本文目录一览：
- 1、珠海购房政策
- 2、珠海买房需要具备哪些条件
- 3、外地人在珠海买房条件
- 4、珠海购房条件2022最新政策
珠海购房政策
限购政策
1、珠海户籍：
限购三套（以家庭为单位，婚前房产也算家庭房产，父母随迁与子女算同一个家庭）。
2、外地户籍：
全市范围内均可购买，限购一套，不需要社保或纳税证明。
3、澳门人士：
限购三套，珠海大桥东西各一套或者西区2套，横琴无房可在横琴再购买一套。
4、香港人士：
限购二套，珠海大桥东西各一套或者西区2套。
5、高层次人才：
限购一套，在全市范围内无需证明。
6、法拍房产不限购。
7、商业地产不限购。
法律依据:
《2021年珠海购房政策》 限购政策1、珠海户籍：限购三套（以家庭为单位，婚前房产也算家庭房产，父母随迁与子女算同一个家庭）2、外地户籍：全市范围内均可购买，限购一套，不需要社保或纳税证明。3、澳门人士：限购三套，珠海大桥东西各一套或者西区2套，横琴无房可在横琴再购买一套。4、香港人士：限购二套，珠海大桥东西各一套或者西区2套。5、高层次人才：限购一套，在全市范围内无需证明。6、法拍房产不限购。7、商业地产不限购。
珠海买房需要具备哪些条件
想要在珠海买房定居的话，需要了解当地政策条件。那珠海买房需要具备哪些条件？PChouse带大家一起了解下吧。
外地人在珠海买房的条件：
1、非本市户籍（非人才）限购1套新房，需5年社保或个税证明。非本市户籍（人才）限购1套新房，珠海市人才证明+1月/3月/1年社保证明（根据人才类型而定）
2、可通过投靠父母或子女等直属家属落户，再买房。
3、通过人才政策买房，仅需提供人才证明和一年社保。
此外，为丰富珠澳两地合作内涵，全会提出珠海将加快完善覆盖在珠海发展港澳人员的公共就业服务体系，支持澳门青年人才创新创业，探索放宽澳门居民在出入境、停居留、教育、购房等方面限制。
外地人在珠海买房条件
外地人在珠海买房条件首先要有珠海当地的2 5年的社保或纳税证明才行。有资格了，还需提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料。
外地人向珠海的银行贷款买房需要满足以下条件:
1、同意以所购住房为在珠海买房的抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女女不超过60岁。
3、在珠海,或者在居住地具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款- -定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
珠海买房的注意事项：
1、注意楼房的价值
买房时，首先就应该注意楼房的地理位置，周围是否有学校、医院，商场，房屋的交通是否便利，这都直接关系到了房屋的价值，如果房屋的价值高，那对于房屋以后的售卖或者出租也是有很大的优势。
2、注意开发商的资质
在购买房屋时，还要注意开发商的资质，背景，这直接关系到房屋的质量，能否顺利的交房，以及交房后的物业水准。一般来说，可以注意开发商是否持有《商品房预售许可证》就行了，否则就可能遇到房屋烂尾，一房多卖。
3、注意购房合同的检查
对于购房合同的内容，也要十分的重视，在购房合同内容上，最好不要留白，不然可能会被开发商做手脚。而且对于开发商在合同内容中所提到的细节，如赠送阳台这种承诺，也要在合同中明确。
珠海购房条件2022最新政策
珠海购房限购规定：
1.拥有3套及以上的本市户籍居民家庭；
2.拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭；
3.无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
差别化住房信贷政策：
1.居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。
2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%。
3.居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。
4.对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
