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2020上海外地人买房条件有哪些
购房可以说是人生中一件大事情，可以说它对每个人关注度都是不一样，每个人在买前都会做一些功课，才知道自己符合买房条件吗，下面小编就来给大家介绍一下2020上海外地人买房条件有哪些。
2020上海外地人买房条件有哪些
外地人在上海买房，不能以个人为单位，不仅需要提供结婚证，还需要从买房那日开始算起，在当地连续缴满两年或者以上的社保，才有购房的资格。
买房时应注意什么
1、买房时，最好可以买现房或者是那种准现房。这样带来的风险更少一些，比哪说像窗台中出现一些高低、还有就是阳台设计达不到要求的，房子太小，烂尾楼、房子出现裂缝等这些问题。
2、买房最好就可以做到一步到位，直接把合同给签了，记住一定不能交定金的，也不要去签订认购书等，要不容易让你成为被动和受制约。还需要交定金，但是记住不能交太多，虽然在签合同前，法律上是可以退的，但是也中给自己添麻烦。
3、按照相关规定，需要对楼书或者是广告中的承诺进行一个补充协议。如果他们不愿意写，那么可以先准备好小录音机，将口头承诺将它录下来。
4、签订合同时，一定要按照规定，也要记得签订物业管理协议，避免物业公司进入时发生涨价变化。
5、写清楚一定要交费用清单，防止乱收费现象。
总结：关于2020上海外地人买房条件有哪些相关内容就介绍到这，一定要达到相关条件才可以进行买房，所以在购买前就要去了解清楚，自己有没有达到这个条件。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
上海购房政策2020
1.上海户籍：夫妻双方
a．夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（包含2套）则可以新购置二套住房。
b.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共拥有3套，另一方无房，则可以新购置一套住房。
c.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共拥有3套，另一方与父母共有1套，则可以新购置一套住房。
d.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共拥有3套，另一方与父母共有2套，则可以新购置一套住房。
E.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共同拥有超过4套（包含4套），被限制购买。
2. 夫妻双方，其中一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a.购买首套房产证，可单独上非上海户籍一人，但是需要提供满5年社保或缴满5年个税证明。
b.购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则被限制购买。
注：缴满5年社保或缴满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中，社保或个税正常缴纳满60个月。
在沪外地户籍：
1.外地人在上海只能购买1套住宅房。
2.非沪籍限制购买一套上海住宅房，但是夫妻双方必须至少有一人缴纳社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
3.外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就都可以购买
本市集体户口：
按上海户籍政策执行，但是需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。
户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非是上海户籍，一律按外地户籍政策执行。
部队人员购买住房：
A.原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身则可以购买一套、结婚则可以购买2套。
B.原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身则不可以购买、结婚则可以购买一套。
上海购房资格最新政策2020
1、单身户籍限购政策规定，单独名下有房是不可购买住房的，如果是单独名下没有住房的，或者是与父母在2011年1月30日之前购买的房子，一共有不超过2套的房子，那么就可以购买一套住房，单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，是不可以再购买住房了。
2、若是结婚户籍的，限购政策如下：首先要求夫妻双方都是上海的户籍，也就是说夫妻双方在各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房，夫妻一方在之前和父母共有3套。
3、另一方无房，那么就可以买一套住房，夫妻一方在之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，也是可以买一套住房的，若是夫妻一方在之前和父母共有超过4套(含4套)，那么就不可以再购买住房了。
4、外地户籍的限购政策规定，如果是单身情况的，不能在上海购房，那么如果是以家庭为单位的话，就可以购买一套住房，但必须要提供5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税才可以。
扩展资料
上海一共提出了12条政策，包括人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。
对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。而且，原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年，新片区缩短到3年。
上海市严格执行的是2016年3月发布的“沪9条”调控政策，根据这一政策，非沪籍单身人士在上海无购房资格，非上海户籍居民家庭购房需要缴纳社保满5年及以上。但临港新片区将这一条件大幅放宽，外地单身满3年社保可买房。
不过，多位受访者对经济观察网记者强调，临港新片区调控政策的调整主要针对的是人才购房，并非针对符合“外地单身满3年社保”条件的全部购房者。
参考资料来源：凤凰网――终于能在上海买房了？临港新片区宣布调整购房资格
外地人在上海买房条件是什么
上海是我国繁华的城市之一，很多人都慕名前往上海发展，时间久了，就会想在上海买房，但是上海买房不是有钱就可以买到的，需要符合一些条件。那么外地人在上海买房条件是什么呢？上海买房贷款政策有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
外地人在上海买房条件是什么
1、 购房者必须以家庭为单位，单身的外地人不能在上海买房。
2、 该家庭在上海没有房屋。
3、 需要提供购房之日前在上海缴纳五年以上的社保或者个税。
4、 长期居住证满3年的可以享受本地人的购房待遇。
上海买房贷款政策有哪些
1、 商业贷款政策。居民家庭购买首套住房申请商业性贷款的，其首付比例不能低于35%。在上海本地有一套住房的，在本市没有住房倒是有商业住房贷款记录或者公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，首付比例不能低于50%，购买非普通自住房的，首付比例不能低于70%。
2、 公积金贷款政策。购买首套住房并且从未使用过公积金的职工家庭，公积金的首付比例是30%，所购房屋面积小于或等于920平方米的首付比例是20%。第二套改善型购房的首付比例为普通商品房50%，非普通商品房70%，二套商品房的贷款利率上浮10%。
3、 停止向有两次公积金贷款记录的职工家庭再次发放公积金住房贷款。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的外地人在上海买房条件是什么以及上海买房贷款政策的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。
上海限购政策
2020年上海限购政策
1
单身人士
一、单独名下有房， 限购
二、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房
三、单独名下无房，本人和父母在20
11.1.30之前共有超过3套（含3套）， 限购
2
已婚人士
一、夫妻双方都是沪籍
a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房
b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房
c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房
d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房
e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套）， 限购
二、夫妻双方有一方是沪籍，另一方是非沪籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则 限购
三、夫妻双方都是非沪籍
限购1套，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复印件。个人住房贷款申请表（格式银行提供）等。
【拓展资料】根据2016年3月24日发布的《上海市人民政府办公厅转发市住房城乡建设管理委等四部门关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》：非上海市户籍居民家庭在上海购房，需自购房之日前 连续缴纳满5年及以上个人所得税或社会保险。
外地人在上海购房需要什么条件？
1. 外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。
2. 非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
3. 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买！
4. 居住证满三年（免交房产税）
所需证明：1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证
特殊客群
一、本市集体户口：
按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
二、外国籍或港澳台同胞：
提供满一年的上海劳务合同和税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）
三、在读博士、博士后：
要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
四、部队人员购买住房：
原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注：
① 部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号；
② 部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
