本文目录一览：
- 1、买房时怎么看新楼盘？有哪些需要规避的？
- 2、买房子怎么找房源
- 3、买房子怎么找房源？
- 4、想买房到一般是哪里查房源信息呢？
- 5、买新房在哪里查房源
- 6、想买房，但不想通过中介，我要怎样才能找到房源？
买房时怎么看新楼盘？有哪些需要规避的？
看新楼盘的几大重点，希望对大家有所帮助。
1、了解开发商背景和资质
如果要新房，选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。首先要看房地产房地产开发商的实力，这是房屋质量的重要保证。尤其对于购买期房的客户来说，房子买的时候，还只是纸上的图画。最后是否能拿到和图纸上一样的房子，完全要靠房地产开发商的信誉进行保证。
2、看开发商的五证
开发商的五证分别是：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售（销售）许可证。五证不全的楼盘，不仅办不了房产证，还有各种风险，比如延长交房、一房两卖，更有可能出现烂尾的风险。
3、看小区内部交通
通过沙盘图看到道路的分布情况，看清楚车辆出行是否方便，车流与人流是否有冲突。还比如是否有做到人车分流。还有就是小区大门的朝向，与哪些交通干道接壤等。
通过沙盘看小区是否人车分流，小区实行人车分流，对老人和小孩来说比较安全，而且还能减少汽车尾气和噪音；如果小区不是实行人车分流，则要注意选择离车道、停车场远一点的房子，尽量减少人与车的交汇。
4、社区周边的大环境和配套
大家都知道，市政的发展方向直接影响楼盘的升值。房屋周边的配套也非常重要，比如是否大型超市、有无菜市场、洗衣店、取款机、医院，可供散步休闲的广场公园等。此外，还要看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近没有医院或者医院水平不高，就会对家庭生活带来很大的烦恼。一个完善的周边配套设施也是房子能升值的重要条件。
5、看小区规划布局
主要需要注意就是小区的建筑密度，以及楼间距。小区的建筑密度、容积率高低，关系到买房入住后，居住的舒适性和私密性。
楼间距参考标准：前后间距＝楼房高度＊0.7；左右间距：多层6m、小高层9m、高层13m。
其次就是要看小区的绿化情况，尤其是中央景观与房源的位置关系是决定房屋价格的一大关键因素。
6、看工程进度
买房要想买的放心，就必须看项目工程进度。在当前竞争激烈的房地产市场上，不少放长项目要么迟迟不动工、要么就是迟迟交不上房、再就是物业管理很差，这让很多购房者吃亏上当。有的开发商资金不足，甚至面临烂尾的危险。
7、看房屋户型
学会看户型图更能助你挑到一处心仪的居所。其中基础信息必须掌握清楚：
（1）面积和尺寸
首先购房者需注意辨别户型图标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少。其次要根据户型图上的数字判断各个空间的大小，一般而言大开间、小进深的户型更容易具有良好的自然采光和通风条件。
（2）结构和空间布局
户型在某些时候是可以通过后期改造的，这就需要通过户型图了解可变结构和空间布局。
买房子怎么找房源
1、互联网。
现在可是万物互联的时代，网络上有大量的售房网站和销售广告，虽然其中有一些是夸大其词，但是购房者可以筛选地段和价位，这样出来的楼盘大部分就是符合你要求的。
利用互联网搜集房源对于我们来说是一件非常方便的事，目前互联网上也有很多房产网站，上面有大量的房源信息。但是通过互联网找房源也有一定的弊端，就是网上的消息真伪我们难以辨别，如果要采用这种办法，最好多留几个心眼。
2、中介。
虽然在中介这里买房需要交一些中介费，但是不能否认中介手里有很多楼盘信息，尤其是二手房的房源信息。如果不想花太多时间在找房上，就可以选择中介。
3、询问身边的亲戚朋友。
每个人社交圈子不同，说不定他们就可以接触到一些售房信息，买房时问一下周边的人，说不定有意外之喜。
4、询问小区的工作人员。
工作人员对小区更加了解，这样就能知道哪些房子原房东想要出售。
5、通过报刊广告寻找。
报纸虽然现在买的人变少了，但它任然是传播最广的传播途径，有很多开发商依然会在报纸上刊登销售信息。
买房子怎么找房源？
可以通过以下几条找房源
1．最简单方便的方法就是通过中介寻找房源，通常人们出售房屋时，都会将房屋委托中介出售，因此可以到房屋中介寻找自己想要的房屋户型，但需要收取中介费。
2．可以通过身边的同事、朋友、亲戚寻找房源，问问她们身边有没有吉屋准备出售的，也可以请她们帮忙留意一下。
3．登录房屋信息网站，根据自己想要的地点、户型、面积、楼层来搜索相关的房源，还可通过网站内提供的室内图片了解房屋的具体情况，觉得满意的可直接联系卖家，约时间进行实地考察，这是目前人们使用的最多的方式之一。
扩展资料
看房选房四大注意事项
1． 四招识破网上虚假房源。
网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。
2．五证不全房子不能买。
买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。
《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。
3．看沙盘要知道这些门路。
售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定，不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照，确定采光情况。
此外，沙盘上的楼间距与实际差距问题;配电站、化粪池等公共配套设施位置问题;小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题，需要重点问销售了解清楚。
4．这些外部环境要注意。
买房时除了关注房子本身的情况，还要关注房子外部环境，诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。
对策是，可选择晴天看房，观察是否有玻璃反射阳光的情形;暴雨之后，前往小区考察住宅的防水情况;在小区周边住一晚，感受是否有噪声对自己造成影响。
想买房到一般是哪里查房源信息呢？
1、可以上网搜索当地的房屋。
2、报纸广告通常可以提供详细的住址和房屋面积，以及房东的联系方式。
3、可以走到自己比较喜欢的社区，询问物业是否有出售的房屋，他们通常会更清楚且了解该社区出售房屋的信息等等。
买房需要提前做好哪些准备?
一、确立自身的要求
要了解自身需要怎样的房屋，心里有一个大概的方位。
二、掌握如今的购房现行政策
1、购房资质
在一些限购政策城市，购房资质规定较为严苛，个人社保要缴满一定的期限等。因此在买房前，一定要留意看一下自身是不是具有买房的资质。
2、购房落户口
外省人买房要掌握该城市的入户条件，即然要买房落户口，落户的标准就需要了解清楚。
3、个人公积金贷款
在申请办理个人公积金贷款前，本人个人公积金务必持续缴满6个月(一部分城市略有不同)。此外，公积金贷款的主要用途为购买住宅，购买办公房、商业用房、停车库、独栋别墅及别的非定居用地的不予以申请办理个人公积金贷款。除此之外，所购房产须具备所有产权及具有抵押标准。
三、搜集新楼盘材料
在现场看房子以前，可以先在网络上看看你准备购房的地区有什么新楼盘。在网络上掌握好有关的房源信息，开展一下比照。此外，可以去到业主论坛看一下朋友们对该新楼盘的点评。
四、现场看房子
进到售楼处前应查楼盘和调查自然环境，提早查预售许可和可房屋出售源。了解价格、配套设施等基本上项目信息，看一下“五证三书”是不是齐备。除此外，还需要对新项目附近的配套设施、自然环境有突出的调查及其附近生活群体的大体状况。
买新房在哪里查房源
【算一算你家装修要花多少钱】
买新房在哪里查房源
1、可以去专门的售房网站，如：搜房网、百姓网等购房网看房；2、可以在百度搜索相关附近的楼盘，然后亲自去楼盘参观、考察；3、也可以加一些购房交流群，现在购房交流群很多，微信群，可以多对比楼盘，多了解价格。
买房网站有哪些
1、安居客
对于安居客租房网站，大家也比较熟悉，它和58同城比较类似，是一个非常正规的网站。安居客不仅是租房网站，而且它还有房屋买卖信息。
2、58同城
58同城大家都知道，它是一个靠谱的租房网站，在58同城网站上房源信息多、可靠，所以该网站排名也比较靠前，很值得大家信赖。
3、自如租房
自如是一款品质非常好的租房网站，主要以创造品质的租住生活为主，自如租房提供的房源都是经过专业设计、统一装修的，质量有保证，居住非常舒适。房子装修也比较有档次，大部适合年轻人居住，但价格较偏高。
4、闲鱼租房
闲鱼网站是很多人在用的一款闲置物品交易平台，上面什么物品都有，而且买卖双方可以直接对接，不用担心被欺骗。租房也不例外，不需要中介费，无论长租还是短租都可以便捷的找到满意的房源。
5、百姓租房
百姓租房网也是个不错的网站，在这个网站中房源信息很多，而且信息真实可靠，很多租客都比较喜欢搜索这个网站。
6、房天下
房天下是房地产行业非常专业的网络平台，覆盖全国众多城市，业务涉及范围非常广。一直带动新房、二手房、租房、等行业的互联网发展，是一个大型的房屋买卖平台。
小编总结：以上是关于买新房在哪里查房源的相关内容，相信大家都明白了吧！如今的购房网站很多，不过，买房是件大事，一定要多对比几个网站，选择靠谱网站买房。
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想买房，但不想通过中介，我要怎样才能找到房源？
不用中介但是不可以不找中介。
1、多找几家中介公司，各家中介公司的房源信息都会存在不同的差异。
2、积极的配合看房子，尽量看房东自住的房子，方便回头再次找房东。
3、有看中的房子以后，等中介走后再回头敲门和房东面谈。
4、和房东价格、过户和交房时间等各方面谈妥以后就可以签居间合同付定金，再继续走流程。
1、看房。
首先看房时，一定要看该房屋所有权证，了解该房是房改房还是使用权房或者只有临时产权。如果是房改房，还需了解业主是成本价还是优惠价购买的房屋。其次还需了解房屋所有权证上的房主与卖房人是否同一人。如果不是，还需了解他们是什么关系，是否有委托书、公证书。最后，还需了解清楚物业费、供暖费是否有遗留问题。
2、签订合同。
一切承诺都需落实在合同上，以便将来产生纠纷时有据可查。
3、注意付款方式。
最好是在过户当天支付。办理过户手续时，只须将买卖双方所需的证件备齐，按照房管局的流程去办理即可。
不通过中介二手房交易流程
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如是否满五年是不是唯一的一套。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
