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重庆购房政策2022最新
重庆二套房首付新政策2022具体内容如下：
1、对于本地人而言，以家庭为单位首次购房，首次贷款，首付三成。
二套贷款首付四成，对已经拥有2套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭，暂停发放个人住房贷款，也就是说三套以上就不能贷款。对不能提供1年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款；
2、目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷基渗指款比例。
而与新房贷款相区搏配别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
优化住房公积金贷款政策
优先保障首套住房贷款，缴存职工家庭购买首套住房的，最低首付款比例不低于20%；合理支持改善型住房贷款，职工家庭购买第二套住房的，最低首付款比例不低于30%，多子女家庭首付款比例不低于25%。
受理购买首套住房的商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（置换贷款）申请；深化川渝住房公积金“互认互贷”，四川住房公积金缴存职工在我市申请住房公积金贷款享受同城待遇。
支持灵活就业人员购房，符合条件的灵活就业缴存人家庭购买第二套住房，可申请住房公积金贷款。
重庆房价走势到底如何?该怎么买房
重庆购房者现在的心情，说来说去无非就是一个词：纠结！去年重庆房价涨的时候，那时候只管买，反正不买有可能还会更涨，现在房价居高不下，到处是房价会下降的呼声，虽然市场并未见有降价的动静，但三人成虎，很多购房者还是在等，自己喜欢的意向楼盘房价降下来。那么重庆房价到底会涨还是跌呢？在这个时候，该怎么买房呢？
给大家讲四个步骤：
第一步、网上寻房确认
现在大家买房，由于啥都不知道，特别是人还在外地的朋友，所以很多人是到网上搜楼盘信息和评价。一搜更茫然：这个楼盘楼道没有贴瓷砖，业主维权；那个楼盘延期不交房，业主维权。
网上说的，并不一定全对，可以作为参考，但不要全信。房子是人造的，既然是人造的，那就难以完美，总会有这样那样缺点，购房者要学会分清问题的主次，哪些问题是你不能容忍的，哪些问题你觉得不必计较。
第二步、通看楼盘
看房很累，但抓紧时间以最短的时间看完还是非常重要的。把片区所有楼盘都看一遍，心里有比较了才有数。筛选出自己中意的两三个楼盘也不是难事。
现在买房，买品牌开发商的房子，这主要有两类，一类是大型国企，一类是万科、金地这样上市房企。因为现在房子各种各样问题多，小开发商卖完房子就跑了，你上哪去维权，大开发商一般靠谱些。另外，从目前情况来看，大开发商的房子品质更好，保值增值更强，当然物业费也更贵些。
第三步、圈定目标房源
很多时候，你看了一个楼盘就觉得不错，一阵欣喜，销售员就鼓励你下定金，不然会连哄带骗告诉你“你不下定，看中的房子会被人抢了，或者价格要涨”。
这个时候千万别慌，脑子一热就把定金交了，定金交了可是不能退的，你就没有后悔药吃了。房子好卖，也不至于一两天就被别人抢走。这个时候按捺住你的激动，稳一点。这个时候你可以说，其实我觉得你们周边XX楼盘也不错啊。这个时候销售员会按捺不住，开始给你讲竞争楼盘的问题。你应该带着记下的楼盘问题，你再赶快去看看另外几个意向楼盘。相互间比较，看看销售说的这些缺点，哪些是真的，哪些是假的；哪些是你不能容忍的，哪些能将就的。
另外要重点注意三点：
1、光照
如果有可能，建议你实地到房子的楼层去看下。因为现在房子的容积率太高，房子太密，看样板房根本看不出房子的光线如何，一定要去实地，看看光照，不然很容易买到光线不足的房子。
2、楼层
楼层高低直接决定光照，楼层太高，老人不习惯，现在电梯又容易坏，很考验你体力；楼层低，光线可能被前面楼挡住了。因此建议大家买房考虑10层——20层。
3、西晒问题
常州的夏天，大家都懂的，因此不要买顶楼的房子，不要买房间有一面墙是朝西的房子。现在的房子一般是两梯四户，靠东边的三房，一般会南北通透，夏天会比较透气；其次是中间靠东侧的不通透的两房，一般太阳能照进来的时间是早上8点到下午2点，夏天能避开西晒。
第四步、考虑家人需求
在买房前，建议你把你父母请过去再看一眼。很多年轻人买房，觉得反正是自己住，喜好凭自己，为什么还要父母掺和呢？买房这事，不是你一个人的事，是你全家的事情，既然你买房父母赞助了些，你也要尊重他们的付出，多个人决策的风险显然比自己一个人拍板的风险少很多，何况他们还是自己父母呢。
还有个重要原因是父母有丰富生活经验，会从日常居家生活角度去看样板间，哪些是花哨不实用的，比如开放式厨房，油烟是受不了的，这些生活经验请父母参考下。
（以上回答发布于2017-03-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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重庆看房买房app哪个好
安居客。重庆市，简称渝，别称山城。是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的国家重要的中心城市之一。看房买房app安居客好，属于房产平台，跟58同城赶集网一样属于大型综合性平台，其以房产卖买，租赁为主。
重庆本地人买房政策是什么
享有山城雾都美称的重庆一直以来也是不少朋友心中的住家好地方，随着近年来重庆的发展，很多务工朋友都准备在重庆扎根了，那么随之而来的当然就是买房问题了，国家出台了很多地方政策来控制恶意炒房，那么，重庆本地人买房政策是什么?接下来，就和小编一起去了解啦!
重庆本地人买房政策是什么
重庆本地人买房不需要社保及纳税证明, 首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣，部分项首套房首付需3成，利率可申请9折优惠，二套房首付4成，利率上调10%, 商业贷款基准利率：4.9%，公积金贷款基准利率：3.25%。
外地人在重庆买房需要什么条件
1、据齐家网专家介绍，外地人在重庆买房，满足当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等等。贷款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。各地买房迁户口政策不一样比如，外地人向银行贷款买房需要条件。
2、要同意以所购住房为抵押担保。有关借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁，要具有完全民事行为能力;具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，已经签署购买住房的合同或协议。
小编结语：以上内容就是关于重庆本地人买房政策是什么?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对外地人在重庆买房需要什么条件?有更多的了解，后续若是有需求，可以参考看看。
重庆买房app哪个靠谱
重庆买房哪个app靠谱？那如果说你想要在重庆买二手房，或者说买一手房的话，我觉得还是应该实地亲自去考察这样的话才是最靠谱的事情。但是你可以在app上面先选下就是说看一下你中意的一些房间，一些房产。比如说周边的位置比如说他们的交通比如说地理位置，这一情况，你可以先在app上面了解一下，但是不要在app上面下单。还是应该在实地进行考察了，以后再进行正宗的选择。
