本文目录一览：
- 1、伟业嘉园西里为什么便宜
- 2、房山的房子哪里的性价比好？到市中心还方便？谢谢大家
- 3、伟业嘉园的房子怎么那么便宜，是小产权吗
- 4、伟业嘉园怎么样？好不好？值不值得买？
- 5、房山的经济适用房现在多少钱一平米
- 6、房山区伟业嘉园小产权房谁开发的
伟业嘉园西里为什么便宜
住房老化、绿化环境差。
1、住房老化，伟业嘉园西里小区是在2004年建筑的，设施都已经老化了。
2、绿化环境差，伟业嘉园西里小区内的经常出现车辆乱停乱放现象，绿化率低，因此该小区比较便宜。
房山的房子哪里的性价比好？到市中心还方便？谢谢大家
如果想挨着城铁的话，可以选择玉竹园或是鸿顺园的房子，这两个小区离城铁站距离最近。现在城铁还没有完全修好，房价一平在一万三左右。如果要是买的话，最好还是买鸿顺园的，玉竹园的可能没有产权。
除了这两个小区以外，也可以考虑一下伟业嘉园，这是917（天桥——良乡大学城）的总站。
我说的这三个小区都是性价比比较高的，而且都在良乡镇里。良乡目前是房山区最繁华的镇。
伟业嘉园的房子怎么那么便宜，是小产权吗
第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。
第二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
第三，买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。
简而言之，国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
伟业嘉园怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：北京伟业嘉园
别名：伟业嘉园北里|伟业嘉园东里|伟业嘉园西里
城市：北京
楼盘位置：东路与揽秀北大街交叉口北部，昊天公园东侧
开发商：北京韩建集团
产权年限：70年
建筑类型：多层,板楼,
公交线路：公交：759路、917路支、971路、993路、616路、917路支3 地铁：房山线
规划信息：其占地面积为141300平方米，容积率，绿化率30%，共46栋楼，停车位租价150元/位·月
周边配套：幼儿园：北京才艺OK幼儿园、苏庄幼儿园、西潞园幼儿园 中小学：师范大学良乡附属中学、良乡三中 大学：北京师范大学、北京理工大学 商场：亿客隆、天龙家具城、金泰华辰购物中心 医院：房山区红十字华盛医院、房山区妇幼保健院、良乡医院 邮局：房山区邮政局 银行：中国农业银行、中国建设银行、北京农村商业银行、中国工商银行 其他：伟业美食广场、良肯德基、麦当劳
内部配套：健身房、洗衣店、停车位、美容美发
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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房山的经济适用房现在多少钱一平米
洪寺项目价格4375元/平方米，
高佃三村项目5300元/平方米，于2月2日和3日进行选房；
伟业嘉园项目4800元/平方米，于2月25日开始选房。
房山区伟业嘉园小产权房谁开发的
北京韩建房地产发开有限公司。
位于北京房山区伟业嘉园的小产权房是由北京韩建房地产发开有限公司于2004年建成，该小区楼栋总数24栋，房屋总数1155户。
“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
