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深圳申请安居房的条件有哪些？回迁房和商品房有什么区别？
深圳申请安居房的条件有哪些？
1、申请人、一同申请人均具备深圳户口;假如非深户，先要办理入户，取得成功入户口深圳才可以申请
2、申请人、一同申请人在深圳市未购买过任何福利房;
3、申请人、一同申请人并没有深房(含住宅土地)，且在注册审理日以前5年之内未能深圳市出让过或因离婚分割过自己的房子;
4、申请人需参与深圳社保(社会养老保险或是医保，没有少儿医疗保险)总计交费5年及以上。申请人属高层次人才、新引入高端人才(2010年5月14日后引进正高、副高职称)中和初中级优秀人才(文凭本科及以上)的，仅需参与当地社保累计交费3年及以上就可以，属经民政评定的慰问金优惠待遇、失独家庭或经残疾人联合会评定的伤残人，不会受到个人社保限定;
深圳安居房申请常见问题
1、申请人的成年子女不可以列入深圳保障房一同申请人;(不可以)
2、根据投奔儿女获得深圳户口居民不能成为申请人;(不可以)
3、达到35周岁单身男女住户，可个人名义明确提出深圳保障房轮侯申请办理;(能够)假如非深户
4、申请人另一半属现役军官的，能够不会受到户口限定;申请人的未成年子女因入学而把户籍迁出当地的，视作具备深圳户口;(能够)
5、具备深圳户口的申请人(另一半)父母可以且只有列入深圳保障房一同申请人，申请人(另一半)爸爸妈妈未离异的，不可独立一方列入安家型商品房一同申请人;
回迁房和商品房有什么区别？
区别一：房子价格不一样
在房子价格款层面，商品房与拆迁安置房有区别，商品房可以立即发售，且在机构做抵押开展借款。而回迁房享受国家现行政策优惠，没有土地转让金，价格比较便宜并有小产权房一说，故不具有商品房的以上权能。拆迁方以回迁房赔偿被拆迁户的，赔偿房子由市人民政府有关主管部门参考经济适用住房现行政策核准价钱，并依据经济适用住房现行政策管理方法。
区别二：交易双方之间的关系不一样
商品房和回迁房交易双方之间的关系不一样，商品房的购买前提是房地产商和买房者签署的《商品房买卖合同》，房子的合同款在合同内进行承诺。而拆迁房屋购买前提是动迁单位及被拆迁户签署的拆迁补偿协议，在协议中开展承诺。
区别三：房子的性质不一样
拆迁的是商品房，回迁房肯定也是商品房。拆迁的是集体土地上的私房写真，或者经济实用房，回迁房的特性一般并不是商品房。购买回拆房子一定要查明特性。经济实用房不可交易;集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的占有的土地用途，一般是划转所得的，没有交土地出让，宣布办理过户手续时，需缴土地出让。
总的来说，购买回迁房尽管房子价格低，可是购买这种房子是存在一定的的风险。所以您必须充分考虑回迁房具体的层面，如房屋产权证是不是贯彻落实、售房合同签署的具体内容，房子能否产权过户等状况。
深圳安居房申请要多久
问题一：在深圳提交安居房申请后多久才能得到房子 二、深圳安居房申请流程
安居型商品房按照下列程序进行申购：
1.申请人在规定的时间内持身份证向市住房保障部门提交《深圳市安居型商品房申请表》，并提交规定材料。
2.市住房保障部门会同市规划国土、市人力资源保障部门在30个工作日内对申请人、共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况进行核查。相关部门的核查结果应当及时反馈市住房保障部门。
3 .审核合格的，由市住房保障部门在市 *** 网站、本部门 *** 网站公示15日。
4.公示期满无异议或者异议不成立的，按照安居型商品房申购轮候规则列入轮候册进行轮候，轮候信息应当公开。
5.轮候到位的申请人在规定的时间到市住房保障部门选择住房后，市住房保障部门向申请人出具审核合格意见，并将审核合格名单抄送市房地产登记机关。
6.申请人持审核合格意见与建设单位签订安居型商品房买卖合同；买卖合同签订10日内，由建设单位送市住房保障部门备案。
7.建设单位办理安居型商品房初始登记后，协助申请人办理政策性住房（绿皮）房地产证。
逾期未选房、未签合同的，按规定重新轮候，轮候在后的申请人依次递补。
各类人才提出申请的，还应当提交毕业证、学位证及人才认定文件。
问题二：申请深圳的安居房需要什么条件 应当同时符合下列条件:
(一)申请人、共同申请人在提出轮候申请之日(含当日，下同)均具有本市户籍。
(二)申请人在提出轮候申请之日参加本市社会保险(养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)累计缴费5年以上。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制;
在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间。
(三)申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策;
(四)申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含商品房、军产房、集资房、拆迁安置房、自建私房、违建住房等)和住房建设用地，且在提出轮候申请之日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;
(五)申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为。
(六)符合申请条件第(一)、(三)、(四)、(五)项规定的下列申请人、共同申请人，不受缴纳社会保险的时间限制:
1、经残疾人联合会认定的一、二、三、四级残疾人;
2、经民政部门认定的抚恤定补优抚对象。
申请人以家庭为单位提出安居型商品房申请的，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请本市住房保障。
无本市户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人。
投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。
提出轮候申请之日年满35周岁的单身居民符合前款规定条件的，可以以个人名义提出轮候申请。
问题三：深圳申请安居房3房的，大概需要排队拍多久？ 三房好少人符合条件哦，你申请了吗？进入日常轮侯库没？排名多少？
问题四：深圳安居房申请三房需要排队多久 三房应该好点吧，看自己排名了，今年房子推出。很慢
问题五：2016年6月底才申请的深圳安居房什么时候才能轮到？真的要等3-5年吗？ 按照去年的速度是三到五年轮一次，今年房价暴涨，预计会更多人申请，恐怕不止这么久了
问题六：深圳申请三房安居房需要排队多久 你的排名自己可以查到的，三房要一家4人以上才可以申请，一家三口排再久都没用。
问题七：深圳卖房多久可以申请安居房 卖了深房？你咋想的？
问题八：深圳交了社保17年 ，安居房从申请到入住大概要多久 5分 不用补交，我都可以交啊
问题九：深圳户口离婚多久可以申请安居房 深圳离婚时间超过5年才可以申请安居房。
2017年深圳安居房申请条件：
购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：
1.申请人、共同申请人均具有本市户籍;
2.申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上;
3.申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房;
4.申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。
注：
1)申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。
2)申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购。
问题十：深圳市安居房怎么申请条件是什么 深圳市人民 *** 令
第228号
《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》已经市 *** 五届二十九次常务会议审议通过，现予发布，自2011年6月1日起施行。
市长 许勤
二一一年四月十一日
深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法
第一章 总则
第一条 为完善住房保障体系，规范安居型商品房建设和管理，根据《深圳市保障性住房条例》及相关规定，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区域内安居型商品房的建设、管理及相关活动。
本办法所称安居型商品房，是指 *** 提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。
第三条 安居型商品房建设和管理遵循 *** 主导、市场运作、统筹规划和分步实施原则。
第四条 市住房保障部门负责全市安居型商品房的计划编制、建设管理、准入审核、配售及产权管理等相关工作。
市发展改革部门负责编制安居型商品房建设项目投资计划，负责会同市住房保障部门、市规划国土部门拟定、调整安居型商品房出售价格方案。
市财政部门根据市发展改革部门下达的安居型商品房建设项目投资计划，拨付安居型商品房建设资金。
市规划国土部门负责安排安居型商品房建设用地及其供应，负责安居型商品房预售许可，负责根据市住房保障部门的要求，提供相关申请人员的住房产权登记情况。
市公安、人力资源保障、卫生人口计生等部门负责根据市住房保障部门的要求和职责分工，提供相关人员的户籍、社会保险、人才认定、计划生育等相关情况。
第二章 规划与计划
第五条 市住房保障部门会同市发展改革、财政、规划国土等部门，根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划、住房建设规划、近期建设规划及其年度实施计划、土地利用计划等，综合考虑本市资源环境承载能力、人才政策、人口政策以及规划期内本市安居型商品房的总体需求状况，在全市住房保障规划中明确规划期内安居型商品房建设数量、土地供应和资金需求的总量。
第六条 市住房保障部门会同市发展改革、财政、规划国土等部门，根据全市住房保障规划要求，在住房保障年度计划中明确年度安排安居型商品房的建设数量、土地供应和资金需求等相关指标。
市规划国土部门会同市住房保障部门，在住房建设规划年度实施计划中，对全市新供商品房用地和城市更新项目进行统筹，总量上配建不低于商品住房总建筑面积30%的安居型商品房，面向人才供应的安居型商品房建筑面积占安居型商品房总建筑面积的比例不低于60%，但国家另有规定的除外。
第七条 市规划国土部门会同市住房保障部门，根据近期建设规划、土地利用计划、住房建设规划和住房保障规划的要求，安排安居型商品房建设用地，并纳入近期建设规划年度实施计划、土地利用年度计划。
第八条 市规划国土部门在安居型商品房规划选址时，应当充分征求市住房保障部门意见。在符合规划控制原则和相关规定的前提下，适度提高安居型商品房的开发强度，全面考虑市政交通、公共配套和社会管理设施规划。
第三章 建设用地与开发
第九条 安居型商品房通过以下方式建设、筹集：
（一）企业通过招标、拍卖、挂牌方式取得建设用地使用权建设；
（二） *** 直接投资建设；
（三）企业利用自有建设用地在符合城市规划的原则下建设；
（四）搭配建设，包括出让商品住宅建设用地、城市更新项目按照一定比例搭配建设两种方式；
（五）通过其他途径建设和筹集。
第十条 安居型商品房建设实行建设和管理任务书制度。市住房保障部门应当在土地出让或者划拨前制定建设和管理任务书，市规划国土部......
深圳申请安居房要满足什么条件？
深圳安居房申请条件：
（一）申请人、共同申请人在提出轮候申请之日（含当日，下同）均具有深圳户籍。
（二）申请人在提出轮候申请之日参加本市社会保险（养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费5年以上。
申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制；在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间。
（三）申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策；（四）申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含商品房、军产房、集资房、拆迁安置房、自建私房、违建住房等）和住房建设用地，且在提出轮候申请之日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；（五）申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为。
（六）符合申请条件第（一）、（三）、（四）、（五）项规定的下列申请人、共同申请人，不受缴纳社会保险的时间限制：1、经残疾人联合会认定的一、二、三、四级残疾人；2、经民政部门认定的抚恤定补优抚对象。
申请人以家庭为单位提出安居型商品房申请的，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。
未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请本市住房保障。
无本市户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人。
投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。
提出轮候申请之日年满35周岁的单身居民符合前款规定条件的，可以以个人名义提出轮候申请。
