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贷款买房什么时候能拿到不动产权证?
贷款买房最晚可以在两年内拿到不动产权证。具体的话,看你买的是现房还是期房。如果是贷款买现房,是可以在三个工作日内拿到不动产权证的。如果是贷款买期房,那么一般在房子建造开工一年到两年内可以拿到不动产权证。
对于贷款买房不动产权证的问题。就是分两种情况来看,第一种就是买现房,买这种房子是最快可以拿到不动产权证的。一般签订购房合同的当天,如果是早上签订的购房合同,不出意外,下午就可以拿到不动产权证。反正最晚不过三个工作日,如果超过三个工作日,可能是因为相关部门的业务比较多,也可能是因为你的资料有问题。第二种就是贷款买期房,买这种房子就不要急着拿到不动产权证了,因为小区没开建之前,都不会给不动产权证的。必须要等待小区开建才会给,而且还是在一年到两年之内,也就是,你可能在小区开建的第一天就拿到不动产权证,也可能在小区开建之后的730天才能拿到不动产权证。
对了,这里要注意一下,不动产权证和房产证不能当一回事,因为虽然两者差不多,但是还是有区别的。简单来理解就是房产证是不动产权证的一种,不动产权证本身就是国家用来替换房产证的一种,因为我国要对于居民用地更加规范化管理,这也就是为什么你对比不动产权证和房产证之后,会发现不动产权证对于房屋的要求和规定比房产证更多。所以,在一定程度上也可以把不动产权证和房产证当做一回事,而且现在房产证也可以更换成不动产权证,推荐有房产证的去更换,因为现在不动产权证才是主流。
总的来说,贷款买房最快的话,可以在三天内拿到不动产权证,当然,这种仅限于现房。如果是期房,那么拿到不动产权证的时间就不清楚了,但最多在两年内可以拿到。
贷款买商品房什么时候可以拿房产证?
贷款买房子,房产证需要等到以后的贷款划拨给房地产开发商后,由开发商一同去办理才可以拿到。法律上没有交房后3个月办理房产证的限制。
买房房产证什么时候可以拿到
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,有些业主房屋交付后过了1、2年都没有拿到房产证;有的业主房屋交付之后几个月就拿到了房产证。那么买房房产证一般什么时候可以拿到呢?接下来小编就简单的给大家啊介绍一下。
1、 如果我们购买的是期房,通常购房合同中会注明产权办理的时间,具体什么时候拿到房产证,可以看合同中是如何规定的。如果购房合同中没有约定,根据商品房预售管理办理的相关规定,开发商应该在商品房交付之日起90天内办理房产证。如果我们购买的是现房,是可以马上办理房产证。
2、 根据我国相关的法律规定,房屋因为买卖、分割、赠与等原因发生产权转移,从申请当天算起,国有土地房产登记30天内完成;集体土地房产证登记60天内完成。不同城市的房产证办理期限会有所不同,有的省份办理的很快,比如说浙江省当天申请房产过户,当天就可以领取到房产证。
3、 一般情况下,新建商品房都是委托开发商统一办理房产证。大家在向开发商提交办证资料的时候,需要让开发商出具签收字据,这样如果发生了逾期办理房产证的情况,我们能够准确的界定各方的责任。
4、 如果因为开发商的原因导致房产证迟迟办理不下来,我们可以通过诉讼的方式维护自己的合法权利。在购房合同中有约定逾期办理房产证如何处理,那么开发商按照合同的规定承担违约责任。如果合同中没有规定,通常是参考银行同期贷款利息计算违约金。
小编总结:关于买房房产证什么时候拿,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,能够给大家提供参考和帮助。买房房产证什么时候可以拿到,大家也可以咨询房管局工作人员或开发商。