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外地人在上海买房有什么要求？
外地人是指没有当地户籍的人，在上海买房后的户籍问题，买房条件、上海买房新政策! 外地人在上海买房条件 在本市能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
外地人是指没有当地户籍的人，那么外地人在上海买房需要满足什么条件呢?外地人在上海买房后的户籍问题有哪些?现在跟着小编一起来看2019上海买房条件、上海买房新政策!
非沪籍人士要在上海买房,需要同时满足以下三个条件:
1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。
2、该家庭在沪无房。
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。
扩展资料:
根据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定:来沪创业、就业,并持有《上海市居住证》的境内人员,符合条件的都可以申办户籍。条件设定分为申办条件和激励条件。
申办条件
1、持有《上海市居住证》满7年。
2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年。
3、持证期间依法在本市缴纳所得税。
4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应。
5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
参考资料来源：焦点房地产网-外地人在上海买房条件
2019外地人在上海买房需要哪些条件
随上海是一座繁华的一线城市，也是较多人们投资买房之地，那2019外地人在上海买房需要哪些条件，想要了解的不妨和小编一起来看看吧！
一、2019外地人在上海买房需要哪些条件
1、购房者必须为已婚人士；
2、申请购房的家庭必须在上海地区无任何商品住房；
3、必须连续在上海缴纳五年以上的社保或个税；
4、如果是境外的人群购买住房的话，还需具有中国的护照。
符合以上的条件者，可在上海限购一套新的商品房或二手房。
二、买房需要准备什么材料
1、全款买房需要准备的材料
已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
单身人士：身份证、户口本、单身证明。
2、贷款买房需要准备的材料
已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、半年或一年的工资卡流水。
单身人士：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
3、公积金买房需要准备的材料
申请者本人的户口本原件以及户口本首页和户主页的复印件；
申请者本人的身份证原件及复印件；
申请者本人的收入证明原件及复印件；
申请者本人的公积金交存证明原件及复印件；
购房时签订的合同与支付的首付款原件；
房屋销售许可证复印件；
土地使用证复印件。
小编总结：以上就是小编为大家分享的2019外地人在上海买房需要哪些条件以及买房需要准备什么材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
2019上海购房首付新规定是什么
上海的房价很高，不少购房者在上海买房时，会申请住房贷款。不过近年来上海出台的限购政策，对于购房者申请住房贷款的首付比例做出了相关的规定。那么2019上海购房首付新规定是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 根据上海购房贷款相关政策规定，居民家庭购买首套住宅，申请商业贷款其最低首付比例为35%;申请购买二套普通住宅，其最低首付比例为50%;申请购买二套非普通住宅，其最低首付比例为70%。
2、 如果我们申请的是公积金贷款购买首套住宅，并且大家之前没有使用过公积金存缴，那么其最低首付比例为30%;如果我们购买的首套房面积不超过90平方，其首付比例最低为20%。申请公积金贷款购买二套普通住宅，其首付比例最低为50%;购房二套非普通住宅，其首付比例最低为70%。二套房贷款最高额度下调了10万元。
3、 上海执行认房认贷政策，首套房的认定标准为居民家庭在本市无住房，无房贷记录;二套房的认定标准为居民家庭在本市有一套住宅，或者是在本市无住宅但是有房贷记录。通常二套房贷款除了首付更高之外，其利率为提高10-20%左右。
4、 我们在购买商品房时，要分清楚所购买的房子属于普通住宅还是非普通住宅，两者之间在贷款的首付比例，税费等方面都存在很大的区别。通常情况下非普通住宅的面积大于140平方;或者是内环以内房子的成交价格超过了450元/套;内外环之间的房子超过310万元/套等等。
小编总结：关于2019上海购房首付新规定是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在上海申请贷款买房时提供参考和帮助。大家在上海购房前，要先了解一下自己是否有购房资格。
2019上海单身买房政策是什么
我们知道现在很多城市都是出了一些相关买房政策，那么在购房时一定要了解清楚自己有没有达到相关要求，这样才能了解到自己到底有没有买房资格。下面小编就来给大家介绍一下2019上海单身买房政策是什么。
单身非上海户籍是无法在上海买房的。上海是限购的城市之一，单身、非上海籍购房者，无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明，目前已被列入购房限制范畴。 必须是已婚，并且满2年以上的社保才可以申请买房。
2019上海限购房政策是什么
1、2019上海限购房居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
2、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%，面积小于或等于90平低首付比例为20%。调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%。二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。
3、2019上海限购房停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。
总结：关于2019上海单身买房政策是什么相关内容就介绍到这，买房前一定要了解清楚当地一些相关政策才行，这样才知道自己到底有没有购房资格。希望以上介绍对大家有所帮助。
