本文目录一览：
- 1、个人买卖房产怎么过户？
- 2、卖房过户需要什么手续
- 3、卖房子过户流程有哪些
个人买卖房产怎么过户？
1、私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续。二手房屋交易需要手续：买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。3、等待领《房屋所有权证》买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。房产买卖过户需要什么手续？
1、房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
2、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
3、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明，属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
准备买房或者是卖房的朋友们都是希望一次性成功，那么，房产买卖过户需要的手续你都准备好了吗？手续不全交易就不能顺利进行哦。另外，个人买卖房屋过户流程涉及到多方面的手续，也是繁琐的一件事。趁早安排妥当，到房子买卖的时候急急忙忙准备，难免会有疏漏的。
卖房过户需要什么手续
随着房地产不断的崛起，如今买卖房子在大家的生活中是非常多见的，但是却有很多人却不清楚，卖掉房子之后是需要过户的,那么，下面小编就来结束下卖房过户需要什么手续，以供大家参考！
卖房过户需要什么手续
卖房过户的手续：1、买家对房屋产权及成交价格认同；卖家对成交价格、支付款项的方式赞同，双方签署购房合同，并公证；2、买卖双方携带所有材料到房管局申请办理过户登记，等待审核；3、得到房管局的批准之后就能缴纳税费了，之后获取交纳的证明；4、带上有关资料前往房管局，这次就可以取得到房产证了。
二、房屋过户手续的类型
1、继承房屋过户手续
父母去世以后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，可是要合法继承，还必须要办理合法的继承过户手续。
继承房屋过户手续重点有3个环节：最初，继承人筹备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证与自己的身份证件;其次到房管局申请办理房产过户；最后交纳有关税费，税费缴纳结束之后便能够办理房产过户了。
2、赠与房产过户手续
赠与房产能够是亲属之间的赠与，也能是陌生人之间的赠与，但是赠与房产也是必须依法办理房产过户的，否则就是无效的。
赠与房产过户手续重点有下述几个环节：两方签署赠与书并实行公证；两方携带有关资料以及身份证明到房管局实行登记；交纳税费，到房管局办理过户手续。
总结：以上就是小编介绍的卖房过户需要什么手续的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
卖房子过户流程有哪些
房子过户手续 流程如下： 1、双方应持不动产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等相关文件，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对所提供的相关文件进行审查，并在15日内书面答复是否受理申请； 3、房地产管理部门核实申报的成交，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 4、 房地产转让 当事人按规定缴纳相关税费； 5、转让单由房地产管理部门签发。 6、完成上述手续后，双方应按《中华人民共和国房地产管理法》办理过户手续，并领取不动产权属证书： 房屋所有权证 书；买卖合同(原件)。
