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房产个人所得税计算方法是什么
买房是一件比较繁琐的事，不仅要付高额的房款，同时还要缴纳各种各样的税，比如个人所得税。那么房产个人所得税计算方法是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、房产个人所得税计算方法
房产个人所得税计算方法是：房屋交易总额减去房产登记价格中的差价然后再乘以20%，或者是个人无法提供完整、准确的房产原来值的凭据，那么个人所得税按房屋转让收入的1%来征收。比如房屋原来所购价格是100万，现在售价300万元，中间产生了200万差价，个人所得税为200万X20%。
二、购房个人所得税免征条件有哪些
1. 满五唯一免征
购房满五指的是买房者所购的房屋年限达到5年或是5年以上，唯一是此房屋是买房者以家庭为单位，在当地省份的房产局中只有一套住房。这里的家庭成员是买房者，以及配偶和未成年的子女。
2. 继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征
继承房产也可以免去个人所得税，比如原产权人已死亡，继承人依法取得房屋产权的法定继承人，但是所继承房屋的房产证也应满5年。
3. 无偿赠与直系亲属免征
把房屋无条件赠送给直系亲属，比如父母、子女等，此方式也可以免征个人所得税。
4. 无偿赠与非直系亲属，满五唯一免征
把房屋屋条件赠送给不是直系亲属的情况，也属于买卖，如果房产未满五年的话，政策缴纳，如满五年个人所得税免征。
5.离婚析产所得房产免征
对于离异家庭，如果任意一方放弃房屋，把房屋给另一方，那么这种情况属于把房屋无条件赠送给配偶，其个人所得税也免征。
编辑总结：以上就是关于房产个人所得税计算方法的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
房地产个人所得税如何计算
房屋交易过程中，需要的缴纳的费用很多，如营业税、契税、个人所得税等等，那么房地产个人所得税如何计算呢?下面就随小编一起来了解下吧!
房地产个人所得税如何计算?
个人所得税为房屋交易总额减去房产登记价格之差再乘以20%，如房屋原购价格为100万，出售价为300万，这之间产生了200万的差额，则用(300万-100万)*20%=个人所得税。
房地产交易除了个人所得税还有哪些税费?
1、营业税
营业税由卖方缴纳，税率为5.55%。出售房屋产权年限不满五年的非普通住宅按全额征收营业税，转让出售购买时间满五年以上的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税。如房屋产权满五年以上的普通住宅可免征营业税。
2、印花税
印花税税率为0.1%由买卖双方各支付一半，不过国家从2009年开始就暂免征收了。
3、契税
契税按照交易总额的基准税率的3%征收，优惠税率为1.5%和1%，由买方缴纳。如果购买的房屋面积不足90平方米的，且为家庭首套住房，需缴纳住宅交易总额的1%。无购买的房屋面积超过90平方米的，且为家庭首套住房，需缴纳住宅交易总额的1.5%。如果购买的房无是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
4、测绘费
测绘费为1.36元/平米，实际测绘面积*1.36元/平方米=总额。房屋面积为75平方米以下的收取200元，75平米至144平米的收取300元，144平米以上的收取400元。房改房也是需要测绘的，商品房如原产权证上没有测绘章的也需要测绘。
小编总结：以上就是关于房地产个人所得税如何计算以及房地产交易其他税费的相关内容，希望对大家有所帮助。
房屋个人所得税如何计算
房屋在进行买卖交易时需要缴纳各种税费的，个人所得税就是其中一种，这是我国当下新制定的一种政策，而大家对于这种政策还不是很了解。那么，房屋个人所得税如何计算呢?缴纳个人所得税应该注意哪些呢?下面就让我们一起来看看吧。
房屋个人所得税如何计算
房屋个人所得税是按照卖房所得的差价乘以20%来收取的，也可以按照房屋交易的总价乘以1%的方式来计算，这个费用一般都是由卖方来缴纳的。按照我国相关规定，对个人所得税全面实行据实征收的方式，个人房屋转让出来已购的共有住房之外，其他自有住房都必须房屋个人所得税。
缴纳个人所得税的注意事项
1、 缴纳个人所得税前最好想了解一下它的税率标准，例如工资和薪金的税率就是根据他们的金额大小从3%到45%之间不等来收取的，而对于个体与团体的税率则是按照5%到35%之间来收取的。
2、个人所得税在缴纳前应该先对纳税主体进行准确的判断，然后再根据判断的结果来采取相应的缴纳方式，它有分主动与被动这两种方式。
3、在缴纳个人所得税前，应该先查阅相关的法律文件，对其征收范围做个全面的了解。
4、对于不同的纳税主体，它的纳税方式与频次都是不相同的，所以在缴纳前一定要先判定出自己所缴纳的是属于哪种主体。
5、对于纳税的工作一定要重视，不要出现偷税漏税，否则将要面对严重的处罚与经济损失，对自己造成严重的后果。
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