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在外地工作交的社保，请问能在长沙买房吗
如果你在外地工作，是在外地缴纳的社保，那么不能在长沙买房。在长沙买房，需要连续缴纳24个月社保，可获取购房资格，购房前不能断缴社保。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备 看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房 了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源 一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金 选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付 提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。 支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款 如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房 购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税 收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本 贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
在长沙买房办什么银行卡
一般是四大行，具体可以问一下当地房产局。
银行卡基本上没有硬性规定，现在长沙的购房流程，基本是：注册悦居星城APP，看房，网上认筹（部分楼盘需要线下），摇号选房，资格审查，交首付、银行面签订，等网签，签订购房合同，缴纳契税、维修基金，发放贷，购房合同备案。
长沙购房资格审查的具体步骤
许多购房者对于长沙购房资格审查不太了解，但是长沙购房资格审查又是非常重要的一项购房指标。所以我总结了长沙购房资格审查的相关内容，希望对您的置业有所帮助。
许多购房者对于长沙购房资格审查不太了解，但是长沙购房资格审查又是非常重要的一项购房指标。所以我总结了长沙购房资格审查的相关内容，希望对您的置业有所帮助。
据了解，长沙购房资格审查为确保长沙市 房地产 调控和住房限购措施的尽快落地实施，市住房城乡建设委员会迅速研发启用购房资格核验系统，在申请申报、资料核验、网上签约、产权登记等各环节，会同各相关部门，建立信息共享和联审机制，形成多道核验“关卡”的长沙购房资格审查。
近期，针对部分项目持《工作居住证》签约比例异常的情况，市住房城乡建设委员会同相关部门联合执法，暂停开发企业项目网签，责令其立即与骗购住房家庭解除合同，对持伪造证件骗购的房屋，登记部门不予办理产权登记。同时，市住房城乡建设委员会同市人力社保局加大对伪造《工作居住证》的打击力度，进一步完善材料收缴、审核机制，不断优化和完善购房资格核验流程，通过持续保持高压执法态势，有效防止调控政策在执行过程中走样，房地产市场秩序持续改善。
市住建委相关负责人强调，今年，长沙将巩固前期调控工作取得的成果，毫不动摇地贯彻落实各项房地产调控措施，从严开展购房资格审核，严厉打击违法违规企业，绝不姑息任何骗购行为。同时，郑重提示广大市民和申请购房家庭，要严格遵行房地产调控各项政策，不要听信所谓代办购房资格的谣言，避免由此导致的经济损失和法律责任。
到底是怎样在长沙买房的
你好
如果你想立即买房的话 必须先把户口迁到长沙来，然后才能买。迁户口可以以人才新政的名义落户。
如果不想迁户口的话，必须等你在长沙买了24个月社保后才能买房。
但现在长沙政府对新房限价了，所以开发商不想卖，每次都只卖几套，需要先摇号，跟买彩票似的，摇到自己了 才能买！
如果自己有在长沙买房的资格，自己又急着想买房的话，可以买二手房！
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长沙限购政策
对于非本市户籍在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
买房资格（非长沙户口）
（一）对于非本市户籍客户：1、不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。2、新落户，不论是高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。（二）非长沙户口获得买房资格的6种情况：1、买房情况：2015年9月1日起，有连续24个月的社保或个税提交资料：全家户口本、2015年9月1日起连续24个月长沙社保或者个税明细。2、买房情况：大专学历/技师申请人才购房资格（不落户）提交资料：身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告/技师资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、该公司给员工缴纳的社保明细、24个月在长沙工作收入流水、24个月居住证。3、买房情况：35岁以下全日制本科（落户后购买）提交资料：带上身份证、户口本、毕业证到长沙市政务服务中心一楼A45-48窗口【咨询电话：（0731）88666740、88666741】办理集体户口。
4、买房情况：现役军人（现役军官、武警警官、士官、义务兵）提交资料：①现役军人服役地、入伍前户籍地、入伍地在长沙的，提交下列证明的，参照本市户籍家庭政策执行。②服役地在长沙市的，由所在团级以上干部（士兵）管理部门出具现役军人身份证明（含军官证、警官证、士官证、士兵证及身份证）及家庭成员关系证明。③入伍前户籍地在长沙市的，除上款证明外，还需由入伍地公安部门（含派出所）出具本人入伍前户籍所在地证明；入伍地在长沙市的，除上款证明外，还需由入伍地县（市）级征兵办出具从长沙入伍的证明。5、买房情况：务工人员落户提交资料：①长沙市五区合法稳定就业并有合法稳定住所（含租赁），同时缴纳一年社保，可申请落户；②户口在长沙市、株洲市、湘潭市三市居民，有合法稳定就业和合法稳定住所（含租赁）并参加社保，可申请落户。为避免户口问题，可以考虑申请落户单位所在地或租赁房屋所在地公安派出所公共集体户口。办理机关：由迁入地公安派出所受理，所属分区县市局审批，审批后由派出所登记。办理时限：自受理之日起10个工作日内办结。业务部门：长沙市公安局咨询电话：0731-82290001、859010666、买房情况：非住宅落户提交资料：购买门面、商铺、公寓后可落户长沙后购买首套住宅。
五、个人所得税、工资流水
1、个人所得税证明已通过扣缴义务人明细申报个税的纳税人和已完成申报的个人独资企业、合伙企业的自然人投资者，可持二代身份证到地税部门设置的自助终端上打印个税完税证明；未实现明细申报的纳税人，应由纳税人提供合法身份证明、已扣缴税款凭证和扣缴义务人情况说明，经地税机关办税服务厅工作人员核实后，方可获得相应期间实际缴纳个税的完税证明。凡2017年（8月8日）之后完税凭证上提示补缴的，一律不得通过购房资格审核和办理备案。2、工资流水工资流水可包括工资银行流水或工作单位财务部门出具的工资发放证明。自主创业，无法提供工资流水的，申请人为营业执照登记上的法人代表或经营者的，可以营业执照登记日期满24个月取代工资流水。
六、住房套数认定
1、住房套数是指本人及家庭成员在限购区域内已合同网签和已办理房屋所有权证、不动产证的住房套数；已注销的住房和非住宅，不计入住房套数。2、关于被征收人的购房套数问题在限购区域内，被征收人原房屋被征收，可以在签订征收协议后一年内，凭长沙市征收办已备案的拆迁协议向长沙市房屋交易管理中心申请按被征收套数购买商品住房。3、关于限购商品住房套数的认定2017年9月23以后（含9月23日）办理的本市个人家庭和集体户个人，且在限购区域内无住房的，限购1套商品住房。本市户籍家庭，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。4、特殊房产交易限制因法院判决、继承取得不动产（房屋）权属的，不受限购政策限制，也不受满三年上市交易限制；经济适用房及棚改货补房上市、遗失补证、变更、更正、离异及夫妻约定取得不动产（房屋）权属证书的，按换证前不动产（房屋）权属证书登记时间起算，满三年方可上市交易。5、赠与、拍卖（不含法院拍卖）按限购政策执行。
希望能帮到你
满意请采纳 O(∩_∩)O~
