本文目录一览:
- 1、那种标有各个楼盘位置的北京房产地图哪里可以买到?
- 2、在北京哪个区买房最赚钱?快看7月的房价地图
- 3、南京最新房价地图 南京人买房都看它
- 4、青岛房价地图:你的工资能在哪里买房?
- 5、我想买房,想知道一个城市都有哪些小区?叫什么名字?地理位置等信息的地图?
那种标有各个楼盘位置的北京房产地图哪里可以买到?
1.那个不用买,一般售楼处里都有,你进去看房,走的时候,顺便搞一张就好了。
2.那玩意儿不太准,
(1)有些项目早就卖完了,他那还标着呢。
(2)你如果按那个图标的位置去找项目,十个会有七个标错位置,误人子弟啊!
(3)那上面写的价钱,都是扯淡,你还是要亲自打电话问问看。
3.还是建议到搜房,焦点等房地产网站找项目。
如果真想买房,真的不建议看这破图。
在北京哪个区买房最赚钱?快看7月的房价地图
7月份一过,各研究机构又开始发布北京的房价数据了。
据了解,截止2016年上半年北京新建商品住宅成交均价31558元/㎡,较2015年上涨16%。纵观北京房价这十余年,2006年-2010年房价遭遇大幅上涨,较之前一年平均涨幅29%;2011年到2015年房价相对趋于稳定,较之前一年平均涨幅7.8%。
2016年上半年受政策利好、银行利率史上最低等多重影响,房价开始再次攀升,较2015年上涨16%。那么,北京各区域当中,哪些区域涨得比较快,哪些区域涨得比较慢呢?
7月北京各区域二手房价格环比变化地图
据数据统计,刚刚过去的7月,北京大兴区二手房价格环比涨幅最大,为1.36%。朝阳区与丰台区分列二、三位。北京16个行政区二手房价格全部上涨,但涨幅呈现明显收窄势头。
7月北京各热门片区二手房价格环比变化表
据数据统计,老山(石景山区)的二手房价格涨幅最大,为2.72%。旧宫西(大兴区)以2.43%的价格涨幅位列第二,蒲黄榆(丰台区)排列第三,价格涨幅为2.41%。在TOP29涨幅排行榜中,有12个片区位于朝阳区,位于丰台区的有6个,大兴区有4个。
以上是二手房数据,还有新房的数据。
北京各区十年新房成交均价及增长排名表
2006年-2016年这10年中,北京各区新房成交均价涨幅排名如上:门头沟、东城、石景山以年增长率22.2%、21.4%、21.2%名列前三甲。
数据分析:
为什么石景山等京西区域涨得最快?
石景山作为北京最小的一个区,2006年之前发展一直中规中矩,老城区以80、90年代老房为主,地铁一号线贯穿全区,除基础配套外,并没有大型商圈。
2009年,万达广场正式落成,这个集购物、娱乐、休闲、运动、文化、酒店、餐饮于一体的大型城市商业综合体,带动了该区域的房价。配套及商圈可以说功不可没。
未来在北京哪外区域买房最赚钱?
要回答这个问题,首先要看促使房价上涨的原因:
首先是政府规划
比如通州成为北京行政副中心什么的。
其次是交通便利
比如去往门头沟的阜石路高架的建设,一下子缩短了门头沟至西四环的距离,开通后几年中,华润、中昂、中国铁建、华远纷纷入驻,房价也随之水涨船高。
三是大型商业配套
这也是刚才提到的,比如万达广场,大悦城,大型的商业综合体带动周边的房价与发展,房山的奥特莱斯、昌平朱辛庄的永旺商城,都是很好的例子。
四是开发商
大开发商房子有保障,靠谱的物业直接影响了房价,两个相邻的小区,享受同样的配套,但是好的物业会为您的房子加不少分。
最后是价值洼地
就目前北京高昂的房价来说,房价洼地入手会更为简单,投资也易收到回报。目前北京的房价洼地有哪些呢?比如在建地铁周边;规划中的大型商业周边,如通州环球影城,丰台万达广场等。
(以上回答发布于2016-08-04,当前相关购房政策请以实际为准)
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南京最新房价地图 南京人买房都看它
随着开春后楼市打得火热,很多南京人都希望买套房,但是买在哪?房价多少?你都知道吗?
南京2016房价地图
相关数据显示,去年1—11月南京新房(不含六合、高淳、溧水)成交均价17092元/平方米,比1月成交均价13290元/平方米上涨28.6%。更为直观一点,主城一套90平迷左右的房源,在年初120万可以拿下,而到了现在,则需要154万,比年初多掏了34万。
而在各大板块的涨幅表中,河西仁恒江湾城较年初涨了9000元/平米,城北龙湖春江紫宸家较6月首开涨了6500元/平米,世茂外滩新城涨了6000元/平米,江北华润国际社区涨了5000元/平米,江北大华锦绣华城涨了4300元/平米……
南京主城八大板块最新房价地图
近日,另有研究机构对南京八大板块主力在售楼盘进行了摸底统计,制作出权威的南京最新房价地图。同时,根据这个作战地图,将南京的新房分为了五个梯队,话不多说,快来看看你属于哪个梯队吧!
从上图南京主城八大板块最新房价地图中可以看出,排名前三的是城中34857元/㎡,河西34511元/㎡,城南24125元/㎡。其中,炙手可热的河西板块,堪称当下南京最热门高端改善的板块。
南京最新房价地图中,只有两个区域均价在“1”字头:江北和江宁!但是再仔细看下数据,江宁目前整体均价18273元/㎡,江北(未含六合)17604元/㎡。这离“2”字头还远么?
南京主城主力小微板块最新房价阶梯图
哪个台阶是你可以攀得上的?刚需、改善都来对号入座吧!
第一阶梯(>4万):河西中
河西中部迈入“4万”阵营为南京第一梯队,有4万多南京地王撑腰,底气就是足!
第二阶梯(3-4万):南站、大校场、赛虹桥、河西南、江心洲、城中
再看3-4万房价阵营,也基本上被河西、城南以及城中包揽,河西热度不减的河西南、江心洲,城南南部新城的大校场、南站等都在“3万”俱乐部里Happy! 2-3万房价中间阵营队伍庞大,包含了城东、仙林、城北大部分区域以及江宁一部分区域。随着江宁几大改善新盘入市,江宁改善阵容还将继续壮大。
第三阶梯(2-3万):鼓楼滨江、迈皋桥、新玄武、燕子矶、老城东、小行、河西北、百家湖、九龙湖、仙林中心、仙林湖
第四阶梯(1-2万):尧化门、麒麟、板桥、西善桥-铁心桥、高新、桥北、江浦、东山、三山、大学城、禄口
刚需们请注意!南京目前单价1-2万阵营,主要分布在城北尧化门;城东的麒麟、城南的西善桥-铁心桥,板桥;江宁的东山、三山、大学城、禄口;江北的桥北、高新、江浦。如果单价是1万以下,那么对不起,南京只有这两个地方:六合和江宁滨江了。(高淳和溧水咱就不谈了。)
第五阶梯(<1万):六合、江宁滨江
南京主力小微板块具体分析
江北板块
江北板块目前两极分化还是比较明显的,六合均价7618元/㎡,江浦已将坐实2万/㎡了。目前江浦地王也是江北地王楼面价已冲至22435元/㎡,江浦也逐渐“脱刚”。
值得一提的是,目前来看,桥北和高新的均价相差并不大。桥北目前配套成熟、交通便利但今后发展空间相对有限。而高新区目前虽配套略欠缺,但未来规划不错,利好落实后将焕新颜。那么问题来了,眼下的成熟配套和未来的蓬勃发展,你会选择哪一个呢?
江宁板块
江宁原本是传统的刚需板块,可如今也猛刮改善风。配套成熟的百家湖房价引领江宁,纯新盘龙湖春江郦城和景枫凤凰台4、5月份就将亮相,放风价都在25000元/㎡以上。九龙湖的万科翡翠公园去年9月首开均价在20000元/㎡,如今新房源已喊价到27000元/㎡。
江宁的东山、三山区域的配套也相对成熟,雍福龙庭和远洋绿地云峰公馆都将在4月份推出新房源。大学城是许多刚需族的可选区域,南外和世茂梦工厂的进驻使这里活力无限,房价也在往上窜。
另外两个偏远的小板块禄口和滨江在万元左右,品牌房企还是很多的,也为刚需置业提供了一定的房源。
河西板块
还记得3月底因河西两套退房而引发的退房热潮吗?5000多人抢2套6折价房源,摇中就像中彩票啊。
河西一直是富人们的改善乐土,每每出现楼盘售罄,小编都有一种南京土豪多到报警的冲动,楼面价42561元/㎡的南京地王旁将亮相纯新盘海玥名都,放风价在45000-50000元/㎡之间。华新城二期、宏图上水云锦、金隅紫京府都将在4、5月份加推,河西中部的房价将会更新南京的想象力。
而在河西南部,也是众多品牌房企扎堆,高大上的规划一个个“砸来”,让这片土地成了投资热土,许多买房人还患上了“选择障碍症”。
城南板块
城南是一个刚需和改善分化较为明显的区域。去年下半年大校场机场搬迁后,南部新城建设正式拉开大幕。大校场未来将打造成城市会客厅,区域内的保利堂悦率先破3万,一街之隔的复地宴南都也将在4、5月份推出全新的精装房源,预计价格在30000元/㎡。
而在南站“万科城”,万科新都荟和万科九都荟都已售罄,5月份万科尚都荟将要推新,价格也会稳站3万。小行区域与河西一路之隔,区域内的中南锦苑4月加推的价格将在32000元/㎡,金浦翡翠谷也涨势凶猛。
刚需属性很强的板桥目前也有5家楼盘在售,均价在13500—16000元/㎡之间。
城北板块
城北板块,覆盖鼓楼滨江、新玄武、迈皋桥、燕子矶、尧化门五大区域。鼓楼滨江3月以29899元/㎡的楼面地价创区域地价新纪录,周边多家改善热盘上演抢客战。
在迈皋桥,随着生活配套的成熟,这里的价格对于刚需来说并不美丽了。近期势头强劲的新玄武也不可小觑,各类优质资源的引入令人期待,新盘中海玄武公馆也将在不久揭开面纱。燕子矶新城也引入了许多教育资源,有了学区傍身,价格也会不断提升。
仙林板块
仙林板块一直都走的是学院人文风,可是在涨价这件事上却是简单粗暴的,从去年3月到今年3月,短短一年时间,板块内涨价最多的楼盘已涨了8000元/㎡,真是令许多人感慨不已!
如今全面破2的仙林,对于刚需来说更加艰难了,但是随着地铁、教育、商业配套的完善,这里还是很有吸引力的,想买咬咬牙还是可以够一够的。
城东板块
风景优美的城东也是许多人向往的居所。环紫金山区域也是贵气十足,豪宅林立。而麒麟板块也在今年开启了涨价模式,离主城较近,今年区域内的交通也将发展完善,这里一度补涨太猛。中南世纪雅苑精装房源已经卖到了21500元/㎡,启迪方洲17000元/㎡,中粮鸿云4月预计17500-18000元/㎡。
(以上回答发布于2016-04-07,当前相关购房政策请以实际为准)
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青岛房价地图:你的工资能在哪里买房?
在过去的2015年里,降准降息利率下调、购房首付比例放宽、公积金贷款门槛降低等多个购房利好政策出台,预示着购房良机的到来。你的钱袋子准备好了吗?在青岛,月收入多少可以在哪个区域买房?看看以下内容吧,小编已经哭晕在厕所!
青岛市南区:理论月薪16324元
2016年1月份普通住宅平均价格为24404元/平方米,按购买90平方米计算,首付款30%。
总房款:24404*90≈219.6万
首付款:219.6*30%≈65.8万
剩余款:219.6-65.8=153.8万
如果商业贷款30年,月均还款额需8162元
按月供支出最大占月薪50%计算,理论上讲,月工资为16324元才可在市南区安家落户。
置业提醒:市南区基本上已经算是青岛房价的“天花板”,买的起市南区的别的区域分分钟拿下。
青岛崂山区:理论月薪14064元
2016年1月份普通住宅21031元/平方米,按购买90平方米计算,首付款30%。
总房款:21031*90≈189.3万
首付款:189.3*30%≈56.8万
剩余款:189.3-56.8=132.5万
如果商业贷款30年,月均还款额为7032元
按月供支出最大占月薪50%计算,理论上讲,月工资为14064元才可在崂山区安家落户。
置业提醒:崂山区南侧为旖旎的海岸线,北临城阳即墨,从南到北房价也呈阶梯下降趋势。南部临海区域房价每平米超过3万、4万的比比皆是,土豪说的就是这里。
青岛老市北:理论月薪10252元
2016年1月份普通住宅15344元/平方米,按购买90平方米计算,首付款30%。
总房款:15344*90≈138.1万
首付款:138.1*30%≈41.4万
剩余款:138.1-41.4=96.7万
如果商业贷款30年,月均还款额为5126元
按月供支出最大占月薪50%计算,理论上讲,月工资为10252元才可在老市北安家落户。
置业提醒:老市北的地理优势现在不断凸显,房价也始终居高不下,从推算的理论工资来看,夫妻双方或者单身贵族还是能够在老市北置业的,就是还贷压力有点大。
青岛老四方:理论月薪7652元
2016年1月份普通住宅11434元/平方米,按购买90平方米计算,首付款30%。
总房款:11434*90≈102.9万
首付款:102.9*30%≈30.8万
剩余款:102.9-30.8=72.1万
如果商业贷款30年,月均还款额为3826元
按月供支出最大占月薪50%计算,理论上讲,月工资为7652元才可在老四方安家落户。
置业提醒:老四方可谓全青岛新盘最多的片区。从房价区域来看,新都心片区房价最高,均价大都在14000元/平方米左右,金华路片区略低,均价11000元/平方米左右。
青岛李沧区:理论月薪6664元
2016年1月份普通住宅9974元/平方米,按购买90平方米计算,首付款30%。
总房款:9974*90≈89.8万
首付款:89.8*30%≈26.9万
剩余款:89.8-26.9=62.9万
如果商业贷款30年,月均还款额为3332元
按月供支出最大占月薪50%计算,理论上讲,月工资为6664元才可在李沧区安家落户。
置业提醒:作为老牌的价格洼地,李沧区还是不少刚需购房者的置业首选。随着地铁的开通,会越来越便利。相比于李沧核心区,东李板块、李村金水路两侧与沧口片区房价要低不少。以上区域高层均价在8600-9000元/平方米左右,如果楼盘支持公积金贷款,90平方米户型每月还款额可控制到2600元左右,基本不影响生活质量。
看了以上青岛房价地图,对你有没有帮助?如果是刚需购房,在正确评估家庭经济能力后,看到合适房源刚出手就要出手,现在是买房大好时机,切莫观望过度错过好房!
(以上回答发布于2016-02-21,当前相关购房政策请以实际为准)
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我想买房,想知道一个城市都有哪些小区?叫什么名字?地理位置等信息的地图?
1、简述:
比如你在北京市,直接打开百度地图,输入“北京市”,把比例尺调到适合观看的大小。截图,可以直接打印。如果城市比较大,可以分为几部分截图。
2、拓展:
注意,如果对这个城市不是特别熟悉,不清楚有的小区名,所有带有如下图标的为小区(一个房子一棵树,圆圈里面):