本文目录一览：
如何在房产证上添加居住权
法律主观：
在房产证上申请居住权如下：可以依照合同约定取得享有居住权、可以依照法律规定取得享有居住权、可以依照遗嘱等法律行为取得享有居住权、可以因取得时效的经过取得享有居住权。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
如何加居住权
首先双方要签订房子居住权合同，然后携带者房产证、居住权合同等到当地房管局办理添加居住权手续。我们在签订居住权合同时，如果没有在合同中约定居住权使用期限，那么居住人可以终生居住在这个房子里。居住人的居住权是不会受到房子出售等因素的影响。
房产证上加永久居住权需要什么条件？
房产证上是没有这一条款的，只有产权一说，谁的名字产权就是谁的，你如果要加上永久居住权那必须到公证处去办理，产权人只要同意那就可以给出具公证书，写明白你有永久居住权，这个公证书是有法律效益的。
居住权怎么设立
一、居住权怎么设立?
根据《民法典》的相关规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。
简单说，房屋所有权人在为你设立居住权后，你有权居住、使用该房屋，其设立期限可以是10年、20年，也可以是终生。
那么居住权该怎么设立呢?
(一)订立居住权合同根据《民法典》第367条的规定，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
一般包括下列条款：
(1)当事人的姓名或者名称和住所;
(2)住宅的位置;
(3)居住的条件和要求;
(4)居住权期限;
(5)解决争议的方法。
居住权的设立一般是无偿的，但是你们另有约定的除外。
此外要记住，设立居住权要向不动产登记中心申请居住权登记，居住权自登记时设立。
(二)遗嘱设立《民法典》第371条规定，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
这个法条是什么意思呢?类似案例中许女士的做法，遗嘱人生前可以在遗嘱中明确为特定对象设立一个居住权。
遗嘱人死亡后，继承人按照遗嘱继承的方式取得房屋所有权，但同时继承人需要按照遗嘱的内容在房屋上为被继承人指定的对象办理居住权登记。
二、设立居住权适用哪些情形?
(一)离婚时为让对方及时给付折价补偿款，在房产上设立居住权双方可以在离婚协议中约定，房屋归对方所有，但是对方需要向你支付一定数额的房价补偿款。
在你将房屋完全过户给对方的同时，要求对方为你办理居住权设立登记。
(二)结婚时可要求对方为自己设立居住权
这属于婚前房产加名问题的变通选择，结婚前，女方不一定非得要求男方在婚前房产上加自己的名字，可以设立一个固定期限或以有生之年为限的居住权，这样既保住女方的居住利益，也可避免在房产证上加名闹矛盾。
(三)老人立遗嘱为心仪之人设立居住权
老人想将房子留给子女，又担心常年照顾自己的后老伴、保姆在自己死后被子女赶走。
此时，老人可以在立遗嘱时，明确为心仪之人设立一个固定期限或以有生之年为限的居住权。
老人百年之后，子女就需要按照老人的意思配合其办理居住权设立登记，保障老人心仪之人的居住权利。
(四)实现“以房养老”
老人可以将自有房屋抵押或卖给银行、保险公司等金融机构，同时在房子上给老人设立居住权，老人可通过合同约定按月领取一笔售房款，并在房屋中居住到去世为止。
三、设立“居住权”，对房屋买卖有哪些影响?
《民法典》规定居住权主要为了保障老年人或其他家庭成员的居住利益，满足特定弱势群体的住房需求。
居住权属于用益物权，是一种绝对权，必须通过登记设立，可以对抗房屋所有权人之外的任何第三人。
由于这种权利本身的性质，设立了居住权的房屋，其流通价值将大打折扣，因为居住权人在居住权期限届满前可以一直居住在房屋内。
在当前背景下，我们买房时除了看房子有没有被抵押、租赁，还要在不动产登记机构查询意向购买的房屋有没有设立居住权登记，以免出现“房子归你，但你住不了”的情况。
房产证写孩子名字想加居住权怎么办
房产证写孩子名字想加居住权怎么办，解决办法是和房屋产权人（就是孩子）签订一个居住权合同，写清楚房子地址名牌号等，然后到不动产权登记中心登记一下即可。
怎样在房产证上申请居住权？
申请居住权登记需由产权人与申请居住权人持不动产登记证同去不动产登记中心填写居住权登记申请表交审核批准进行登记
