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怎样在英国买房
在英国买房流程攻略如下:
1.预算规划
在英国买房,首先需要银行确定自己的贷款额度,计算可用于房产购买的资金,预留杂费空间,考虑一次性费用及房产持有费用。
2.挑选物业
一定要明确在英国买房的目的,整理需求(地段、住宅内外配置、入住时间等),找专业的英国买房顾问搜寻合适楼盘。
3.支付定金
买方报价并委托房产中介协商价格,价格被接受后,签署预订单并付定金,交易初步达成。
4.律师介入
签署购房预订单后,需律师介入(处理交易及财务部分,调查购买房产的合法性等法律问题)。在英国买房,英国法律规定是需要聘请律师的。专业的房产中介也会为推荐长期合作的靠谱的律师。
5.签合同,付首付
买方律师收到卖方律师合同起21天内交换合同,双方签字,支付首付款,英国买房的交易就正式成立。
6.贷款申请
在英国房产竣工前3-6个月开始提交贷款申请,若买家达到贷款人要求,银行会提供贷款细节给买家及买方律师。如果在英国买房的时候需要贷款,建议尽早安排规划,以防出现交房时贷款不到位的情况。
7.验房交房
在房产最终竣工前2周,拿到房屋钥匙的业主可以去验房,检查设施。同时,卖方律师提供完工证明,银行按批贷额度放款,买家补交余款。在英国买房一定要注意验收的各个环节。
8.缴税过户
通过律师缴纳印花税,随后律师会为购房者申请土地所有权登记;登记完成后,土地登记部门出具土地证书,确认登记人为房产所有人。英国买房就基本完成。
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如何在英国买房
1.选房:根据自己的经济情况、用途等。,选择合适的房源,提前选好楼盘。
2.提供资料:确定房产交易,如果需要贷款,提供贷款所需的资料。
3.付款:付首付。首付款后21天内,需向买方律师支付总房款的10%作为首付款。
4.签约交接:合同互换,双方律师协会代表完成签约,然后支付购房尾款,完成产权证和房屋钥匙的交接。
5.办理过户登记:产权过户,缴纳印花税后办理土地权属登记。
在英国买房的注意事项:
1.在英国买房产,一定要验房。买新房时,检查项目很少,主要是检查门窗、阳台是否有裂缝,厨房、卫生间的水管是否好用,表面是否有问题等。如果买二手房,一定要请专业的验房机构仔细检查,这涉及到方方面面。
2.英国大部分新房都是期房,交付时间一般都比较长。合同一般是一年左右,所以需要很长时间才能拿到钥匙。一般二手房都是现房。合同签完,就可以交付房产,拿钥匙了。
3.如果你用现金在英国购买房产,你不需要开立专门的当地账户。贷款买房的话,需要提前报名,开好账户。贷款的购房者一定要注意申请贷款的时间。建议确定贷款资格后再进行其他交易。
4.办理保险事宜。在英国买房,一定要给自己的新房买保险,即建筑险和屋内险。贷款购房会强制购房者购买两种保险,即置换险和赔偿险。
在英国如何买房子
如今越来越多中国人去英国购买房子,对于首次在英国买房的人来说,并不了解在英国买房的一些攻略。那么,下面让小编为大家分享在英国如何买房子,以及英国买房攻略,大家可以了解下。
一、在英国如何买房子
中国人在英国买房需要指定自己的律师,买方律师会和开发商的律师接洽所有相关的购买手续。买方律师负责对房产的各项调查,保证房屋产权的合法性,以及买卖合同或者租赁合同;如果需要贷款,买方律师将负责和买方指定银行联系,并办好抵押贷款手续。
二、英国买房攻略
1、确定购房总预算
跟我们在国内购房是相同的,要确定自己的购房预算。在英国买房需要支付房子总价的百分之五定金,付得越多的话,按揭利率就会更低。除定金之外,还需要支付律师费用、印花税、调查费、交通费等。
2、搜寻合适的房屋
确定自己预算之后,就需要开始寻找符合预算的房源,寻找合适的房源是非常重要的,特别是地段、环境、交通的选择。
3、价格谈判
当你确定要买这套房子时,可以进行议价。可以经过专业的顾问进行了解价格,能不能进行价格谈判。
4、签合同及购买保险
律师会对房子进行调查,没有问题就可以简单买卖合同,按照双方约定的时间支付尾款。在英国买房一定要购房保险,包含了建筑物和屋内物品两个保险类别,对房屋有一定的保障。
文章总结:以上就是小编为大家分享的在英国如何买房子,以及英国买房攻略的相关内容,希望能给到大家有所帮助。如果你也想在英国买房的话,先掌握以上攻略,可以顺利的购买房子。