本文目录一览：
- 1、急问关于南京二手房中介费的问题
- 2、南京现在二手房买卖的中介费是多少？
- 3、南京房屋中介费一般为多少
- 4、在我爱我家购买二手房中介费是怎么收取的？
- 5、南京二手房中介费1.2%,为什么收我2%
- 6、南京二手房交易中介费怎么交
急问关于南京二手房中介费的问题
不明白许多人买卖房屋为什么非要找中介呢？我买房子也没找中介！照样顺利！还按房价的百分比收费？真是坑爹啊！
建议楼主在网上发布买卖信息，不论你是买房还是卖房，如果对房源或买房的人不放心的话找个律师咨询下注意事项，最多花个百十元就搞定。
正规的房屋买卖协议在网上可以下载到。到时候大家钱和房子交接清楚，税费等交完后，直接去房管所办理过户，不懂的地方多问问就是了，凭什么要给他们中介几万啊？那都是我们的血汗钱！凭什么你们动动嘴皮子就收这么多啊？
我们这里的中介也收费，买卖双方各交500元就OK，话说白了不就是牵个线吗？
如果真的有什么问题的话，中介会承担任何风险吗？呵呵，你看看中介的合同，人家早就把自己开脱的一清二白了，什么都跟人家没关系。
所以我们一起来抵制这种不合理的东西，拒绝中介，自力更生！！！
南京现在二手房买卖的中介费是多少？
链家 2.4%
我爱我家 2% 可谈到1.8%
小中介 1.2%以下，看你怎么谈了
找个人 3k-5k
南京房屋中介费一般为多少
中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
一般情况下买卖二手房， 中介费一般收取总房款的 2%， 例如链家是2.7%.具体还要看你所在的中介公司定的多少。
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
在我爱我家购买二手房中介费是怎么收取的？
二手房中介费如何计算：
一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
购买二手房所需缴纳的税：
契税
（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；三套及以上收取计税单价*总面积*3%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
印花税
（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
城建税
营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
个人所得税
（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。
注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
以上内容参考：百度百科--二手房税费
南京二手房中介费1.2%,为什么收我2%
你看的1.2%是买方和卖方各收1.2%吧。实际情况是卖方一般不出钱，所以转嫁到买方身上，就成了2.4%。北京这边一般都是3%呢
南京二手房交易中介费怎么交
基本上都是1-3%，这个是可以讲价的。基本上都在签完购房合同（买方，卖方，中介三方合同），付完首付，卖方递件（将房产证交给房管局办理过户）后，由买方付给中介。
中间有技巧，就是签购房合同时，和卖方确定好卖价，再与中介商谈价格。一般这种时候，中介为了促成销售，会给你比较满意的折扣，少花中介费。
望采纳~
