本文目录一览:
- 1、深圳购房政策
- 2、深圳购房政策有哪些
- 3、深圳购房资格最新政策2022
深圳购房政策
深圳购房资格最新政策2022如下:
1、自然人年满18周岁,具有完全民事行为能力,完全有能力承担民事责任的,具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明;
2、支付首次购房;
3、有稳定合法的收入,有支付和支付利息的能力;
4、申请购房者时不得低于自有资金购买价格的百分之20;
5、借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品;
6、购买的二手房产权清晰,符合政府进入房地产市场的要求;
7、购买的房屋不在拆迁通知范围内。
办理房产证流程:
1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;
2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内,到房屋产权监理所办理产权登记手续;
3、交费。受理登记15个工作日后,到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;
4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
深圳购房政策有哪些
深圳是发展极为迅速的城市,不管是经济还是房地产行业,在国内都是数一数二的,想要在深圳买房的话,除了基本的房款外,还要符合相关购房政策才行,下面就随小编一起来了解下深圳购房政策吧。
一、深圳购房政策
目前深圳在购房方面主要实行限购政策,对于深圳本地户籍居民不需要缴纳社保就可以购房,限购2套住房,其首套房贷款首付为30%、二套房贷款首付为70%,对于非深圳户籍居民购房需要缴纳满五年个税、社保,并且无断缴情况下,限购1套住房,贷款首付为30%。
二、深圳买房怎么做好
1、了解自己的购房资金
深圳的房价不是其他大部分城市能比得上的,房价普遍在2万元/㎡以上,甚至有达到6万元/㎡高的房价,所以在买房前要先看看自己的资产如何,包括现金、存款、投资、月均收入等,这样才能以此计算出自己适合购买哪里的房子。
2、考虑购房后家庭收支
一般购房都是选择贷款方式,每个月需要还贷,而月供就关系到家庭收支了,若是家庭收支不在月供之后只剩下小部分,是不可取的,这对于日常生活有着极大的影响,而且如果在月供期间出现一些意外急需用钱的话,对家庭就是一个极大的负担。
3、考虑房子周边
购房不仅要看房价,其区域、交通、文化、生活都是很关键的,我们日常工作都需要出现,要是房子在一个交通不变的地方,那对于上下班是很不利的。而且房子周边没有一些购物场所的话,对生活也是很不利的。学区房是比较好的选择,不管是投资还是对小孩教育都不错。
4、房子面积
深圳房价太高,购买小户型是更好的选择,譬如说60-80平方米左右的两居室就很合适,一间卧室、一间书房,婚后还可以将书房改成儿童房,这样一家三口也是能住下的。
编辑小结:以上就是关于深圳购房政策的介绍,深圳作为一线城市,在房地产交易方面普遍实行限购政策,希望小编分享的内容对大家有一些帮助。
深圳购房资格最新政策2022
1、具有深圳户籍的买房条件:深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。夫妻离异的,任何一方自夫
妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。深户家庭或成年单身人士(含离异)入户未满3年的,在符合其他购房条件前提下,能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的,按照规定,限购1套商品住房。
2、非深圳户籍买房的条件:非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。
政策变化,购买前可关注当地信息