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西安摇号买房细则是什么
由于近几年国家对较多城市都执行了购买限购政策，因此大部分地区买房都采取的摇号的形式，今天小编要为大家分享的是西安摇号买房细则是什么，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、西安摇号买房细则是什么
1、选择公证机构
房地产开发商应选择当地的公证机构组织实施公证摇号买房。
2、确认摇号方式
应由当地的公证机构确定具体的摇号方式、工具以及流程。
3、制定并发布摇号方案。
4、组织摇号排序
购房者应根据公证机构工作人员按照刚需家庭、普通家庭的顺序，分类进行摇号排序。
5、公示摇号排序结果
再由公证机构工作人员负责将排序摇号的结果公司在房地产开发企业、公证机构、房管部门网站以及房地产开发企业销售现场，并且公示的时间不得少于三天。
6、组织选房
房地产开发企业在公证机构的监督下，分类别顺序，按摇号排序结果依序组织选房。
7、选房结果公示
之后由公证机构的工作人员将选房的结果公示在房地产开发企业、公证机构网站及房地产开发企业销售现场，并且公示时间不得少于三天。
8、资格复审及合同网签备案
之后开发商会根据最终的选房结果与购房者进行洽谈，并办理购房资格审查、按揭贷款、合同网签备案等相关手续。
9、公证确认选房结果
等到开盘结束后，开发商应及时将刚需家庭、普通家庭的登记购房者放入选房结果进行公证。
10、报备公证书
最后，开发商应在摇号选房结束后的十个工作日之内，将摇号和选房的结果公证书以及放弃选房人的名单、放弃签约人的名单上交到当地的房管部门。
小编总结：以上就是小编为大家分享的西安摇号买房细则是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
西安买房摇号流程有哪些
近几年西安楼市非常的火热，以至于房价不断在上涨，对于大部分想买房的人是越来越困难了。因此，当地政府部门推出了限价限购的措施，还实行了摇号买房的政策。那么，下面小编就带大家一起来了解了解西安买房摇号流程以及西安买房政策。
西安买房摇号流程
西安买房摇号流程：1、首先，购房者必须先了解房源的基本预售信息。2、房源基本信息了解清楚后，如果有意向购房，可以选择先缴纳一部分购房的认筹金，然后凭认筹编号来参加摇号。3、待开盘时可到售楼处进行摇号，公证人员会将编号输入电脑进行随机排序，然后再由购房者按照排好的顺序来进行选房。
西安买房政策
1、在西安购买首套住房，不再有划分144平米的界限，统一规定为面积在90平米以住房收取1.5%的税率。而对于购买二套改善型住房，面积在90平米以下的收取1%的税率，面积在90平米以上的收取2%的税率。
2、对于购房二套住房者，首付可以申请到4成，而利率上浮10%，如果是新购买的商品住房要进行转让交易，需在取得不动产权证3年以后。
3、非西安本市户口的购房者在申请个人住房贷款的时候，需提供本人身份证、户口本、复印件以及购房合同，还有贷款人首期房款的存款证明，如果是已婚购房者，还需提供配偶的相关证明以及婚姻证明。
总结：以上就是关于西安买房摇号流程以及西安买房政策的相关内容，希望对大家有所帮助。建议大家在购房前，一定要对相关买房条件进行了解，这样才不会耽误在买房的时间。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
西安买房摇号新规则有哪些
说到西安，可能很多人会想到文明古城，因为在历史上西安就是一个很出名的城市。而现在的西安交通方便，经济发展好，并且西安也实行摇号买房政策，那么西安买房摇号新规则有哪些呢？一起来看看吧！
西安买房摇号新规则有哪些
1、开发企业公证摇号售房，保证摇号过程的公开、透明，需保证登记意向购房人、摇号选房人、合同签订人一致。
2、对购房者“摇而不选”、“选而不签”等违规行为制定惩戒措施。其中，购房者连续2次不参与按序号选房，6个月内不能填报意向登记信息；连续2次放弃签约的，1年内不能填报意向登记信息。
买房摇号应该注意什么
1、排号时，要注意分析排号的形势，仔细阅读排号协议，避免过于兴奋或紧张失去理智。想要排号，可以在售楼处交一定金额的排号金，这时交易凭条要保留，这是作为排号金的凭证。
2、开发商常用这两种方法进行排号，一种是排号时拿到的号码数，就是选房时的号码数。另一种方式是摇号，现场摇的号码数，也就是你选房时的号码数。不管是哪种排号方式，排号协议不能马虎，要仔细看清楚。
3、在签订协议时，如果不能在协议上加上户型的内容，可以通过录音保存证据，并且对排号认购时的具体要求要看清楚，如果最后买到的房子和认购时的房子相差太大，要开发商应该如何负责等。
小编总结：以上是关于西安买房摇号新规则有哪些的内容，相信大家都明白了吧！西安买房一定要按照摇号新规则来，所以关于这些规则大家要提前了解下。
