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农村自建房面积超出怎么办
农村自建房面积超出没什么大问题，缴纳一定的罚款就行了。
但绝对不要因建房而占公用的道路以及有争议的而没有明确归属的地。因为有这个规定：有争议的不批。批后有争议的不准建。只要你建的房子，和邻里无争议，即使超一点也不会被拆除。
《中华人民共和国城乡规划法》中第六章法律责任规定：
第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
参考资料：中华人民共和国城乡规划法_百度百科
农村房子翻建超面积怎么办
1、房子超出面积后，超出审批面积的部分无法获得产权证及 土地使用权 证。 2、建房者要主动向审批机关报告，补交一定费用。若是隐瞒事实被查证，就有可能被视为违章建筑，限期拆除。 3、可在土地登记本和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋 拆迁 、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，超过部分退还集体。 《中华人民共和国 城乡规划法 》第六十五条：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
农村建房超出审批面积怎么办
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目前，我国农村建房管理相对比较严格，不能像原先一样可以随意建设，目前农村建房小经过相关部门的审批，并且对建房面积还有着严格的规定，那么农村建房超出审批面积怎么办呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
农村建房超出审批面积怎么办
农村建房超出审批面积需根据具体情况来定：1、如果农村的建房手续正规，宅基地使用权证书与规划许可证齐全，并且主动向审批机关报告超标情况，通常只需按照超出面积补交一定费用即可。2、如果建房者刻意隐瞒面积超标的情况，被有关部门查处到，就会被视为违章建筑，会被要求限期拆除。
村建房超出审批面积需要补交多少
1、2018年农村建房宅基地面积超出20平方米以下的部分，通常不用收取任何费用。
2、2018年农村建房宅基地面积超出20到70平米的部分，通常按照每年3元/平方的标准收取。
3、2018年农村建房宅基地面积超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方。
农村宅基地面积规划有哪些标准
1、农村自建房的占地面积应该不大于批准建房宅基地面积的80%。
2、农村居民申请新批的宅基地建房建筑面积最多不能超过250平米。
3、农村居民在原来的宅基地上申请重建的，重建房屋的建筑面积需要符合相关的规划相关标准，最大不能超过300平米。
4、农村居民的自建房层数最多不能超过3层，建筑高度需要在10.5米以下，同时屋顶坡度不大于30度。
以上就是关于农村建房超出审批面积怎么办的相关介绍，希望能够给大家在农村建房的时候提供些帮助，让大家了合理的建房标准。
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农村自建房超过面积怎么处理
第一种情况：不通过审批超出面积，审核不通过。所以，修改下宅基地面积，再去审核就好了。这个主要发生在规划建设宅基地的环节。第二种情况：超出部分按标准收费超出当地宅基地面积标准的，超出部分需要收费。这种一般发生在房子已经建好了。农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，也不得超过批准的面积占地建房，超过批准的数量占用土地，侵犯集体土地使用权的，依法要按照非法占用土地处理。农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。
拓展资料：当在农村自建房时超出了规定的审批面积时是需要根据其具体的情况来定的，如果自建房的手续是正规的，宅基地的使用权证书和规划的许可证都是齐全的，还要主动的向审批机关报告出超标的具体情况，再按照超出的面积补交一定的费用就可以了。而如果是因为建房者刻意的隐瞒了面积的情况被有关部门查处到了之后就会被视为违章建筑，则会被要求限期的进行拆除。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村宅基地建房超出面积，怎么办？罚款吗？请网友帮忙！
农村宅基地建房超出面积，怎么办？罚款吗？请网友帮忙！
农村宅基地建房超出面积会罚款的。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第七十七条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，可以由县级以上人民 *** 土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋，或者由村委会征收超占部分面积的有偿使用费，也可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、 *** 依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。
农村宅基地：
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
解释：
1、是土地管理法里的名词。
2、法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。
使用程序：
1.申请
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
2.现场勘查
乡(镇)人民 *** 组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
3.填申请表
国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
4.村委会审查
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民 *** 审核。
5.审核上报
乡(镇)人民 *** 在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民 *** 。
6.审批
县人民 *** 批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
7.放样
由国土资源所牵头协同乡镇 *** 人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
8.验收发证
新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
农村宅基地建房超出实用规定面积的话，怎么办？是罚款吗？我是江苏海门的。求各位网友帮帮忙！
对于农村宅基地超出的面积面积部分不会收取任何费用，一般处理的办法是待住宅改建或分户时给予扣除。
农村宅基地超面积以交了罚款的怎么办
1按国土所处罚单交纳罚款
2，补交超出面积土地使用款
1、该前提下，当事人应带上本人的有效身份证、缴纳罚（款）的证明、本人的集体土地使用权证、户口本等，去宅基地所在地的乡（镇）土地管理部门办理相关手续；
2、建议具体带上本人的有效身份证、户口本等，事先咨询户口所在地的村主任，以对方的答复为准。
农村建房超出面积怎么罚款
根据法律规定是要责令拆除，而不是罚款，相关法律如下：
1、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
2、《中华人民共和国土地管理法》第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民 *** 土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
拓展资料
农村建房超出面积涉嫌非法占有土地，非法占用土地是指单位或者个人未经批准擅自占用土地、采取欺骗手段骗取批准占用土地以及超过批准的数量多占土地的违法行为。
农村现在的确有些地方有对房屋建筑面积进行规定的区县，如果房屋的建筑面积超过了当地的规定的，一般情况下国土局会通知房主自己先行拆除，如果通知期限内不进行拆除的国土局一般会强行拆除，当然也有可能会进行罚款。
