本文目录一览：
- 1、长沙买房新政策2022
- 2、长沙县购房资格最新政策2022
- 3、长沙买房政策
- 4、长沙购房政策是什么
长沙买房新政策2022
购买第二套房调整从2022年5月6日起，长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间，统一按满4年计算。这意味着，房屋购买时间的认定既认网签备案、又认权属登记。
购房要求在限购区域内无房，落户长沙满1年且连续正常缴纳12个月社会保险或个人所得税的本市户籍家庭(含单身)。
长沙买房贷款政策2022长沙5月19日首套房贷利率最低在5.0%，相比5月份之前的降幅为0.3%-0.4%。
长沙县购房资格最新政策2022
法律主观：
，就长沙来说限购区域包括芙蓉区、岳麓区、天心区、雨花区、开福区、望城区、长沙县。买房首付要视购房者的具体情况而定：首套房使用公积金贷款的最低首付20%，使用商业贷款或组合贷款的最低首付30%；二套房贷款，对于首套贷款已结清的最低首付35%，首套贷款未结清的最低首付45%。从政策上来看，加大了对二套房贷的调控力度，而首套影响则不大。对于长沙户籍的成年未婚人员，在限购区域内没有自住房，与父母同一户口且其父母在限购区域内拥有不超过一套住房的，可限购一套商品住房。另外，在去年“923新政”之前离异的本市户籍成年单身人士，与成年未婚者享有同等购房待遇。对于非长沙本地户籍人士，具备以下几种情况可获得买房资格：大专及以上学历/技术师申请人才购房资格(不落户)；35岁以下的全日制本科及以上学历(落户后购买)；连续缴纳24个月的社保或个税；现役军人；务工人员落户。这些人员在长沙购买的商品住房，包括新建商品房和二手房，需要在取得不动产权属证书满三年之后才可上市交易。2018年以下长沙这四类人群可优先配售限价房，包括：年满60周岁以上的孤寡老人；家庭成员中有属于二级以上残疾、患有医疗行业标准范围内的重大疾病、重点优抚对象；低保无房户；获得市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号、在服兵役期间荣立二等功、战荣立三等功以上的家庭。除此了以上几项政策之外，长沙市还与北京、广州、上海、深圳等十个外省城市建立了住房公积金异地贷款合作项目，其中大部分城市要求申请人的户籍在长沙，这一政策的实施为在外地工作的长沙人购买本地住房打开了方便之门。
法律客观：
《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
长沙买房政策
长沙买房一般需要以下手续：1、购房者那号看房；2、购房者选好房子后，和开发商签合同；3、签完合同后，要在网上进行网签；4、网签完毕后，购房者向银行申请贷款；5、购房者要带着购房合同、房屋的相关产权证等材料，到房产交易办理房产证过户手续；6、过户成功后进行抵押登记；7、最后等待银行放款。
《中华人民共和国房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
长沙购房政策是什么
法律分析：长沙市购房政策是长沙市购房人以家庭为单位计算住房套数,其中包括:单元内的住房;外地户籍人员在长沙市买房子、面积不足144平方米的需要缴纳4%个税;非长沙市购房面积超过144平方米的需要缴纳4%个税。长沙市购房套数:1、本人及其配偶在长沙市购房,且未婚者结婚,可以购买2套住房(含)以上家庭,但须在长沙市有稳定工作且连续缴纳社保满24个月。2、长沙市购房政策、本人及其配偶在长沙市没有住房且近3年在长沙社保局缴纳个人所得税满60个月的证明、购房合同或协议满一年;房产证(已被拆迁居委会拿到,并符合购房条件)。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
