过户审核手续。
3、原可售公有住房承租人在收到经区、县房地产交易中心审核的《上海市已购公有住房上市交易过户审核表》（简称《过户审核表》）后，持《公有住房买卖合同》及《出售合同》、《过户审核表》等有关资料向公有住房所有权人或受托人办理购房手续，并交纳公有住房购房款项和首期房屋维修基金。
4、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭《过户审核表》及有关资料按规定分别向财税部门和交易中心交清全部税费或保证金后三天内，凭税费或保证金交款凭证及有关资料向区、县房地产登记处办理变更登记手续，申领房地产权证。
5、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭区、县房地产登记处出具的《公房上市出售已受理权证变更通知》，向原公有住房物业管理部门办理房屋维修基金。
6、可售公有住房上市出售后，仍按公有住房售后管理办法执行。
为了尽可能的保护好公房交易的双方当事人，认定售后公房再交易再上市，仍然还是售后公房，不能以商品房标准收取物业管理费。而应一律按1996年售后公房物业收费标准，统一“从低”收取。其次是已购公房上市出售后，其物业维修基金帐户中剩余部分的费用是不予退还的，继续用作住宅的共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新，其中由转让人交纳的剩余部分，由受买人向转让人支付，领取房地产权证后，三项维修基金随同房屋转移至买受人名下。
扩展资料：
一、关于公产房的性质：
所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。
二、按照产权人的不同又分为三种：
1、是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。
2、种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。
3、种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。
参考资料：百度百科-公房
