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合肥市22年二手房库存多少
9.3万套。根据合肥市政府官网查询显示,2022年4月以后二手房市场热度急转直下,购房者更多将目光转向新房市场,参与摇号。二手房的销量开始一路下滑,截止2022年8月28日库存急速增加至9.3万套,要知道合肥每年的人口流入并不高,现在库存量这么多,后期合肥房价下跌的压力会很大。
合肥长春都市豪庭二手房能不能买
能。
1、合肥长春都市豪庭二手房地理为位置好,交通便利。
2、房子价格较低,可以用较低的价格买到适合自己的房子。
合肥二手房政策
要求本地户籍和外地户籍过户时,都需要查询限购。对此,合肥市不动产登记中心表示,这是由于新政后深化住房限购措施,本地2套房热门区域限购。
根据楼市新政,暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内(具体见附件)购买二手住房。这样一来,买卖二手房无论本地还是外地都要查限购。
合肥金色梧桐二手房值得买吗
值得。金色梧桐位于合肥市瑶海区胜利路。该小区的二手房装饰精良,且屋内所有器具都是完好无损的,该二手房的采光面积也好,所以是值得买的。有意愿者可凭借48小时阴性核酸检测报告到小区物业咨询。
合肥玉承和花园二手房能买吗
能。
1、玉承和花园二手房有着无可复制的地理优势,一环内,交通便捷,临近逍遥津、南淝河,环境佳。
2、玉承和花园二手房环境好楼层好居住舒适,户型好,楼层适中,配套齐全,交通便利。
2022年9月份合肥二手房销量下滑原因
1、购房者普遍不愿意当接盘侠。我国房价之所以能涨到这么高的地步,很大程度就是因为炒房者的存在。而合肥大部分的二手房都掌握在炒房者手里,出于对炒房者的意识,大家在买房的时候都会下意识远离二手房,除非是在价格方面有巨大的吸引力。因此现在就算二手房出现了降价现象,但销售依旧不是很理想,而且接下来销售量可能还会下滑。
2、调控政策限制二手房价值。虽然大家都在说房子是用来住的,但很少有人会纯粹出于居住需求而买房,多多少少都会考虑房子的保值功能。毕竟现阶段买房需要付出巨大的成本,没有人希望自己付出巨大成本的房子贬值,如果这样,那就等于自己花了一大笔冤枉钱。而且如果房价不能上涨的话,在目前物价上涨,货币贬值的情况下,其实就等于亏本了。问题是现在因为合肥市调控政策的原因,合肥市场上的二手房价值受到了巨大的限制,例如二手房指导价机制就限制了二手房价格上涨的可能。因此在这种情况下,购买二手房很难实现财富的保值,甚至还有可能亏本,大家自然不愿意买。
3、与购房者预期不符。大部分购房者在买房的时候,都是出于结婚需求而买房的,也就是说大家买房是作为婚房的。虽然二手房各方面并没有多大的问题,但二手房毕竟是二手的,所以这些人心理上可能接受不了。