本文目录一览：
- 1、小区电梯更换费有业主不愿出钱 小区换电梯谁来掏腰包
- 2、老小区加装电梯，费用要怎么分摊大家会满意?
- 3、小区电梯使用十年后更换电梯或者大修费用谁出？
- 4、你好，我们小区没有物业管理，现需要换一台新电梯费用共十五万，楼层共十层该怎么分摊费用？
- 5、老小区加装电梯各层费用？
小区电梯更换费有业主不愿出钱 小区换电梯谁来掏腰包
物业费是用于物业日常事务管理费用。而电梯坏了，在征求业主委员会意见同意后，可以动用本体维修基金进行维修，如果没有就要大家业主出钱维修了。
老小区加装电梯，费用要怎么分摊大家会满意?
小区加装电梯大概要多少费用每个楼层怎么分摊？
首先要说，老楼加装电梯是比较复杂的话题，在加装这件事上，一定要慎重，不能搞道德绑架，如果有住户不愿意安装，那么，就不要安了，免得人为制造邻里矛盾。
如果大家都同意安装，那么，可以按照一定的比例分担安装费用。
举例来说，如果集装一部电梯40万，政府补贴30%，那么，居民要分担28万。
假设有六层住户。
首先排除一楼，一楼住户不用拿钱。
然后2-6楼，每个都减去1，变成1、2、3、4、5，这几个数字相加，总计为15。
6楼占比为：5/15，需要拿钱：28*5/15=9.34万
5楼占比为：4/15，需要拿钱；28*4/15=7.47
4楼占比为：3/15，需要拿钱：28*3/15=5.6万
3楼占比为：2/15，需要拿钱：28*2/15=3.73万
2楼占比为：1/15，需要拿钱：28*1/15=1.86万
1楼：0
需要说明的是，以上只是一个思路，这种方法简便易行，因为有现成的计算公式可参照，比较公平，执行中遇到的阻力不大，是比较现实的一个分担办法。
需要说明的是，加装电梯不是一劳永逸的，之后的维修和更换电梯费用也是一笔不小的数字，到时怎么分担？我认为采用上面的公式就可以。
关键要确定各楼层的分担比例，并固定下来，这样减少了扯皮的事。
至于一楼，因为电梯根本用不着，根据谁受益谁出钱的原则，无论现在还是将来，一楼在电梯这件事上都不用花钱，大家赞同吗？
因此，安装电梯的核心就在于如何设计一个合理的安装费用分摊以及低楼层补贴方案以平衡以上两点对各楼层业主带来的心里落差。
安装电梯并不会使一楼贬值
在这里先给出三个我们的核心研究结论
1.非电梯房每高一层房价降低1%
2.电梯房每高一层房价上升1.3%
3.低楼层不会因为安装了电梯而贬值
下图所示是各行政区非电梯楼栋各层的房价分布图（上下分别代表最高价和最低价，中线代表中位价）。
常规认知及整体数据趋势上来看，随着楼层的逐层升高房价会逐层降低。加之没有电梯的楼盘多为老公房，多为老年人居住，对楼层的依赖度更高，因此一楼的价格基本是最贵的。
小区电梯使用十年后更换电梯或者大修费用谁出？
小区的电梯使用到一定年限以后，正常的维修费应该由物业公司承担，平时所交的物业费当中就包含了电梯的维修费用。但是如果电梯需要更换的话或者是大修，需要征得三分之二以上业主同意东涌小区的大修基金，但是大修基金也不是很多如果更换电梯的话肯定不够，因此有一部分钱可能需要全体业主共同承担。
你好，我们小区没有物业管理，现需要换一台新电梯费用共十五万，楼层共十层该怎么分摊费用？
小区没有物业管理，应该属于老旧小区，也不存在交过住宅专项维修资金资金。
那么，更换电梯费用应该这样处理：
1）首先，要对整栋楼业主进行征询表决，是否同意换一台新电梯，依据物业管理条例约定，需要专有部分占建筑物总面积过半的业主且总人数过半数业主同意才可以；
2）另外，十五万更换费用，按照整栋楼，每家每户建筑面积进行分摊，如建筑面积工1万平方，需要分摊十五万费用，就可以算出每平方承担多少钱，那么再乘以某户的建筑面积，就是这户需要分摊的金额，房屋建筑面积大的，可能分摊就多。这分摊标准，也在物业管理条例、维修资金管理办法也有明确。
3）没有物业管理的小区，这个事情需要居委会协助开展。
老小区加装电梯各层费用？
50万元左右。
目前老旧楼房加装电梯政府有补贴。六层楼装一部电梯全款大约需要50万元左右，住六层的每个住户约6万元，依楼层数递减。
按照目前一部电梯的安装费用平均50万元计算，加装电梯总造价的40%给予财政资金补助，那么需要居民自己需要承担的费用大约为30万元，一般一个单元楼有12户居民，假设1楼居民不需要承担安装费用，以10户居民计算，每户居民平均3万元即可安装一部电梯。而在实际操作中，一般楼层越高承担的费用越多，楼层低的居民承担的费用将低于3万元。
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