北京60平左右二手房（60平米二手房）

本文目录一览：

1、在北京北五环外，买个60平方的二手房首付要多少钱那
2、300万在北京买60平米的二手房，你认为值吗？
3、北京60平米二手房装修多少钱？北京60平二手房装修
4、北京北五环和西五环附近哪里有70年住宅产权的45-60平米的小户型二手房啊？

在北京北五环外，买个60平方的二手房首付要多少钱那

既然是二手房，原房东肯定急于套现，不会允许楼主分期付款，所以不会有什么首付不首付的，肯定是一次性付清全款。

楼主要想分期付款，只能申请银行贷款，申请下来后将贷款全额给原房东，接下来自己再慢慢还贷款。

申请二手房贷款的比例及手续，只和银行有关系，与房屋所处地理位置无关。各银行规定不完全一致，但一般要求购房人至少要首付总房价的20%。

另外，具体实施时，比例可能要远高于20%。

例如：楼主看中的房子售价120万元，但银行评估该房产的价值是100万元，银行最多放贷80万元，此时楼主就需要首付40万元，实际首付比例为三分之一。

300万在北京买60平米的二手房，你认为值吗？

300万在北京买60平米的二手房，我认为不值。

首先，可以试想一下60平米的房子有多大，够一家三口或者四口住吗？每天我们至少有3分之一的时间是在房子里度过的，房子太小，人会觉得很压抑，就像把自己装进四四方方的小盒子里一样，自己住的也不舒服啊，而且还是二手的，肯定房子有点老旧，设施和设备不一定很好用，使用价值不高。按照北京的房子，这房子得在北京的什么地方啊，五环之外吗？估计不止吧。

其次：300万，对于普通人来讲不是一个小数，不可能全款买房吧，肯定得贷款，每个月得还多少月供啊，估计生病了都不敢随便请假吧？记得听过一个考研导师张雪峰的话：在北京那叫生活吗？那叫遭罪，生活成本高，这年头物价在涨，除了工资啥都涨了，竞争压力大，在那座城市里，比自己优异有能力的人太多，生活节奏太快，也许在北京生活你都得用跑的吧。这些年也经常听到一些网络词：逃离北上广，因为压力太大，一些人选择离开。很多年前北漂很流行，现在也淡了许多。

最后：生活应该是轻松自在舒服的，人生不过百年，让自己承受在自己经济范围内的压力那就奋斗，超出了自己的承受范围那叫遭罪，所以选一座合适的城终老，挺好的，北京的房子太少了，别和别人去争了，苦了自己，为难了别人，何必呢？

北京60平米二手房装修多少钱？北京60平二手房装修

北京60平方米的二手房装修多少钱？ 60平方米是一个相对较小的公寓类型，通常是老房子，这些老房子需要翻新。那么翻新这些老房子需要多少装修费用？今天，土巴兔的小编在这里向您介绍北京60平方米二手房装修多少，北京60平二手房装修费用。

北京60平方米二手房装修多少钱北京60平二手房装修

现在根据一个房间，一个厨房，一个厨房，一个卫生间，正常60平方米的装修费用约为3-4万元，当然不包括家具和电器。地砖约2300元，地板约4000元，吊顶，墙面是白色，乳胶漆约3500元，门，门套，窗套约2500元，卫生洁具和灯管控制在3000元左右，柜子是1800元。这足以翻新一栋面积约为3500元的60平方米的房子。

然后一起计算，3-4百万可以得到它。如果有时间的话，建议使用半包法，不要省多少钱，只需3-4万元范围内，可以装修做得更好，老板负责大头，但是如果你想装点好一点，保持在6万左右，毕竟，我已经努力买房子，抵押必须退还，装修前，不要浪费太多，买房子。装修是为了生活，而不是让我们没有它。

北京60平方米二手房装修费

1，基本装修2w（砖砌墙面乳胶漆防水吊顶水等装饰）必须在工程内; 主要看主要材料（砖;地板固定装置;橱柜门窗价格，石材等）不一定是价格。这为您提供了一般参考，具体费用需要由公司进行翻新，以便为您提供具体的报价。周围的商店在我心中有一个底部。

2，60平方米的装修大概需要3万

3,60平方米的小户型装修，最简单的装修，不做吊顶，不改变花纹，只需简单装修，约300平方米。

4，Lite 500左右; 中档800左右; 精装1000左右; 豪华2000左右; 超级豪华不受限制。

5，地面包括（水泥，沙子，人造，管道，电线，电线箱等）50平方米，约5000左右。

6，地板和墙砖，平板100元木地板，5000元加墙砖7000元。

7，简单的木工（简单的吊顶走一圈，制作一个柜子多少，材料，人工成本）约3500左右。

北京60平方米二手房装修工艺

1，门窗拆除

门窗老化是二手房的一个突出问题，但如果材料很结实，你也喜欢它的风格，通常只是重新绘制它将是全新的，但如果木门和窗户被剥落和变形，它们必须更换为新的。另外，钢门窗表面的漆膜脱落，主体生锈或破裂。除了不安全之外，很难恢复原始形状。为了不影响使用效果，还应删除重做。 2，墙面和地板拆除

墙面皮肤如果是防水腻子，铲子很难，这是没有必要的，所以一般都可以保留，重新涂装的过程可以在涂漆后直接打磨，也可以挂两层腻子然后涂上油漆，如果墙上有许多小裂缝，你必须先粘牛皮纸甚至是好布; 如果墙面皮肤不是防水腻子，你可以铲回来。在粉碎墙砖和地砖时，避免碎屑堵塞下水道; 只有实木地板，镶木地板和竹地板，表面厚度为4毫米可以翻新。此外，部分翻新还可以在楼层之间创造新的和旧的差异，因此消费者不能盲目地翻新地板。

3。水道拆除

二手房原有的水道管道有许多不合理的布局或腐蚀，因此装修大师需要彻底验收水道。如果原始管道是已经淘汰的镀锌管道，则在施工期间必须更换铜管，铝塑复合管或PP-R管。

4，电路拆除

二手房一般都有简单的电路分布，电线老化，非法布线等，不能满足现代家庭的需求，所以必须在整个过程中彻底改造和重新布线装修。由于以前的电线使用铝线，因此需要用铜线代替，并使用PVC绝缘线管。对于空调等大功率电器的安装，线路应分开运行; 至于插座问题，有必要增加更多的插座，因为二手房的插座无法达到电气应用的数量。

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翻新多少钱？我看到上面的土巴兔北京60平米二手房装修多少钱，希望对你有所帮助。半包和全包，因为能量不同，所以成本不同！土巴兔小编在这里向大家介绍，如果您还有什么需要了解或不明白，如果您想了解更多关于装修的信息，请多关注土巴兔，土巴兔将为您提供更完整更多详细和更新的信息。