本文目录一览:
- 1、买房“首付”到底要付多少合适
- 2、贷款买房首付要给多少
- 3、买房首付一般付多少合适
- 4、房子首付一般是多少
买房“首付”到底要付多少合适
首付最低30%,甚至25%,对于资金缺乏的人来说,肯定是首付越少越好,对于资金相对充裕的人来说就要合理规划一下,具体如下: 关于首付比例,现行贷款政策有最低要求,具体标准为:商业贷款最低首付比例为30%,有些银行低至25%,公积金贷款最低首付比例为20%,二手房为40%。
比如说买的房子是100万,首付30万,贷款70万,按照目前的基准利率计算,贷款20年的话,每个月的月供是4581元,总利息是399466元,贷款30年的话,每月还款3715元,总利息是637431元。
首付比例,现行贷款有最低要求。
具体标准为:商业贷款最低首付比例为30%,有些银行低至25%,公积金贷款最低首付比例为20%,二手房为40%。不过首付款并不是越低越好,要结合上文所述贷款额度上限来确定首付比例,注意不要因首付过低导致还款超出自身承受能力。
对于首付比较充裕的购房者,选择贷款买房时,也要对资金进行合理配置,选择合适的首付比例。
贷款买房首付要给多少
贷款买房首付要多少钱:首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%,二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。【法律依据】《贷款通则》第十三条,贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定每笔贷款利率,并在借款合同中载明。
买房首付一般付多少合适
1、买首套房首付。
商业贷款首付比例:新房首付比例第1套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例:首套房90_(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2、买二套房首付。
商业贷款首付比例:第2套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例:只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第2套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
房子首付一般是多少
如今房价是非常高昂的,对于上班人群,想要全款买房是不大可能的,因此只能进行贷款买房,而房子首付一般是多少呢?在了解这类信息之后,可以更好的帮组自己选购合适的房子。
一、买房首付一般是多少
1、若是购买首套新房,政府有如下的规定:
根据国家对购买房子的条款,在购买房子时,都是以整个家庭为单位的。如果说是属于第一套房子的话,那么首付的金额是不能低于30%的。打个比方,购买的新房总价是价值100万的,那么需要首付的金额计算公式是:100万*30%=30万,即首付需要30万。
2、在计算买房的首付金额时,还需要根据贷款的额度来算:
根据国家所制定的规定,需要新房的总价值的30%作为首付,但是贷款的额度也会对首付造成一定的影响。比如说使用公积金贷款,那么夫妻双方能够贷款总金额最高是45万,即购买100万的房子,所需要支付的首付金额为55万;如果说是使用商业贷款,那么贷款的银行会根据个人的还款能力、以及整个家庭的收入情况,看是否支持贷款的额度,即首付=总房款-贷款的金额。
3、购买二套房首付多
以上是介绍了购买第一套新房的首付金额,如果说购买的是属于第二套房子时,首付的比例又是有所不同,一般是达到房子总金额的50%,即购买一套价值100万的房子,就要付50W的首付。
二、买房首付要注意哪些问题。
1、大多数的开发商,为了能够吸引到更多的购房者,会在开盘之前,推出预存一定金额可以在买房时翻几番的优惠活动,让消费者前去缴纳定金。若是出现这种情况,后期若是想要退定金的话,是非常麻烦的,需要看开发商是否同意退款了,并不是所有的消费者都同意退定金的。因此在交定金时,需要对合同上的各项内容仔细研究,以免跳进开发商设下的陷阱。
2、在选择楼盘时,需要特别的注意,并不是所有的楼盘都是好的。若是要看自己选择的楼盘是否可以买,最好是到网上了解下相关的资料,其中,需要特别注意的就是开发商和所开发的楼盘,是否有出现过需要维权的帖子,以及是否有出现楼房问题的视频,这样可以避免买到有问题的房子。
3、在前往开发商看房子的时候,需要特别的注意,最起码是需要具备五证,分别是《商品房销售(预售)许可证》、《建立工程施工许可证》、《建立工程规划许可证》、《建立用地规划许可证》、《国有土地使用证》,这样可以避免买到有问题的房子,售后的保障也是更优越的。
房子首付一般是多少,现在了解了吧!房子首付和我们的选择有着很大的关系,其受到贷款方式、以及是否是购买第一套房子有很大的关系。